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多选题某开发公司开发的商住楼工程，建筑面积6万平方米，为赶在雨期前完成土方工程，在尚未完全具备法定开工条件的情况下破土动工。对此，建设行政主管部门可作出的处罚包括（）A吊销监理单位营业执照B没收非法所得C对建设单位处以工程合同价款l%以上2%以下罚款D责令施工单位停业整顿E责令停止施工，限期改正
题目
多选题
某开发公司开发的商住楼工程，建筑面积6万平方米，为赶在雨期前完成土方工程，在尚未完全具备法定开工条件的情况下破土动工。对此，建设行政主管部门可作出的处罚包括（）
A
吊销监理单位营业执照
B
没收非法所得
C
对建设单位处以工程合同价款l%以上2%以下罚款
D
责令施工单位停业整顿
E
责令停止施工，限期改正
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第1题：
某商住楼工程，建筑面积5万平方米，为赶在雨季前完成土方工程，在尚未完全具备法定开工条件的情况下破土动工。对此，建设行政主管部门应（ ）。A.责令停止施工，限期改正
B.对建设单位处以合同价1%以上2%以下的罚款
C.没收非法所得
D.责令施工单位停业整顿
E.吊销监理单位的营业执照答案：A,B解析：这种情况不会有违法所得。对于建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。 -
第2题：
某商住楼工程，建筑面积5万平方米，为赶在雨季前完成土方工程，在尚未完全具备法定开工条件的情况下破土动工。对此，建设行政主管部门应（ ）。
A、责令停止施正，限期改正
B、对建设单位处以合同价1%以上2%以下的罚款
C、没收非法所得
D、责令施工单位停业整顿
E、吊销监理单位的营业执照答案：A,B解析：本题考查的是办理施工许可证或开工报告违法行为应承担的法律责任。这种情况不会有违法所得。对于建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。参见教材P50。 -
第3题：
某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。
为了保证质量，降低工程造价，开发公司对涉及门窗、电梯和室内装修工程的部分材料和设备选择了较好的品牌和产品作为甲供物资，对涉及上述工程的分包施工单位，选择了若干专业施工单位作为指定分包单位。
根据以上资料，回答下列问题：
如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。
A.6
B.7
C.8
D.9答案：B解析：本题考查的是施工总承包管理。
按照法律的规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。 -
第4题：
某开发公司开发的商住楼工程，建筑面积6万平方米，为赶在雨季前完成土方工程，在尚未完全具备法定开工条件的情况下破土动工。对此，建设行政主管部门可作出的处罚包括（）。A.责令停止施工，限期改正
B.对建设单位处以工程合同价款1%以上2%以下罚款
C.没收非法所得
D.责令施工单位停业整顿
E.吊销监理单位营业执照答案：A,B解析：2020版教材P49页
《建设工程质量管理条例》规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。 -
第5题：
某住宅楼工程，建设单位为赶在雨季前完成土方工程，在尚未取得施工许可证的情况下破土动工。对此，建设单位应受到的处罚包括()。A.责令停止施工，限期改正
B.对建设单位处以工程合同价款1%以上2%以下罚款
C.依法追究刑事责任
D.责令施工单位停业整顿
E.吊销监理单位营业执照答案：A,B解析：2019版教材P49页
《建设工程质量管理条例》规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。 -
第6题：
某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 根据以上情况，回答下列问题： 本案中，如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行是否有权解除租赁合同？（）
- A、有权
- B、无权
正确答案:B -
第7题：
已具备开工条件的某单项工程，开工报告已得到监理工程师审批，砼拌和前应做哪些检查与准备？
正确答案: 1）材料准备：
A.材料是否已向监理工程师报检；
B.已经监理工程师认为合格的产品方可用于工程；
C.实测材料含水量。
2）拌和设备准备：
A.拌和设备运行情况良好；
B.称量系统在标定有效期内；
C.按已批的基准配合比，调整为施工配合比。 -
第8题：
某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 根据以上情况，回答下列问题： 若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由（）。
- A、租户自行承担
- B、开发公司承担
- C、银行承担
- D、开发公司承担主要责任，银行承担次要责任
正确答案:B -
第9题：
某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。根据以上情况，以下说法正确的有（）。
- A、开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效
- B、银行有权解除租赁合同
- C、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担
- D、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任
- E、如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同
正确答案:B,C,E -
第10题：
单选题某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 根据以上情况，回答下列问题： 若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由（）。A租户自行承担
B开发公司承担
C银行承担
D开发公司承担主要责任，银行承担次要责任
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题某开发公司在工程建设方面经验不足，目前拟建项目的施工图设计尚未完成，在此情况下，为早日开工，该公司可采用的较为适宜的发承包模式是（）。A平行发承包
B施工总承包
C施工总承包管理
D以上三种模式均可
正确答案： A解析： 平行发承包模式要求业主有足够的经验和能力应对多家施工单位，不太适用于本工程的业主。施工总承包模式一般应以施工图设计为投标报价的基础，如采用“费率招标”，对业主的控制十分不利。相对而言，施工总承包管理模式有利于缩短建设周期且能弥补业主经验不足的弱点。故选项C正确。 -
第12题：
多选题某开发公司开发的商住楼工程，建筑面积6万平方米，为赶在雨期前完成土方工程，在尚未完全具备法定开工条件的情况下破土动T。对此，建设行政主管部门可作出的处罚包括()A责令停止施工，限期改正
B对建设单位处以工程合同价款1%以上2%以下罚款
C没收非法所得
D责令施工单位停业整顿
E吊销监理单位营业执照
正确答案： A,B解析： 本题考查的是办理施工许可证或开工报告违法行为应承担的法律责任。未取得施工许可或规避办理而将工程项目分解后擅自施工，具备施工条件的，责令改正；不具备施工条件，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。 -
第13题：
某开发公司的商住楼工程，建筑面积6万平方米，为赶在雨季前完成土方工程，在尚未完全具备法定开工条件的情况下破土动工。对此，建设行政主管部门应（ ）。
A、责令停止施工，限期改正
B、对建设单位处以合同价款1%以上2%以下的罚款
C、没收非法所得
D、责令施工单位停业整顿
E、吊销监理单位的营业执照答案：A,B解析：本题考查的是违法行为应承担的法律责任。未取得施工许可或规避办理而将工程项目分解后擅自施工，具备施工条件的，责令改正；不具备施工条件，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。这种情况下很难有非法所得，所以选项C不正确。参见教材P50。
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第14题：
某开发公司开发的商住楼工程，建筑面积6万平方米，为赶在雨季前完成土方工程，在尚未完全具备法定开工条件的情况下破土动工。对此，建设行政主管部门可作出的处罚包括（）。A、责令停止施工，限期改正
B、对建设单位处以工程合同价款1%以上2%以下罚款
C、没收非法所得
D、责令施工单位停业整顿
E、吊销监理单位营业执照答案：A,B解析：2018新教材P52《建设工程质量管理条例》规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。 -
第15题：
某住宅楼工程，建设单位为赶在雨季前完成土方工程，在尚未取得施工许可证的情况下破土动工。对此，建设单位应受到的处罚包括()A、责令停止施工，限期改正
B、对建设单位处以工程合同价款1%以上2%以下罚款
C、依法追究刑事责任
D、责令施工单位停业整顿
E、吊销监理单位营业执照答案：A,B解析：《建设工程质量管理条例》规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。 -
第16题：
甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，乙建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由( ）按照有关规定申请领取施工许可证。A.乙建筑公司
B.丙土方公司
C.甲房地产开发公司和乙建筑公司共同
D.甲房地产开发公司答案：D解析：《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 -
第17题：
某开发公司开发的商住楼工程，建筑面积6万平方米，为赶在雨季前完成土方工程，在尚未完全具备法定开工条件的情况下破土动工。对此，建设行政主管部门应()。A . 责令停止施工，限期改正
B . 对建设单位处以工程合同价款1％以上2％以下罚款
C . 没收非法所得
D . 责令施工单位停业整顿
E . 吊销监理单位营业执照答案：A,B解析：第四版教材P57，1.未经许可擅自开工应承担的法律责任 《建筑法》规定，违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。《建设工程质量管理条例》规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。（2016年版教材P58） -
第18题：
某开发公司在工程建设方面经验不足，目前拟建项目的施工图设计尚未完成，在此情况下，为早日开工，该公司可采取的较为适宜的承发包模式是（）。
- A、平行承发包
- B、施工总承包
- C、施工总承包管理
- D、分别承发包
正确答案:C -
第19题：
土方工程雨期施工应注意的问题？
正确答案: 土方工程雨期施工应注意以下问题：
1.在雨期施工前，应专门做出土方工程的雨期施工方案，在这个方案中详细制定保证工程质量和生产安全的技术措施。
2.雨期施工前，应对场地平整时所建立的排水系统进行检查。
3.雨期施工过程中，特别需要注意随时检查用电设备的工作状况，防止漏电伤人。
4.雨期施工前，施工现场内的道路要做成硬质路面，以便运输。
5.防止塌方，在雨期施工时，基坑（槽）顶部要严格禁止堆放任何材料和堆土，否则应在土壁上设置有力的支撑。
6.基坑（槽）顶部应有向外倾斜的坡度或砌筑挡土墙，防止雨水流入。
7.在整个雨期土方工程施工中，注意天气预报和天气形势，有针对性地根据天气预报的内容穿插安排生产。
8.要科学地组织生产，保持工序之间紧密衔接，尽量加快施工速度。
9.基抗（槽）壁应随时检查，凡出现危险松动的土纹一定要及时予以清除，对于靠近已建建筑物的槽坑壁应做支撑，加强防护。
10.为了避免绘甜食含有较高的含水量，土方堆放时，应尽量减少大面积的摊铺，以便回填时能够从土堆内掏挖含水量较少的土方，以利回填工程的质量，如果含水量仍然较大，回填土必须经过晾晒。
11.雨期施工时，特别需要采取措施对水泥、各种混凝土、砂浆中的外加剂、刚刚浇筑后混凝土、砌体和回填土等原材料和产品的防雨。
12.雨期施工前，要在基底边缘以外修建排水沟、排水井，以保证基坑的雨水尽快排出，抽水泵应运到抽水泵使用中发生意外，应当准备足够的备用抽水泵。 -
第20题：
某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 根据以上情况，回答下列问题： 开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？（）
- A、有效
- B、无效
正确答案:A -
第21题：
问答题土方工程雨期施工应注意的问题？正确答案： 土方工程雨期施工应注意以下问题：
1.在雨期施工前，应专门做出土方工程的雨期施工方案，在这个方案中详细制定保证工程质量和生产安全的技术措施。
2.雨期施工前，应对场地平整时所建立的排水系统进行检查。
3.雨期施工过程中，特别需要注意随时检查用电设备的工作状况，防止漏电伤人。
4.雨期施工前，施工现场内的道路要做成硬质路面，以便运输。
5.防止塌方，在雨期施工时，基坑（槽）顶部要严格禁止堆放任何材料和堆土，否则应在土壁上设置有力的支撑。
6.基坑（槽）顶部应有向外倾斜的坡度或砌筑挡土墙，防止雨水流入。
7.在整个雨期土方工程施工中，注意天气预报和天气形势，有针对性地根据天气预报的内容穿插安排生产。
8.要科学地组织生产，保持工序之间紧密衔接，尽量加快施工速度。
9.基抗（槽）壁应随时检查，凡出现危险松动的土纹一定要及时予以清除，对于靠近已建建筑物的槽坑壁应做支撑，加强防护。
10.为了避免绘甜食含有较高的含水量，土方堆放时，应尽量减少大面积的摊铺，以便回填时能够从土堆内掏挖含水量较少的土方，以利回填工程的质量，如果含水量仍然较大，回填土必须经过晾晒。
11.雨期施工时，特别需要采取措施对水泥、各种混凝土、砂浆中的外加剂、刚刚浇筑后混凝土、砌体和回填土等原材料和产品的防雨。
12.雨期施工前，要在基底边缘以外修建排水沟、排水井，以保证基坑的雨水尽快排出，抽水泵应运到抽水泵使用中发生意外，应当准备足够的备用抽水泵。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 根据以上情况，回答下列问题： 开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？（）A有效
B无效
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 根据以上情况，回答下列问题： 银行是否有权解除租赁合同？（）A有权
B无权
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题某开发公司开发的商住楼工程，建筑面积6万平方米，为赶在雨期前完成土方工程，在尚未完全具备法定开工条件的情况下破土动工。对此，建设行政主管部门可作出的处罚包括（）。A责令停止施工，限期改正
B对建设单位处以工程合同价款l%以上2%以下罚款
C责令施工单位停业整顿
D吊销监理单位营业执照
E没收非法所得
正确答案： A,B解析： 暂无解析