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多选题某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其它补救措施。 如果刘某最终就此问题投诉至信息产业主管部门，信息产业主管部门经调查，确认责任属于X，则其有可能要求X承担的行政法律责任形式有（ ）。A责令改正B行政处分C吊销许可证D对企业管理者处以罚款
题目
责令改正
行政处分
吊销许可证
对企业管理者处以罚款
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第1题：
方某回家的路上，被一小区3 楼放置的花盆砸到了，该房屋房主为郑某，但已出租给刘某，刘某正在居住，则方某造成的损失应由（ ）承担责任。A.小区物业
B.方某
C.郑某
D.刘某答案：D解析：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 -
第2题：
刘某租给赵某的房屋，后刘某与赵某协议解除了房屋租赁合同，该解除（）
正确答案:无溯及力 -
第3题：
2010年3月6日，家住A市B区的刘某因做药材生意资金紧张，与A市C区的李某签订了一份借款合同，约定刘某向李某借款35万元，2010年6月1日将本金和利息还清，并以刘某已辞世的父亲在A市D区的一套三居室房屋作为抵押，并在相关部门办理了有关房屋抵押登记。2010年5月16日，刘某做生意亏本，亟须资金周转，刘某在没有通知李某的情况下将该房屋以25万元的低价转让给了张某（张某知道该房屋已被抵押），并在当地有关部门办理房屋转让的手续。张某取得该房屋产权证后，将25万元房款给付刘某。李某从刘某的朋友那里得知刘某已将该房屋转让给张某，于2010年7月23日向人民法院提起诉讼，请求人民法院确认刘某转让房屋的行为无效并予以撤销，并拍卖该房屋偿还其借款35万元。刘某在B市的姐姐刘茜听说刘某已将其父留给他们的共同房屋转让后，也向该人民法院提起诉讼，请求确认其对该房屋享有所有权。根据上述案情，请回答下列问题：张某、刘茜在诉讼中处于何种诉讼地位？
正确答案:张某在本案中是无独立请求权第三人，刘茜在本案中是有独立请求权第三人。 -
第4题：
王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋出售给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。
- A、注销登记
- B、变更登记
- C、转移登记
- D、异议登记
正确答案:C -
第5题：
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其它补救措施。 如果刘某最终就此问题投诉至信息产业主管部门，信息产业主管部门经调查，确认责任属于X，则其有可能要求X承担的行政法律责任形式有（ ）。
- A、责令改正
- B、行政处分
- C、吊销许可证
- D、对企业管理者处以罚款
正确答案:A,C -
第6题：
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其他补救措施。如果X未经产权人同意，擅自安装了天线，对于该行为正确的说法是（）。
- A、X的行为是依法行使法律权利
- B、X涉嫌违法
- C、刘某的主张严重侵犯X的运营权
- D、刘某的主张完全没有法律依据
正确答案:B -
第7题：
单选题李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某。由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产纳税人是（）。A李某
B王某
C刘某
D刘某和王某
正确答案： D解析： -
第8题：
多选题某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其他补救措施。依照《电信条例》的规定，就安装小灵通天线，X正确的做法有（）。A施工前征得建筑物产权人刘某的同意
B给予刘某主张的使用费
C施工同时通知刘某
D按照所在市人民政府规定的标准向刘某支付使用费
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题依照《电信条例》的规定，就安装小灵通天线，X正确的做法有（ ）。A施工前征得建筑物产权人刘某的同意
B给予刘某主张的使用费
C施工同时通知刘某
D按照所在市人民政府规定的标准向刘某支付使用费
正确答案： B,A解析：
根据《电信条例》规定，基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。 -
第10题：
单选题某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其它补救措施。 在下列法律法规中，刘某向运营商X投诉的依据是（ ）。A《反垄断法》
B《反不正当竞争法》
C《电信服务规范》
D《电信条例》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题张某带李某实地看房的目的是（ ）。A让刘某与王某直接接触
B让刘某对该房屋有切身的感受
C让刘某对该房屋进行了解
D激发刘某对该房屋的兴趣，
正确答案： B,A解析：
如果购房人对房地产经纪人推荐的房屋比较感兴趣，需要房地产经纪人与购房人约好看房时间，一同实地看房，目的是让购房人对房源状况进行实地了解，同时，房地产经纪人也可以进一步沟通了解购房人的需求。A项，房地产经纪人为了避免跳单风险，应尽量避免交易双方直接接触。 -
第12题：
多选题李某带刘某实地看房的目的是（ ）。A让刘某与万某直接接触
B让刘某对该房屋有切身的感受
C让刘某对该房屋进行了解
D激发刘某对该房屋的兴趣
正确答案： C,A解析：
目的是让购房人对房源状况进行实地了解，同时，房地产经纪人也可以进一步沟通了解购房人的需求。 -
第13题：
王某于6月份从刘某处购买了一套二手房，双方交钱后因王某急于出差没有办理产权过户手续，后因该地段开发，房价急涨，刘某遂将该房屋卖给了张某，双方办理了过户手续，王某3个月后回来，认为该房屋的所有权归自己所有，三方就产权问题发生纠纷。关于该房屋的所有权归属说法正确的是()。A:王某，同时可要求刘某赔偿损失
B:王某，但不能要求刘某赔偿损失
C:张某，但王某可以向刘某要求赔偿损失
D:刘某，但要向双方返还购房款答案：C解析：房屋是不动产，按照法律规定必须依法登记后才能取得完全的法律效力。王某虽然与刘某签订购房合同并且交付购房款，但是没有办理房屋的产权过户，故该房屋的所有权还没有发生转移。张某与刘某达成协议后办理了产权过户，属于合法的产权所有人。王某不能要求张某让出房子，只能依照购房合同要求刘某返还购房款并赔偿损失。 -
第14题：
张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）
- A、刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回
- B、应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权
- C、刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失
- D、应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿
正确答案:D -
第15题：
2010年3月6日，家住A市B区的刘某因做药材生意资金紧张，与A市C区的李某签订了一份借款合同，约定刘某向李某借款35万元，2010年6月1日将本金和利息还清，并以刘某已辞世的父亲在A市D区的一套三居室房屋作为抵押，并在相关部门办理了有关房屋抵押登记。2010年5月16日，刘某做生意亏本，亟须资金周转，刘某在没有通知李某的情况下将该房屋以25万元的低价转让给了张某（张某知道该房屋已被抵押），并在当地有关部门办理房屋转让的手续。张某取得该房屋产权证后，将25万元房款给付刘某。李某从刘某的朋友那里得知刘某已将该房屋转让给张某，于2010年7月23日向人民法院提起诉讼，请求人民法院确认刘某转让房屋的行为无效并予以撤销，并拍卖该房屋偿还其借款35万元。刘某在B市的姐姐刘茜听说刘某已将其父留给他们的共同房屋转让后，也向该人民法院提起诉讼，请求确认其对该房屋享有所有权。根据上述案情，请回答下列问题：若在庭审过程中，刘某、刘茜没有出庭，法院该如何判决？为什么？
正确答案: 刘某没有出庭，法院可以缺席审判；刘茜没有出庭，法院可以按撤诉处理。因为刘某是本案的被告，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺庭裁判；刘茜在本案中是有独立请求权第三人，有独立请求权第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理。 -
第16题：
刘某通过中介公司与马某签订了一份购房协议，约定刘某购买马某的房子，后刘某没能从银行获得贷款，双方解除了买卖合同。对此，下列说法中正确的是（）。
- A、刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同没有生效
- B、刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经解除
- C、刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经签订
- D、刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经履行
正确答案:C -
第17题：
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其它补救措施。 在下列法律法规中，刘某向运营商X投诉的依据是（ ）。
- A、《反垄断法》
- B、《反不正当竞争法》
- C、《电信服务规范》
- D、《电信条例》
正确答案:D -
第18题：
填空题刘某租给赵某的房屋，后刘某与赵某协议解除了房屋租赁合同，该解除（）正确答案： 无溯及力解析： 暂无解析 -
第19题：
单选题某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其它补救措施。 如果X未经产权人同意，擅自安装了天线，对于该行为正确的说法是（ ）。AX的行为是依法行使法律权利
BX涉嫌违法
C刘某的主张严重侵犯X的运营权
D刘某的主张完全没有法律依据
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（ ）。A继续有效
B自动失效
C由刘某确定是否有效
D由张某确定是否有效
正确答案： A解析： -
第21题：
多选题刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的（）A可直接向登记机构申请更正登记
B可向登记机构申请异议登记
C可向法院请求确认其为所有权人
D可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）A刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回
B应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权
C刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失
D应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某，由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某适用，目前该商铺的房产税纳税人是（ ）。A李某
B王某
C刘某
D王某和刘某
正确答案： D解析： -
第24题：
多选题刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？（ ）[2014年真题]A可直接向登记机构申请更正登记
B可向登记机构申请异议登记
C可向法院请求确认其为所有权人
D可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
正确答案： B,A解析：
AB两项，《物权法》第19条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记栽的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。本案中，刘某以张某名义购房后将房屋登记在张某名下，在刘某、张某因房屋所有权归属发生纠纷，但没有诉诸法院的情况下不能认为刘某有确切证据证明不动产登记簿记载事项错误。所以刘某直接向登记机构申请更正登记会导致更正登记难以实现，但其可以向登记机构申请异议登记。
CD两项，《物权法》第33条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。权属证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。如果主张权利案件当事人一方有充分证据证明房屋所有权证上记载的权利人不是真正的权利人，自己才是真正的权利人，那么就应当否定不动产权属证书记载的权利人之权利，而支持提供证据一方当事人的请求。本案中，刘某与张某约定房屋登记在张某名下，由刘某使用房屋并保存产权证，约定本身并不违反法律和行政法规的强制性规定，因此合法有效。但刘某无权直接要求登记机构进行更正登记，应当先通过法院请求确认其为所有权人，再依据法院判决请求登记机关变更登记。