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多选题对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段（）。A繁华程度B其他商用房出租情况C其他商用房租金收入情况D未来发展规划E是否会出现大的拆迁变动

题目
多选题
对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段（）。
A

繁华程度

B

其他商用房出租情况

C

其他商用房租金收入情况

D

未来发展规划

E

是否会出现大的拆迁变动

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1.商用房贷款信用风险的防控措施不包括( )。A．加强对借款人还款能力的调查和分析B．加强对商用房出租隋况的调查和分析C．加强对借款人还款意愿的调查和分析D．加强对保证人还款能力的调查和分析

2.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由中国人民银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。( )A．正确B．错误

3.对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段( )。A．繁华程度B．其他商用房出租情况C．其他商用房租金收入情况D．未来发展规划E．是否会出现大的拆迁变动

4.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由（ ）决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。 A．借款人 B．开发商 C．国家法律 D．贷款银行

参考答案和解析
正确答案： E,C
解析： 暂无解析
更多“对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段（）。”相关问题

  • 第1题：

    在对借款人所购商用房的情况调查时，贷款银行需要调查商用房所在商业地段的( )。

    A．繁华程度

    B．其他商用房出租情况

    C．其他商用房租金收入情况

    D．经济发展重心是否发生转移

    E．是否会出现大的拆迁变动


    正确答案：ABCDE
    解析：为了防控信用风险，贷款银行需要加强对商用房出租情况的调查分析，要调查借款人所购商用房所在商业地段繁华程度以及其他商用房出租情况、租金收入情况，同时也要调查了解该地段的未来发展规划，是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况。

  • 第2题：

    以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由中国人民银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。 （ ）


    正确答案：×
    对于用作抵押的商用房，应该由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

  • 第3题：

    商用房出租情况发生变化的情况是指（　　）。

    A.所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁
    B.商用房出租情况发生变化
    C.保证人的资格和担保能力发生变化
    D.还款人还款意愿不足

    答案：A
    解析：
    商用房出租情况发生变化主要包括地段经济发展重心转移、大范围拆迁等情况。保证人的资格和担保能力发生变化、还款意愿不足是保证人还款能力发生变化的情况。

  • 第4题：

    关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。

    A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
    B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
    C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大
    D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
    E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

    答案：B,D,E
    解析：
    为客观评估借款人收入水平，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入；个人商用房贷款对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产原则上不接受抵押，所以抵押物受价值波动的风险较小。故A、C两项错误。

  • 第5题：

    以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由（）决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

    • A、借款人
    • B、开发商
    • C、国家法律
    • D、贷款银行

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    商用房所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁属于商用房贷款信用风险的（　）。

    • A、借款人还款能力发生变化
    • B、借款人还款意愿发生变化
    • C、商用房出租情况发生变化
    • D、保证人还款能力发生变化

    正确答案:C

  • 第8题：

    有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。

    • A、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
    • B、开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明
    • C、开发商的资信情况
    • D、商业用房的地段及质量状况情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（　）。
    A

    商用房开发商的资信情况

    B

    借款人身份、资信

    C

    借款人经济状况

    D

    贷款用途及相关合同、协议

    E

    担保情况


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。
    A

    借款人所购二手商业用房是否已出租。

    B

    贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定

    C

    该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区

    D

    借款人及其配偶还款能力是否充足


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商用房贷款信用风险的防控措施包括（  ）。
    A

    加强对借款人还款能力的调查和分析

    B

    加强对竞争对手状况的分析

    C

    加强对商用房出租情况的调查和分析

    D

    加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析

    E

    加强对保证人还款能力的调查和分析


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由（）决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
    A

    借款人

    B

    开发商

    C

    国家法律

    D

    贷款银行


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由( )决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

    A．借款人

    B．开发商

    C．法律规定

    D．贷款银行


    正确答案：D
    解析：以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

  • 第14题：

    以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由中国人民银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。( )

    A．对

    B．错


    正确答案：×

    [答案] B
    [解析]对于用作抵押的商用房，应该由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

  • 第15题：

    商用房贷款信用风险的防控措施不包括()

    A:加强对借款人还款能力的调查和分析
    B:加强对商用房出租情况的调查和分析
    C:加强对保证人还款能力的调查和分析
    D:加强对抵押物价值的调查和分析

    答案：D
    解析：
    商用房贷款信用风险的防控措施有：(1)加强对借款人还款能力的调查和分析。(2)加强对商用房出租情况的调查和分析。(3)加强对保证人还款能力的调查和分析。

  • 第16题：

    对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。

    • A、借款人所购二手商业用房是否已出租。
    • B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
    • C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
    • D、借款人及其配偶还款能力是否充足

    正确答案:B

  • 第17题：

    对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段（）。

    • A、繁华程度
    • B、其他商用房出租情况
    • C、其他商用房租金收入情况
    • D、未来发展规划
    • E、是否会出现大的拆迁变动

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    商用房贷款信用风险的防控措施包括（　）。

    • A、加强对借款人还款能力的调查和分析
    • B、加强对竞争对手状况的分析
    • C、加强对商用房出租情况的调查和分析
    • D、加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析
    • E、加强对保证人还款能力的调查和分析

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（　）。

    • A、商用房开发商的资信情况
    • B、借款人身份、资信
    • C、借款人经济状况
    • D、贷款用途及相关合同、协议
    • E、担保情况

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    商用房出租情况发生变化的情况是指（）。

    • A、所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁
    • B、商用房出租情况发生变化
    • C、保证人的资格和担保能力发生变化
    • D、还款人还款意愿不足

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    商用房贷款信用风险的防控措施不包括（）。
    A

    加强对借款人还款能力的调查和分析

    B

    加强对商用房出租情况的调查和分析

    C

    加强对保证人还款能力的调查和分析

    D

    加强对抵押物价值的调查和分析


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    商用房所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁属于个人商用房贷款信用风险的（  ）。
    A

    借款人还款能力发生变化

    B

    借款人还款意愿发生变化

    C

    商用房出租情况发生变化

    D

    保证人还款能力发生变化


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）。
    A

    必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款

    B

    所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

    C

    申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

    D

    有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

    E

    具有当地常住户口或有效居留身份


    正确答案： D,C
    解析： 除B、C、D、E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件：
    (1)申请数额、期限和币种合理;
    (2)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房;
    (3)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;
    (4)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;
    (5)提供经贷款银行认可的有效担保;
    (6)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;
    (7)贷款银行规定的其他条件。

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