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单选题在订立前期物业服务合同时，（）居于主导方面。A 物业建设单位B 物业服务企业C 施工单位D 监理单位
题目
单选题
在订立前期物业服务合同时，（）居于主导方面。
A
物业建设单位
B
物业服务企业
C
施工单位
D
监理单位
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第1题：
前期物业管理合同关系是根据()形成的。A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B:业主和物业服务企业签订的前期物业服务合同
C:建设单位和业主签订的前期物业服务合同
D:房产开发商和业主签订的前期物业服务合同答案：A解析：前期物业管理与通常情况下的物业管理是物业管理的两个不同阶段。前期物业管理合同关系不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同，而是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同形成的。 -
第2题：
在订立前期物业服务合同时，( )居于主导方面。A:物业建设单位
B:物业服务企业
C:施工单位
D:监理单位答案：A解析： -
第3题：
物业管理的承接查验是( )移交物业项目的过程。A:建设单位向物业服务企业
B:施工单位向监理公司
C:施工单位向物业服务企业
D:建设单位向业主答案：A解析： -
第4题：
下列有关早期介入和前期物业管理的描述，不正确的是()。A:早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
B:前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
C:前期物业管理服务的对象是施工单位
D:早期介入服务的对象是建设单位答案：C解析：早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在：①内容作用不同，早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持，前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务；②服务的对象不同，早期介入服务的对象是建设单位，并由建设单位根据约定支付早期介入服务费用。前期物业管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。 -
第5题：
下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是()。A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
C:前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及业主
D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同答案：D解析：D项，《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 -
第6题：
前期物业服务合同的主体是（）。A.物业建设单位和物业服务企业
B.业主大会和物业服务企业
C.业主大会和物业建设单位
D.物业建设单位、物业服务企业和业主大会答案：A解析：前期物业服务合同由物业建设单位和物业服务企业签订。 -
第7题：
前期物业管理合同关系是根据（）形成的。
- A、建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
- B、监理单位和物业服务企业签订的前期物业服务合同
- C、设计单位和业主签订的前期物业服务合同
- D、房产开发商和业主签订的前期物业服务合同
正确答案:A -
第8题：
关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。
- A、是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
- B、不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
- C、是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
- D、不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同
- E、是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
正确答案:B,C -
第9题：
单选题在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订（）.A《物业服务合同》
B《物业管理合同》
C《前期物业服务合同》
D《后期物业服务合同》
正确答案： A解析： -
第10题：
单选题物业管理的承接查验是（）移交物业项目的过程。A建设单位向物业服务企业
B施工单位向监理公司
C施工单位向物业服务企业
D建设单位向业主
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题前期物业管理合同关系是根据（ ）形成的。A建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B业主和物业服务企业签订的前期物业服务合同
C建设单位和业主签订的前期物业服务合同
D房产开发商和业主签订的前期物业服务合同
正确答案： B解析：
前期物业管理与通常情况下的物业管理是物业管理的两个不同阶段。前期物业服务合同关系不是根据业主大会和物业服务企业之间签订的物业服务合同，而是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同形成的。 -
第12题：
单选题《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。A物业服务企业
B物业管理企业
C建设单位
D业主
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
前期物业服务合同是()订立的。A:业主与物业服务企业
B:业主大会与物业服务企业
C:建设单位与物业服务企业
D:业主委员会与建设单位答案：C解析：前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。(2)前期物业服务合同具有过渡性，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理服务即告结束，前期物业服务合同也相应终止。(3)前期物业服务合同是要式合同，《物业管理条例》要求前期物业服务合同以书面方式签订。 -
第14题：
下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
C:前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同答案：D解析： -
第15题：
签订前期物业服务合同的当事人是( )。A:施工监理企业
B:业主委员会
C:建设单位
D:物业服务企业
E:物业使用人答案：C,D解析： -
第16题：
下列关于前期物业服务合同的说法，正确的有()，A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B:前期物业服务合同的当事人是建设单位与物业服务企业，与业主无关
C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
D:前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主
E:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同答案：A,C,D,E解析：B项，前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据，其当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主。 -
第17题：
合同订立存在风险，在订立前期物业服务合同时，( )居于主导方面。A:业主委员会
B:业主
C:物业服务企业
D:物业建设单位答案：D解析：本题考核的是合同订立的风险内容。在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面。而且物业相关资料的移交，物业管理用房、商业经营用房的移交，空置房管理费缴纳等均需要物业建设单位的支持与配合。因此，建设单位在与物业服务企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业服务企业承担的风险转嫁给物业服务企业。此外，一些物业服务企业为了取得项目管理权，在签订合同时盲目压低管理费用，这将影响到接管项目后正常经营的维持;一些物业服务企业在签订合同时没有清晰约定有关责任，或忽视免责条款，甚至作出一些难以实现的承诺，致使在接管后发生不测事件(家中财产被盗、人员伤亡等)时，处于被动局面，在合同内容上的疏忽都有可能成为业主向物业服务企业索赔的理由。 -
第18题：
前期物业服务责任由（）承担
- A、业主
- B、物业服务企业
- C、建设单位
- D、施工单位
正确答案:C -
第19题：
建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为（）
- A、《前期物业服务合同》
- B、《临时物业服务合同》
- C、《物业服务合同》
- D、《特别物业服务合同》
正确答案:A -
第20题：
单选题前期物业服务责任由（）承担A业主
B物业服务企业
C建设单位
D施工单位
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为（）A《前期物业服务合同》
B《临时物业服务合同》
C《物业服务合同》
D《特别物业服务合同》
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题在订立前期物业服务合同时，（）居于主导方面。A物业建设单位
B物业服务企业
C施工单位
D监理单位
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题前期物业管理合同关系是根据（）形成的。A建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B监理单位和物业服务企业签订的前期物业服务合同
C设计单位和业主签订的前期物业服务合同
D房产开发商和业主签订的前期物业服务合同
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是（）。A前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
C前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
D在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同
正确答案： A解析： 暂无解析