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问答题抵押权人在什么情况下可以要求实现抵押权？
题目
问答题
抵押权人在什么情况下可以要求实现抵押权？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
（1）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
（2）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
（3）经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
①债务履行期届满，债权未实现。
②抵押人被宣告破产或者被撤销。
③当事人约定的实现抵押权的情形。
④严重影响债权实现的其他情形。
（4）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
（5）抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。（6）抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
（2）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
（3）经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
①债务履行期届满，债权未实现。
②抵押人被宣告破产或者被撤销。
③当事人约定的实现抵押权的情形。
④严重影响债权实现的其他情形。
（4）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
（5）抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。（6）抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
解析：
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第1题：
《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（ ）。A、抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
B、抵押权人直接向人民法院提起诉讼
C、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
D、按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人
E、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押人可以请求人民法院变卖抵押房地产答案：A,C解析：本题考查的是房地产抵押权的实现。依据《物权法》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。 -
第2题：
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
正确答案:正确 -
第3题：
抵押权人在什么情况下可以要求实现抵押权？
正确答案: （1）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
（2）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
（3）经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
①债务履行期届满，债权未实现。
②抵押人被宣告破产或者被撤销。
③当事人约定的实现抵押权的情形。
④严重影响债权实现的其他情形。
（4）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
（5）抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。（6）抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 -
第4题：
根据《物权法》的规定，同一财产上存在两个以上抵押权的，抵押权人在实现抵押权时的顺序如下（）
- A、抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿；
- B、抵押权已经登记，且顺序相同的，按照债权比例清偿；
- C、抵押权已登记的先于未登记的清偿；
- D、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
正确答案:A,B,C,D -
第5题：
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。（）
正确答案:正确 -
第6题：
土地抵押权的实现条件是（）。
- A、抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
- B、债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由
- C、抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同
- D、土地使用权仍然有效
正确答案:B -
第7题：
问答题简述最高额抵押权的实现正确答案： 抵押权人实现最高额抵押权时，最高额抵押担保的数额与实际发生的数额可能不同。如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题最高额抵押权设立后，什么情况下抵押权人的债权确定？正确答案： 有下列情形之一的，最高额抵押权人的债权确定：
（1）约定的债权确定期间届满。
（2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。
（3）新的债权不可能发生。
（4）抵押财产被查封、扣押。
（5）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。
（6）法律规定债权确定的其他情形。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题以下（）可以使抵押权终止。A抵押人死亡
B抵押权人死亡
C抵押物灭失
D主债权消灭
E抵押权实现
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述抵押权的实现条件正确答案： 1）须抵押权有效存在并不受限制；
2）须债务人的债务履行期限届满；
3）须债务人未履行债务；
4）非因债权人方面的原因未履行债务。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题根据《物权法》的规定，同一财产上存在两个以上抵押权的，抵押权人在实现抵押权时的顺序如下（）A抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿；
B抵押权已经登记，且顺序相同的，按照债权比例清偿；
C抵押权已登记的先于未登记的清偿；
D抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题抵押权人在什么情况下可以要求实现抵押权？正确答案： （1）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
（2）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
（3）经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
①债务履行期届满，债权未实现。
②抵押人被宣告破产或者被撤销。
③当事人约定的实现抵押权的情形。
④严重影响债权实现的其他情形。
（4）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
（5）抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。（6）抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。解析： 暂无解析 -
第13题：
抵押权人实现抵押权时，房产变卖的参照价格是什么？
正确答案: 房产变卖的参照价格是市场价格。 -
第14题：
以下（）可以使抵押权终止。
- A、抵押人死亡
- B、抵押权人死亡
- C、抵押物灭失
- D、主债权消灭
- E、抵押权实现
正确答案:A,C,D -
第15题：
最高额抵押权设立后，什么情况下抵押权人的债权确定？
正确答案: 有下列情形之一的，最高额抵押权人的债权确定：
（1）约定的债权确定期间届满。
（2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。
（3）新的债权不可能发生。
（4）抵押财产被查封、扣押。
（5）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。
（6）法律规定债权确定的其他情形。 -
第16题：
《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（ ）。
- A、抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
- B、抵押权人直接向人民法院提起诉讼
- C、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
- D、按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人
- E、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产
正确答案:A,C,E -
第17题：
订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不能约定的是什么？
正确答案: 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人末受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 -
第18题：
判断题一物上设立数个抵押权，各抵押权人在实现抵押权时没有顺位，可同时实现。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不能约定的是什么？正确答案： 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人末受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。解析： 暂无解析 -
第20题：
判断题抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题抵押权的实现的条件有哪些？正确答案： （1）抵押权有效存在并不受限制。
（2）债务履行期届满而债务人没有履行全部债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。
（3）债务人没有履行债务非因债权人的原因。
（4）须在规定的时间内行使。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（）。A抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
B抵押权人直接向人民法院提起诉讼
C抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
D抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题丙银行要求实现抵押权的主张能否得到支持？并说明理由。正确答案：解析： -
第24题：
问答题论述抵押权的实现。正确答案： 抵押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的一种担保方式。抵押权、质权和留置权均属担保物权。设定抵押的债务人或第三人为抵押人，接受抵押的债权人为抵押权人，债权人享有的权属于抵押权。
抵押权实现条件为：
（1）债权债务履行期届满；
（2）债权人未受清偿，且不是因债权人的原因造成的（如拒绝接受履行）。
抵押权实现方式为：协议、折价、拍卖、变卖、诉讼。解析： 暂无解析