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问答题什么叫最高额抵押权？最高额抵押有哪些特点？

题目
问答题
什么叫最高额抵押权？最高额抵押有哪些特点？
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1.最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，( )。A．不得转入最高额抵押担保的债权范围B．可以转入最高额抵押担保的债权范围C．原抵押权可以和最高额抵押权合并D．原抵押权不可以和最高额抵押权合并

2.最高额抵押权登记包括（　　）。A.最高额抵押权设立登记 B.最高额抵押权变更登记 C.不动产抵押权转移登记 D.最高额抵押权确定登记 E.不动产抵押权注销登记

3.根据物权法的规定，下列有关最高额抵押权的表述，错误的有（　　）。 A.主债权部分转让的，最高额抵押权随之转移 B.最高额抵押权是对现实和将来的债权实现担保的担保物权 C.抵押人被宣告破产，最高额抵押权所担保的债权即可确定 D.最高额抵押权是担保借款合同的抵押担保方式

4.根据《物权法》的规定,下列有关最高额抵押权的表述,正确的是( )。A．最高额抵押权是为担保借款合同的履行而设定的B．最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性C．最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并入最高额抵押财产的范围D．最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式

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  • 第1题：

    最高额抵押权登记包括（ ）。

    A.最高额抵押权初始登记
    B.最高额抵押权变更登记
    C.最高额抵押权转移登记
    D.最高额抵押权确定登记
    E.最高额抵押权注销登记

    答案：B,C,D
    解析：
    最高额抵押权登记有四种：①最高额抵押权设立登记；②最高额抵押权变更登记；③最高额抵押权转移登记；④最高额抵押权确定登记。

  • 第2题：

    关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。

    A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
    B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
    C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
    D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    最高额抵押权登记包括（）。

    • A、最高额抵押权初始登记
    • B、最高额抵押权变更登记
    • C、最高额抵押权转移登记
    • D、最高额抵押权确定登记
    • E、最高额抵押权注销登记

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的（）。

    • A、除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记
    • B、不得办理最高额抵押权转移登记
    • C、转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记
    • D、非转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记

    正确答案:A

  • 第5题：

    对最高额抵押权的设立有哪些规定？


    正确答案: （1）为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
    （2）最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
    （3）最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。
    （4）最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

  • 第6题：

    下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（）。

    • A、最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围
    • B、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
    • C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让
    • D、抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.

    • A、最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让
    • B、涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明
    • C、最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记
    • D、最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保

    正确答案:C

  • 第8题：

    主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

    • A、随之转让
    • B、最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
    • C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
    • D、当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    以下关于最高额抵押权的表述错误的是（）
    A

    最高额抵押权是为担保将来发生的债权设立的抵押权

    B

    最高额抵押权所担保的是将来发生的不特定债权

    C

    最高额抵押权所担保的债权没有最高限额

    D

    最高额抵押权所担保的债权是一定期间内连续发生的债权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    最高额抵押权登记不包括（　）。
    A

    最高额抵押权初始登记 

    B

    最高额抵押权变更登记 

    C

    最高额抵押权转移登记 

    D

    最高额抵押权确定登记


    正确答案： A
    解析： 最高额抵押权登记有：①最高额抵押权设立登记;②最高额抵押权变更登记;③最高额抵押权转移登记;④最高额抵押权确定登记。对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿。

  • 第11题：

    问答题
    简述最高额抵押权的特点.

    正确答案：
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的（）。
    A

    除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记

    B

    不得办理最高额抵押权转移登记

    C

    转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记

    D

    非转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    最高额抵押权登记包括（　　）。

    A、最高额抵押权设立登记
    B、最高额抵押权变更登记
    C、不动产抵押权转移登记
    D、最高额抵押权确定登记
    E、不动产抵押权注销登记

    答案：A,B,D
    解析：
    抵押权登记是指不动产登记机构根据抵押当事人的申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为。不动产抵押权登记分为：①一般抵押权登记，包括不动产抵押权设立登记、不动产抵押权变更登记、不动产抵押权转移登记、不动产抵押权注销登记；②最高额抵押权登记，包括最高额抵押权设立登记、最高额抵押权变更登记、最高额抵押权转移登记、最高额抵押权注销登记和最高额抵押权确定登记。

  • 第14题：

    房屋抵押权最高额抵押登记包括()。

    A:房屋最高额抵押权确定登记
    B:房屋最高额抵押权设立登记
    C:房屋最高额抵押权转移登记
    D:房屋最高额抵押权变更登记
    E:房屋最高额抵押权注销登记

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    最高额抵押权的特点包括（）。

    • A、最高额抵押权系为将来发生的债权提供的担保，对于已经发生的债权，经当事人特别约定可以转入最高额抵押担保的范围
    • B、最高额抵押权系为连续发生的债权提供的担保
    • C、最高额抵押权系为不特定债权提供的担保
    • D、最高额抵押权在债权确定前与被担保债权无从属关系，不随主债权的转让而转让，也不随主债权的消灭而消灭

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    什么叫最高额抵押权？最高额抵押有哪些特点？


    正确答案: 最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以一定期间内连续发生的债权作担保。
    最高额抵押具有以下特点：
    （1）最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。
    （2）最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。
    （3）最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。
    （4）最高额抵押的主合同债权不得转让。

  • 第17题：

    最高额抵押权设立后，什么情况下抵押权人的债权确定？


    正确答案: 有下列情形之一的，最高额抵押权人的债权确定：
    （1）约定的债权确定期间届满。
    （2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。
    （3）新的债权不可能发生。
    （4）抵押财产被查封、扣押。
    （5）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。
    （6）法律规定债权确定的其他情形。

  • 第18题：

    下列有关最高额抵押合同的说法中，不正确的是（）。

    • A、最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围
    • B、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
    • C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让
    • D、抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

    正确答案:A

  • 第19题：

    根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。

    • A、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让
    • B、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让
    • C、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁
    • D、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押

    正确答案:B

  • 第20题：

    最高额抵押权登记不包括（　）。

    • A、最高额抵押权初始登记 
    • B、最高额抵押权变更登记 
    • C、最高额抵押权转移登记 
    • D、最高额抵押权确定登记

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    不动产的最高额抵押权登记不包括（）。
    A

    最高额抵押权设主登记

    B

    最高额抵押权变更登记

    C

    最高额抵押权转移登记

    D

    不动产抵押权变更登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    最高额抵押权登记包括（）。
    A

    最高额抵押权设立登记

    B

    最高额抵押权变更登记

    C

    不动产抵押权转移登记

    D

    最高额抵押权确定登记

    E

    不动产抵押权注销登记


    正确答案： A,B,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    最高额抵押权登记包括（）。
    A

    最高额抵押权初始登记

    B

    最高额抵押权变更登记

    C

    最高额抵押权转移登记

    D

    最高额抵押权确定登记

    E

    最高额抵押权注销登记


    正确答案： C,D
    解析： 最高额抵押权登记有四种：①最高额抵押权设立登记；②最高额抵押权变更登记；③最高额抵押权转移登记；④最高额抵押权确定登记。

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