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单选题如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人（）。A 不具有约束力B 部分有效C 继续有效D 效力视具体情况不同

题目
单选题
如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人（）。
A

不具有约束力

B

部分有效

C

继续有效

D

效力视具体情况不同

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1.根据《担保法》及《担保法解释》的规定，抵押期间发生的下列行为中，符合法律规定的有（ ）。A．抵押人将已抵押财产出租的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力B．抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任C．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效D．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况

2.关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ）。A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人 B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人 C.原租赁合同继续有效 D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效

3.关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（　　）。A、抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人 B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人 C、原租赁合同继续有效 D、抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效

4.抵押人将已出租的财产抵押的，应当( )告知承租人，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。A.书面B.电话C.口头D.不必

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列关于抵押权与抵押物出租之间关系的说法中，不正确的是（ ）。

    A.即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力
    B.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由抵押人承担赔偿责任
    C.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
    D.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

    答案：A
    解析：
    根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

  • 第2题：

    有些抵押（如动产）不以登记为生效要件，登记只产生对抗第三人的效力。这种情况下，如果未登记，那么租赁权优先于抵押权，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。

    • A、房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
    • B、抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
    • C、抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力
    • D、房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押
    • E、抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

    正确答案:A,B,E

  • 第4题：

    下列关于抵押权与出租之间关系的说法中，不正确的是（　）

    • A、即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力
    • B、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
    • C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
    • D、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

    正确答案:A

  • 第5题：

    如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人（）。

    • A、不具有约束力
    • B、部分有效
    • C、继续有效
    • D、效力视具体情况不同

    正确答案:A

  • 第6题：

    抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的（）继续有效。

    • A、继承人
    • B、赠与人
    • C、转让人
    • D、受让人

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    下列关于抵押权与出租之间关系的说法中，不正确的是（　）
    A

    即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力

    B

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

    C

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担

    D

    抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权


    正确答案： A
    解析： 本题考核抵押与租赁之间的关系。如果抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

  • 第8题：

    单选题
    抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的（）继续有效。
    A

    继承人

    B

    赠与人

    C

    转让人

    D

    受让人


    正确答案： A
    解析： 根据相关规定知悉，“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”故此题答案选D。

  • 第9题：

    单选题
    下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是（　）。
    A

    该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

    B

    抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

    C

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

    D

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担


    正确答案： B
    解析： 该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，所以A选项不正确。

  • 第10题：

    单选题
    抵押人将已抵押的财产（）的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
    A

    拍卖

    B

    转让

    C

    出租


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）。
    A

    抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人

    B

    抵押人有义务将抵押情况告知承租人

    C

    原租赁合同继续有效

    D

    抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人（）。
    A

    不具有约束力

    B

    部分有效

    C

    继续有效

    D

    效力视具体情况不同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    抵押人将以出租的财产抵押的，抵押权实现后，按照“抵押不破租赁”的原则，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    抵押人可将已设定抵押的财产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。

    • A、如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
    • B、如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。
    • C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。
    • D、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
    • E、以上说法都正确。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人（）。

    • A、不具有约束力
    • B、部分有效
    • C、继续有效
    • D、效力视具体情况不同

    正确答案:C

  • 第17题：

    抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对（）不具有约束力。

    • A、继承人
    • B、赠与人
    • C、转让人
    • D、受让人

    正确答案:D

  • 第18题：

    抵押人将已抵押的财产（）的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

    • A、拍卖
    • B、转让
    • C、出租

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    抵押人将已出租的财产抵押的，应当（）告知承租人，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
    A

    书面

    B

    电话

    C

    口头

    D

    不必


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。
    A

    如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

    B

    如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。

    C

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

    D

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。

    E

    以上说法都正确。


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对（）不具有约束力。
    A

    继承人

    B

    赠与人

    C

    转让人

    D

    受让人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，错误的是()。
    A

    该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

    B

    抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

    C

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押A.对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

    D

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租入该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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