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房屋登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记的理由有（）.A、依人民法院生效裁判文书；B、转移登记的权源依据被撤销；C、当事人不知真实情况；D、原登记被判决违法；

题目

房屋登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记的理由有（）.

  • A、依人民法院生效裁判文书；
  • B、转移登记的权源依据被撤销；
  • C、当事人不知真实情况；
  • D、原登记被判决违法；
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1.在整个购房过程中，程某应申请的房屋登记类别为（ ）。A．房屋所有权初始登记B．房屋所有权更正登记C．房屋所有权转移登记D．房屋抵押权登记

2.国有建设用地使用权和房屋所有权发生下列（　　）情形时，所有权人应当向不动产登记机构申请注销登记。A.房屋灭失 B.权利人放弃房屋所有权 C.房屋被依法没收 D.将国有建设用地使用权和房屋所有权转移给他人 E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭

3.房屋登记机构应进行实地查看的情形有（　）。A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权转移登记 C.最高额抵押登记 D.在建工程抵押权登记 E.地役权登记

4.办理()房屋登记，房屋登记机构无须实地查看。A:房屋所有权初始登记 B:在建工程抵押权登记 C:房屋所有权转移登记 D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

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  • 第1题：

    根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请的是（）

    • A、因合法建造房屋取得权利
    • B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
    • C、因继承、受遗赠取得房屋权利
    • D、房屋所有权转移登记

    正确答案:D

  • 第2题：

    办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权登记
    • C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    • D、房屋扩建变更登记
    • E、商品房转移登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    以房屋设定抵押的，当事人应当申请（）。

    • A、房屋所有权登记
    • B、房屋所有权转移登记
    • C、房屋更正登记
    • D、抵押权登记

    正确答案:D

  • 第4题：

    因房屋灭失情形，导致丧失房屋所有权，应申请（）登记。

    • A、房屋所有权转移登记
    • B、房屋所有权初始登记
    • C、房屋抵押权登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:D

  • 第5题：

    甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）

    • A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
    • B、凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
    • C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
    • D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有（）.

    • A、夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋的所有权，房屋全部归女方所有；
    • B、王某所有的房屋，因地震而灭失；
    • C、黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；
    • D、房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。
    • E、房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书，依职权办理的登记。

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。

    • A、房屋抵押权登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权注销登记
    • D、房屋所有权转移登记

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请的是（）。
    A

    因合法建造房屋取得房屋权利

    B

    因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

    C

    因继承、受遗嘱取得房屋权利

    D

    房屋所有权转移登记


    正确答案： D
    解析： 申请房屋登记原则上由有关当事人双方共同申请，但特殊情形下，也可以单方申请。《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗嘱取得房屋权利；《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。

  • 第9题：

    单选题
    房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。
    A

    房屋抵押权登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权注销登记

    D

    房屋所有权转移登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房屋登记机构应进行实地查看的情形有（）。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权转移登记

    C

    最高额抵押登记

    D

    在建工程抵押权登记

    E

    地役权登记


    正确答案： E,B
    解析： 《房屋登记管理办法》还规定，房屋所有权初始登记、在建工程抵押登记、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记，以及法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记事项，房屋登记机构应当实地对拟登记的房屋进行实地查看。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

  • 第11题：

    不定项题
    唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为()。
    A

    初始登记

    B

    变更登记

    C

    转移登记

    D

    注销登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请的是（）
    A

    因合法建造房屋取得权利

    B

    因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

    C

    因继承、受遗赠取得房屋权利

    D

    房屋所有权转移登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请的是（）。

    • A、因合法建造房屋取得房屋权利
    • B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
    • C、因继承、受遗嘱取得房屋权利
    • D、房屋所有权转移登记

    正确答案:D

  • 第14题：

    甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，房屋登记机构应当如何登记（）.

    • A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
    • B、凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
    • C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
    • D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

    正确答案:D

  • 第15题：

    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:C

  • 第16题：

    房屋登记机构应进行实地查看的情形有（）。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权转移登记
    • C、最高额抵押登记
    • D、在建工程抵押权登记
    • E、地役权登记

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    黄某从肖某处购得一房屋并办理了产权登记，一年后，肖某向房屋登记机构提出，当初是其双胞胎弟弟在其不知情的情况下伙同黄某办理的产权转移，并出具了人民法院确认黄某与肖某房屋买卖合同无效的生效判决书。房屋登记机构可以如何处理（）.

    • A、依职权自行注销黄某的房屋权属证书，并恢复肖某的产权
    • B、依据人民法院的判决书撤销黄某的房屋登记，并收回黄某的房屋权属证书或公告作废
    • C、限制黄某处分房屋的登记
    • D、办理变更登记

    正确答案:B

  • 第18题：

    房屋登记机构需要实地查看的登记有（）。

    • A、因房屋灭失的房屋所有权注销登记；
    • B、房屋抵押权设立登记；
    • C、在建工程抵押权登记；
    • D、房屋所有权转移登记；
    • E、房屋受有权初始登记；

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    房屋登记的预告登记包括（）

    • A、预购商品房预告登记
    • B、预购商品房抵押权预告登记
    • C、房屋所有权转移预告登记
    • D、房屋租赁权预告登记
    • E、房屋地役权预告登记

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    因房屋所有权转移引起不动产抵押权转移的，当事人可以向不动产登记机构申请()。
    A

    设立登记

    B

    转移登记

    C

    变更登记

    D

    注销登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    李某与张某申请的房屋登记属于（）。
    A

    房屋所有权首次登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋更正登记


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）
    A

    凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记

    B

    凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记

    C

    凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记

    D

    应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    因房屋灭失情形，导致丧失房屋所有权，应申请（）登记。
    A

    房屋所有权转移登记

    B

    房屋所有权初始登记

    C

    房屋抵押权登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： C
    解析： 房屋所有权注销登记是指，因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。

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