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单选题筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金是( )的职权。A 业主B 居民委员会C 业主委员会D 业主大会

题目
单选题
筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金是(    )的职权。
A

业主

B

居民委员会

C

业主委员会

D

业主大会

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1.下列选项中，在建筑区划内不需要业主共同决定的是（ ）。A．有关共有和共同管理权利的其他重大事项B．改建、重建建筑物及其附属设施C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．规划用于停放汽车的车位、车库的归属

2.小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权以下由业主决定的事项有哪些?()A.使用建筑物及其附属设施的维修资金B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金C.改建、重建建筑物及其附属设施D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

3.根据《物业管理条例》的规定,下列()事项由业主共同决定。A、选聘和解聘物业服务企业B、改建、重建建筑物及其附属设施C、制定和修改管理规约D、筹集和使用专项维修资金

4.下列事项由业主共同决定，其中哪些事项属于双重绝对多数决定（ ）A．选举和更换业主委员会B．选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．改建、重建建筑物及其附属设施

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  • 第1题：

    依据《物权法》，应当经专有部分占建筑物的总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以生效的事项是()

    A. 制定和修改业主大会议事规则

    B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D. 改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案：CD

  • 第2题：

    《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有()。

    A:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
    C:选举业主委员会和更换业主委员会成员
    D:制定和修改业主大会议事规则
    E:重建建筑物及其附属设施

    答案：B,C,D
    解析：
    根据《物权法》第七十六条的规定，决定有关制定和修改业主大会议事规则，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人以及有关共有和共同管权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第3题：

    《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有()。

    A:制定和修改业主大会议事规则
    B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
    C:出租专有部分使用所得收益
    D:选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
    E:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《物权法》第七十六条第一款规定，建筑区划内的下列事项需由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则，②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，③选举业主委员会和更换业主委员会成员，④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，⑥改建、重建建筑物及其附属设施，⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第4题：

    《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()的业主同意。

    A:1/3
    B:1/2
    C:1/3以上
    D:2/3以上

    答案：D
    解析：
    《物权法》第七十六条规定：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  • 第5题：

    下列选项中，属于由业主共同决定的事项主要包括（）。

    A制定和修改业主大会议事规则

    B选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D改建、重建建筑物及其附属设施


    A,B,C,D
    略

  • 第6题：

    《物权法》中规定的由业主共同决定事项包括（）

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、审定物业管预算
    • C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • D、改建、重建建筑物及其附属设施
    • E、与服务企业签订《物业管理合同》

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    下列哪些事项需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则；
    • B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
    • C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、改建、重建建筑物及其附属设施。

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    由业主共同决定的事项包括（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • D、改建、重建建筑物及其附属设施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。

    • A、制定业主大会议事规则
    • B、选聘和解聘物业服务企业
    • C、解聘物业服务企业的保安人员
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    单选题
    筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是（）职权。
    A

    业主

    B

    业主大会

    C

    业主委员会

    D

    居民委员会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    业主大会的职责包括（　　）。
    A

    改变物业管理用房的用途

    B

    筹集使用建筑物及其附属设施的维修资金

    C

    更换业主委员会成员

    D

    决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属

    E

    改建建筑物及其附属设施


    正确答案： A,B
    解析：
    根据《物权法》和《物业管理条例》关于业主共同决定事项的规定，《指导规则》明确了业主大会的十项职责：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会委员；④制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；⑤选聘和解聘物业服务企业；⑥筹集和使用专项维修资金；⑦改建、重建建筑物及其附属设施；⑧改变共有部分的用途；⑨利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；⑩法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

  • 第12题：

    多选题
    根据《物权法》，由业主共同决定的事项有()。
    A

    制定业主大会议事规则

    B

    选聘和解聘物业服务企业

    C

    解聘物业服务企业的保安人员

    D

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    E

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第13题：

    下列事项中由业主共同决定的有哪些?( )

    A.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

    B.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    C.改建、重建建筑物及附属设施

    D.制定和修改业主大会议事规则


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    根据《物权法》和相关规定，不需要业主共同决定的事项是( )。

    A:首次制定业主大会议事规则
    B:首次制定建筑物及其附属设施的管理规约
    C:首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金
    D:首次解聘建设单位聘请的物业服务企业

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意的是()。

    A:制定业主大会议事规则
    B:筹集专项维修资金
    C:重建建筑物及其附属设施
    D:使用专项维修资金

    答案：A
    解析：
    业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意（双2/3；注释：只有此处是双2/3，其他都是双1/2）；决定其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意(双1/2)。业主大会不符合上述两项规则的表决事项，均属无效。

  • 第16题：

    筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是( )职权。

    A.业主
    B.业主大会
    C.业主委员会
    D.居民委员会

    答案：B
    解析：
    业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。
    《物权法》规定，业主共同决定事项的范围包括：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会和更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第17题：

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施应当经专有部分占建筑物总面积多少以上的业主同意（）

    • A、半数
    • B、三分之二
    • C、四分之三
    • D、三分之一

    正确答案:B

  • 第18题：

    对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应经建筑面积占建筑物总面积二分之一以上的业主且总人数二分之一以上的业主同意。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是（）职权。

    • A、业主
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、居民委员会

    正确答案:B

  • 第21题：

    根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（　）。

    • A、选举业主委员会
    • B、制定和修改业主大会议事规则
    • C、改建、重建建筑物及其附属设施
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    正确答案:C,D

  • 第22题：

    多选题
    下列选项中，属于由业主共同决定的事项主要包括（）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    C

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D

    改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施，应当经（　　）占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
    A

    共有部分

    B

    共用部分

    C

    自用部分

    D

    专有部分


    正确答案： B
    解析：
    根据《物权法》第七十六条的规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

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