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单选题下列哪项不属于担保品“房屋和其他地上定着物”的产品子类（）。A 住宅B 在建工程C 商业用房D 工业用房

题目
单选题
下列哪项不属于担保品“房屋和其他地上定着物”的产品子类（）。
A

住宅

B

在建工程

C

商业用房

D

工业用房

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1.风险从高到低次序正确的一项为()A写字楼、工业厂房、住宅、商业用房B商业用房、写字楼、工业厂房、住宅C工业厂房、住宅、商业用房、写字楼D商业用房、工业厂房、写字楼、住宅

2.贷款银行原则上不接受( )作为有担保流动资金贷款的抵押物。A．自建住房B．工业用房、仓库C．工业土地及地上定着物D．集体土地使用权E．划拨土地及地上定着物

3.为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受( )为抵押物。A.产权明晰的商用房B.工业用房C．划拨土地及地上定着物D．集体土地使用权E．工业土地及土地定着物

4.在有担保流动资金贷款中，贷款银行可以接受( )为抵押物。A．产权明晰的商用房B．划拨土地及地上定着物C．工业土地及地上定着物D．自建住房

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  • 第1题：

    为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行应审慎受理（ ）为抵押物。

    A．产权明晰的商用房

    B．工业用房

    C．划拨土地及地上定着物

    D．集体土地使用权

    E．工业土地及地上定着物


    正确答案：BCDE
    为防控有担保流动资金贷款的操作风险，银行应谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拔土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等，BCDE选项正确。故选BCDE。

  • 第2题：

    为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（ ）为抵押物。
    A.产权明晰的商用房 B.工业用房
    C.划拨土地及地上定着物 D.集体土地使用权
    E.工业土地及地上定着物


    答案：B,C,D,E
    解析：
    答案为BCDE。为防控有担保流动资金贷款的操作风险，银行应谨慎受理产 权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土 地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等，原则上不接受为有担保流动资金 贷款的抵押物。

  • 第3题：

    房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于（　　）等非住宅用房租赁。

    A、办公
    B、商业
    C、生产
    D、工业
    E、服务

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

  • 第4题：

    按开发的规模可把房地产综合开发划分为（）.

    • A、单项开发和成批开发
    • B、新区开发和旧区改造
    • C、住宅用房、商业用房和工业用房开发
    • D、土地开发、房屋开发和综合开发

    正确答案:A

  • 第5题：

    房屋根据用途分为（）

    • A、住房和厂房
    • B、厂房和商业用房
    • C、住房和商业用房
    • D、住房和工业用房

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列哪项不属于担保品“房屋和其他地上定着物”的产品子类（）。

    • A、住宅
    • B、在建工程
    • C、商业用房
    • D、工业用房

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列抵押物中，银行应谨慎受理的包括（　）。

    • A、自建住房
    • B、自用商品房
    • C、划拨土地及地上定着物
    • D、工业土地及地上定着物
    • E、工业用房及仓库

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    下列抵押物中，银行应谨慎受理的包括（　）。
    A

    自建住房

    B

    自用商品房

    C

    划拨土地及地上定着物

    D

    工业土地及地上定着物

    E

    工业用房及仓库


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列哪项不属于担保品“房屋和其他地上定着物”的产品子类（）。
    A

    住宅

    B

    在建工程

    C

    商业用房

    D

    工业用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    按开发的规模可把房地产综合开发划分为（）.
    A

    单项开发和成批开发

    B

    新区开发和旧区改造

    C

    住宅用房、商业用房和工业用房开发

    D

    土地开发、房屋开发和综合开发


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    风险从高到低次序正确的一项为（）
    A

    写字楼、工业厂房、住宅、商业用房

    B

    商业用房、写字楼、工业厂房、住宅

    C

    工业厂房、住宅、商业用房、写字楼

    D

    商业用房、工业厂房、写字楼、住宅


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房屋根据用途分为（）
    A

    住房和厂房

    B

    厂房和商业用房

    C

    住房和商业用房

    D

    住房和工业用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列抵押物中，银行应谨慎受理的包括（ ）。

    A.自建住房
    B.集体土地使用权
    C.划拨土地及地上定着物
    D.工业土地及地上定着物
    E.工业用房及仓库

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    为了防范操作风险银行应规范并加强对抵押物的管理。谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等。

  • 第14题：

    一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。

    A:商业用房、写字楼、工业厂房、住宅
    B:写字楼、商业用房、工业厂房、住宅
    C:住宅、工业厂房、写字楼、商业用房
    D:住宅、工业厂房、商业用房、写字楼

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（）。

    • A、写字楼零售用房住宅工业用房
    • B、住宅工业用房写字楼商业零售用房
    • C、工业用房住宅写字楼商业零售用房
    • D、住宅工业用房商业零售用房写字楼

    正确答案:C

  • 第16题：

    商业用房抵押贷款要求所购房屋（）

    • A、必须是已具有竣工验收证书的现房
    • B、可以是处于在建工程的商业用房
    • C、可以是其他用途的房屋

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列抵押物中，银行应谨慎受理的包括（）。

    • A、自建住房
    • B、集体土地使用权
    • C、划拨土地及地上定着物
    • D、工业土地及地上定着物
    • E、工业用房及仓库

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    目前经由CVS（押品估值模块系统）进行评估的押品类型（）

    • A、房屋和其他地上定着物，包括（住宅、商铺、特殊建、构筑物及其他等）
    • B、土地使用权
    • C、在建工程
    • D、机器设备
    • E、存货

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（　）为抵押物。

    • A、产权明晰的商用房
    • B、工业用房
    • C、划拨土地及地上定着物
    • D、集体土地使用权
    • E、工业土地及土地定着物

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    （）资产可用于以资抵债。
    A

    抵债人依法有权处分的国有土地使用权、住宅、工业用房、商业用房和其他地上附着物

    B

    乡（镇）、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权

    C

    抵债人所有的住宅、工业用房、商业用房和其他地上附着物

    D

    伪劣、变质、残损或储存、保管期限很短的资产


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    商业用房抵押贷款要求所购房屋（）
    A

    必须是已具有竣工验收证书的现房

    B

    可以是处于在建工程的商业用房

    C

    可以是其他用途的房屋


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于（）等非住宅用房租赁。
    A

    办公

    B

    商业

    C

    生产

    D

    工业

    E

    服务


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    目前经由CVS（押品估值模块系统）进行评估的押品类型（）
    A

    房屋和其他地上定着物，包括（住宅、商铺、特殊建、构筑物及其他等）

    B

    土地使用权

    C

    在建工程

    D

    机器设备

    E

    存货


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（　　）。[2005年真题]
    A

    写字楼 零售用房 住宅 工业用房

    B

    住宅 工业用房 写字楼 商业零售用房

    C

    工业用房 住宅 写字楼 商业零售用房

    D

    住宅 工业用房 商业零售用房 写字楼


    正确答案： D
    解析： 在不考虑时间和地域范围差异的情况下，风险调整值主要与建筑物的类型相关，通常情况下，商业零售用房、写字楼、住宅、工业用房的投资风险依次降低，风险调整值也相应下降。

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