修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价
市场不发达情况下的宗地估价不适合
过期的基准地价不适合使用
没有公布基准地价的地区或者区域不适合
第1题:
第2题:
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。
第3题:
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。
第4题:
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
第5题:
基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()
第6题:
在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时,须具备的基本资料有()。
第7题:
运用基准地价修正法进行估价时,其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。()
第8题:
替代原理
预期收益原理
供求原则
收益分配原则
第9题:
政府确定并公布了征收农地区片价标准
估价对象位于基准地价覆盖区域
有完备的基准地价修正体系
估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致
估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同
第10题:
基准日期
土地开发程度
基准地价修正体系
土地用途
基准地价公布日期
第11题:
修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价
市场不发达情况下的宗地估价不适合
过期的基准地价不适合使用
没有公布基准地价的地区或者区域不适合
第12题:
城镇基准地价
基准地价修正系数
宗地的收益
宗地容积率
第13题:
第14题:
基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果,在比较的基础上,对基准地价进行修正,从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是()。
第15题:
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。
第16题:
在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来估价。()
第17题:
基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()。
第18题:
土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。
第19题:
城镇基准地价
基准地价修正系数表
收益额
市场交易资料
历史地价资料
第20题:
对
错
第21题:
对
错
第22题:
城镇基准地价
基准地价修正系数
宗地容积率
宗地的开发成本
宗地的开发程度
第23题:
进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平
基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用
只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值
基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法
第24题:
基准地价表
基准地价成果图件
基准地价因素修正系数表
基准地价评估方案
基准地价成果应用说明