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单选题租赁土地使用权的取得必须按期缴纳租金，多以（）为单位。A 天B 月C 季D 年

题目
单选题
租赁土地使用权的取得必须按期缴纳租金，多以（）为单位。
A

天

B

月

C

季

D

年

相似考题

1.国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金。以租赁方式取得的土地不得转让、转租和抵押。改组前的企业取得土地使用权的，可以由上市公司与原企业签订土地租赁合同，由上市公司实际占用土地。（ ）

2.国有企业改组为上市公司时，其占用的国有土地的处置方式主要有( )。A．以土地所有权作价入股B．以土地使用权作价入股C．缴纳土地出让金取得土地使用权D．缴纳土地年租金

3.公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采取（ ）。 A．以土地使用权作价入股 B．缴纳土地出让金，取得土地使用权 C．缴纳土地租金 D．授权经营

4.从我国目前的实践看，公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采取 ( )处置方式．A．以土地使用权作价入股B．缴纳土地出让金，取得土地使用权C．缴纳土地租金D．授权经营

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  • 第1题：

    国有企业将其合法取得的国有土地使用权出租给其他个人或单位使用，并收取一定租金的行为称为国有土地租赁。

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    公司改组为股份有限公司，关于土地用权的处置，说法错误的是（ ）。
    A.以土地使用权作价入股。根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价 人股，经评估作价后，界定为国家股
    B.缴纳土地出让金，取得土地使用权。拟上市的股份有限公司以自己的名义与土地 管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权
    C.缴纳土地租金。国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金
    D.授权经营。对于市级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企 业，可采用授权经营方式配置土地


    答案：D
    解析：
    。D选项应改为：授权经营。对于省级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，可采用授权经营方式配置土地。

  • 第3题：

    企业改组为上市公司时，对其占用的国有土地通常采取()的方式处置。

    A:以土地使用权作价入股
    B:缴纳土地出让金，取得土地使用权
    C:缴纳土地租金
    D:划拨土地

    答案：A,B,C
    解析：
    从我国目前的实践看，公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采用4种方式处置：(1)以土地使用权作价入股；(2)缴纳土地出让金，取得土地使用权；(3)缴纳土地租金；(4)授权经营。

  • 第4题：

    承租人以()为代价，取得租赁飞机的使用权。

    A.预付飞机定金
    B.按期支付租金
    C.支付足额保证金
    D.支付贷款利息

    答案：B
    解析：
    航空租赁是租赁的重要领域之一，是航空公司（或承租人）从租赁公司（或直接从制造厂家）选择一定型号、数量的飞机，并与租赁公司（或出租人）签订有关租赁飞机的协议。在租赁期内，飞机的法定所有者——出租人将飞机的使用权转让给承租人，承租人以按期支付租金为代价，取得飞机的使用权。

  • 第5题：

    国有土地使用权出租是指国家以土地所有者的身份，将一定年限的土地使用权出租给土地使用者，并由土地使用者按期向国家缴纳租金的国有土地配置方式。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    租赁土地使用权的取得必须按期缴纳租金，多以（）为单位。

    • A、天
    • B、月
    • C、季
    • D、年

    正确答案:D

  • 第7题：

    将以划拨方式取得的土地使用权，以营利为目的出租，地上建有房屋的，缴纳土地收益的比例是（）。

    • A、按租金的10%
    • B、按租金的15%
    • C、按租金的20%
    • D、按租金的30%

    正确答案:B

  • 第8题：

    本宗土地为国有土地，江都市长安股份有限公司于2002年4月20日，按照《国有土地使用权租赁合同》，以租赁方式取得国有土地使用权，批准用途为工业，地价确认结果为175万元。租赁期限为20年，年租金为17．50万元，租金支付方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为3500m2，国有土地使用权国家租赁手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为江都市长安股份有限公司办理国家入股国有土地使用权登记。国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括哪些？


    正确答案: 国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括：
    （1）申请人。国家租赁国有土地使用权设定登记的申请人为承租人。
    （2）申请时限。根据《土地登记规则》第28条规定，依法向国家承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起30日内，申请国家租赁国有土地使用权设定登记。
    （3）申请人应提交以下土地权属证明文件：1.国有土地租赁批准文件。2.国有土地租赁合同。3.建设用地批准书。4.原《国有土地使用证》。5.其他证明文件。

  • 第9题：

    下列关于租赁国有土地使用权，表述错误的是（　）。

    • A、租赁国有土地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权
    • B、租赁土地使用权发生在土地二级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记
    • C、租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物、其他附着物不享有所有权
    • D、租赁土地使用权转租必须经土地所有权人同意后，不继续履行原国有土地租赁合同。

    正确答案:B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    甲公司以划拨方式取得国有土地使用权，在该土地上建造一栋房屋，并出租给乙公司，后备土地管理部门发现，根据《城市房地产管理法》的相关规定，下列哪一说法是错误的（）
    A

    房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家

    B

    房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

    C

    房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金

    D

    房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：（）
    A

    房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司

    B

    房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金

    C

    房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家

    D

    房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收


    正确答案： A
    解析： 考查划拨土地上房屋租赁合同的效力。法律依据为《城市房地产管理法》第56条的规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。据此，本题的ABD选项对甲公司的行为和取得的租金收入进行处置的方式是错误的。根据上述规定，甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家，所以C选项正确。

  • 第12题：

    单选题
    关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。
    A

    土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移

    B

    出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地

    C

    土地使用权租赁合同是有偿合同

    D

    土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式?(    )

    A 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

    B 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金

    C 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家

    D 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司

     


    C  房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家

  • 第14题：

    公司改组为上市公司时，关于土地使用权处置的表述，错误的是( )。
    A.国家可以以一定年限的国有土地使用权作价人股，经评估作价后，界定为国家股
    B.缴纳土地出让金，取得土地使用权.
    C. 土地使用权的评估并非必须经评估机构评估
    D.国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金


    答案：C
    解析：
    。公司改组为上市公司，其使用的国有土地使用权必须评估。A、C、D选項都属于公司改组为上市公司时，土地使用权处置的正确方式。

  • 第15题：

    从我国目前的实践看，公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采取的方式有()。

    A:以土地使用权作价入股
    B:缴纳土地出让金，取得土地使用权
    C:缴纳土地租金
    D:授权经营

    答案：A,B,C,D
    解析：
    从我国目前的实践看，公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采取四种方式处置：①以土地使用权作价入股。②缴纳土地出让金，取得土地使用权。③缴纳土地租金。④授权经营。本题正确答案为ABCD选项。

  • 第16题：

    下列有关国有土地租金缴纳方式的描述，正确的有（　　）。

    A.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
    B.承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按扣除有关征地、拆迁等土地费用后的地价余额计算
    C.采用双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准
    D.协议出租的结果要报上级国土资源行政主管部门备案，并向社会公开披露
    E.对改制企业的国有建设用地使用权采取租赁方式处置的，必须进行地价评估

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按全额地价折算；承租人取得国有建设用地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的，租金标准应按扣除有关费用后的地价余额计算。

  • 第17题：

    房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，（）。

    • A、应当将租金上缴国家
    • B、应当将租金中所含土地收益上缴国家
    • C、租赁关系无效
    • D、应当由国家终止租赁关系

    正确答案:B

  • 第18题：

    假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）

    • A、房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收
    • B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
    • C、划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押
    • D、抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、国有土地租赁无期限限制
    • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
    • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
    • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
    • E、国有土地租赁权人有优先受让权

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。

    • A、土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
    • B、出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地
    • C、土地使用权租赁合同是有偿合同
    • D、土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

    正确答案:A

  • 第21题：

    公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采取（）。

    • A、以土地使用权作价人股
    • B、缴纳土地出让金，取得土地使用权
    • C、缴纳土地租金
    • D、授权经营

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）
    A

    房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收

    B

    房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家

    C

    划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押

    D

    抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    国有土地使用权出租是指国家以土地所有者的身份，将一定年限的土地使用权出租给土地使用者，并由土地使用者按期向国家缴纳租金的国有土地配置方式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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