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多选题物业管理企业常见模式有（）。A房地产建设单位的附属子公司B物业管理集团公司C独立的物业管理企业D房地产建设单位的附属部门

题目
多选题
物业管理企业常见模式有（）。
A

房地产建设单位的附属子公司

B

物业管理集团公司

C

独立的物业管理企业

D

房地产建设单位的附属部门

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1.《物业管理条例》之所以规定实行物业管理企业资质管理制度，是基于以下( )方面的考虑。A．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要让物业管理企业独立承担民事责任B．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关C．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度D．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度E．针对物业管理的专业特性，有必要让物业管理企业拥有足够的财务经费

2.物业管理与传统意义的行政管房模式的区别是( )。A．行政管房模式不是严格意义上的市场行为，物业管理是一种市场行为B．行政管房机构没有以物业管理企业名义注册了公司，物业管理企业注册了公司C．行政管房模式没有以物业管理形式运作，物业管理企业以物业管理形式运作D．行政管房机构没有按照企业经营规则独立核算、自负盈亏，物业管理企业独立核算、自负盈亏E．行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系，物业管理企业与业主签订物业服务合同

3.物业管理企业常见模式不包括( )。A．所有制物业管理企业B．房地产建设单位的附属子公司或部门C．独立的物业管理企业D．物业管理集团公司

4.下列不属于物业管理企业常见模式的是( )。A．所有制物业管理企业B．房地产建设单位的附属子公司或部门C．独立的物业管理企业D．物业管理集团公司

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  • 第1题：

    《物业管理条例》之所以规定实行物业管理企业资质管理制度是因为( )。

    A．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理

    B．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要加强对物业管理企业建立市场准人和清出制度

    C．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度

    D．能独立承担民事责任

    E．有管理能力


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的管理模式有()

    A:包租转租模式
    B:先进业务模式
    C:出租代理模式
    D:经营管理模式
    E:委托管理模式

    答案：A,C,E
    解析：
    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。

  • 第3题：

    物业管理中常见的突发事件有哪些？


    正确答案: （1）治安事件——盗窃、抢劫、斗殴、纵火等。
    （2）紧急医疗事件——急病、事故受伤急救等。
    （3）自然灾害——火灾、水灾、地震等。
    （4）其他特殊事件——楼宇坍塌、坠楼等。

  • 第4题：

    有关物业服务企业常见模式的说法，错误的是（）。

    • A、独立的物业服务企业是常见模式之一
    • B、物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成
    • C、房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业
    • D、物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司

    正确答案:D

  • 第5题：

    我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要（）发挥应有的作用。

    • A、房地产企业
    • B、政府
    • C、物业管理部门
    • D、物业服务企业

    正确答案:B

  • 第6题：

    物业服务企业既要承担物业的租赁经营又要负责物业的管理服务工作的物业管理模式是（）

    • A、自管模式
    • B、包租转租模式
    • C、出租代理模式
    • D、委托管理模式

    正确答案:B

  • 第7题：

    物业管理企业的管理模式是管理型物业管理模式，业务范围有委托服务业务


    正确答案:错误

  • 第8题：

    物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（）。

    • A、管理型物业管理企业
    • B、专业型物业管理企业
    • C、投资型物业管理企业
    • D、综合型物业管理企业
    • E、所有物业管理公司

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    问答题
    社区物业管理模式有哪些？

    正确答案： 有以下几种模式：
    ①以房管所为主的管理模式；
    ②以街道办事处为主的管理模式；
    ③以街道为主的三结合模式；
    ④市场型专业化管理模式。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同，物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业承担的市场风险最大。
    A

    包租转租模式

    B

    出租代理模式

    C

    委托管理模式

    D

    以上三种


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    物业管理有哪些模式？

    正确答案： （1）物业服务企业管理模式，是指由具有独立法人资格的物业服务企业对物业实施管理。
    （2）开发商组建物业服务企业管理模式，是指由开发商以股东或合伙人身份组建的物业服务企业来进行物业管理。
    （3）业主自行管理模式，是指由业主通过业主委员会直接履行物业管理职能的一种物业管理模式。
    （4）其他管理人管理模式  根据《中华人民共和国物权法》有关规定，物业管理允许其他管理人参与。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    有关物业服务企业常见模式的说法，错误的是（）。
    A

    独立的物业服务企业是常见模式之一

    B

    物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成

    C

    房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业

    D

    物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理企业常见的模式有（）。

    A.房地产建设单位的附属子公司或部门

    B.民营物业公司

    C.独立的物业管理企业

    D.物业管理集团公司


    正确答案：ACD

  • 第14题：

    物业服务企业的常见模式包括( )。

    A:房地产建设单位的附属子公司或部门
    B:物业管理股份有限公司
    C:物业管理有限责任公司
    D:独立的物业服务企业
    E:物业管理集团公司

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考核的是物业服务企业的常见模式。主要包括：(1)房地产建设单位的附属子公司，是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业。另外，也有部分房地产企业在其内部设立专门部门(不属于企业)，承担售后物业的管理工作，这种企业的特点是房地产建设单位与物业管理单位之间属上下级关系，这类物业服务企业过去的主要管理对象为上级建设单位开发的房地产项目，但近年来随着市场化进程不断推进，除了管理上级建设单位开发的项目以外，也通过市场获取物业管理项目。(2)独立的物业服务企业，是指不依附于房地产开发建设单位和其他单位，独立注册、自主经营、自负盈亏的物业服务企业。(3)物业管理集团公司，主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成。集团总公司是宏观控制机构，集团发展的战略决策由总公司负责，总公司机关中设若干业务处室和行政办公部门。子公司或分公司既可按地域设置，也可按专业服务内容划分，如楼宇设备的维修公司、清洁服务公司、保安服务公司以及物业管理公司等。

  • 第15题：

    张某作为总经理经营一家物业管理单位，该单位隶属于原来的房地产开发公司。为了承揽外部业务和扩大规模，该企业经过房地产开发公司同意决定重组。该公司管理三个住宅小区，三个住宅小区分别是多层住宅20万m2、多层住宅25万m2和高层住宅15万m2。2006年10月31日取得了营业执照，拟向当地房地产管理部门申请资质。 物业管理企业有哪些常见模式？每个模式的特点有哪些？该企业重组设置的企业是什么模式？


    正确答案: 物业管理的常见模式有房地产建设单位的附属子公司或部门、独立的物业管理企业和物业管理集团公司。
    房地产建设单位的附属子公司是指房地产建设单位成立的法人或非法人物业管理企业。另外，也有部分房地产企业在其内部设立不属于企业的专门部门，承担售后物业的管理工作。这种企业的特点是房地产建设单位与物业管理单位之间属上下级关系。独立的物业管理企业是指不依附于房地产开发建设单位和其他单位，独立注册、自主经营、自负盈亏的物业管理企业。物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司构成。集团总公司是宏观控制机构，集团发展的战略决策由总公司负责。
    该企业重组后的模式是独立的物业管理企业。

  • 第16题：

    物业管理企业常见模式有（）。

    • A、房地产建设单位的附属子公司
    • B、物业管理集团公司
    • C、独立的物业管理企业
    • D、房地产建设单位的附属部门

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    物业管理有哪些模式？


    正确答案: （1）物业服务企业管理模式，是指由具有独立法人资格的物业服务企业对物业实施管理。
    （2）开发商组建物业服务企业管理模式，是指由开发商以股东或合伙人身份组建的物业服务企业来进行物业管理。
    （3）业主自行管理模式，是指由业主通过业主委员会直接履行物业管理职能的一种物业管理模式。
    （4）其他管理人管理模式  根据《中华人民共和国物权法》有关规定，物业管理允许其他管理人参与。

  • 第18题：

    物流配送中心物业管理的模式，按配送中心的承担主体分为（）。

    • A、自管式的物业管理模式
    • B、托管式的物业管理模式
    • C、封闭式物业管理模式
    • D、一般式物业管理模式

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    社区物业管理模式有哪些？


    正确答案: 有以下几种模式：
    ①以房管所为主的管理模式；
    ②以街道办事处为主的管理模式；
    ③以街道为主的三结合模式；
    ④市场型专业化管理模式。

  • 第20题：

    多选题
    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有（　）。
    A

    包租转租模式

    B

    先进业务模式

    C

    出租代理模式

    D

    经营管理模式

    E

    委托管理模式


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    物业管理企业的管理模式是管理型物业管理模式，业务范围有委托服务业务
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物流配送中心物业管理的模式，按配送中心的承担主体分为（）。
    A

    自管式的物业管理模式

    B

    托管式的物业管理模式

    C

    封闭式物业管理模式

    D

    一般式物业管理模式


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有（）。
    A

    在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多

    B

    在出租代理模式中，物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取

    C

    在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作

    D

    在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择委托代理模式，将市场风险转移

    E

    采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承担的风险很小


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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