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单选题某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。A 社会平均收益率B 通货膨胀率C 国民经济增长率D 项目基准收益率

题目
单选题
某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。
A

社会平均收益率

B

通货膨胀率

C

国民经济增长率

D

项目基准收益率

相似考题

1.财务净现值()大于0说明( )A.项目的收益率低于基准收益率B.项目的收益率高于基准收益率C.项目的收益率等于基准收益率D.项目的收益率低于设定的折现率

2.某投资项目，当基准折现率取15%时，项目的净现值等于零，则该项目的内部收益率： (A)等于15% (B)大于15%(C)等于0 (D)大于0

3.对于净现值的描述，是指()。A:如果净现值小于零，说明该项目的获利能力达到或低于基准收益率B:如果净现值大于零，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率C:如果净现值大于零，说明该项目的获利能力达到或低于了基准收益率D:如果净现小于零，明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率

4.已知某投资项目按14%折现率计算的净现值大于零，按16％折现率计算的净现值小于零，则该项目的内部收益率肯定（ ）。A．大于14%，小于16%B．小于14%C．等于15%D．大于16%

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  • 第1题：

    如果投资方案在经济上可行，则有（ ）。

    A：财务净现值小于零，财务内部收益率大于基准收益率
    B：财务净现值小于零，财务内部收益率小于基准收益率
    C：财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率
    D：财务净现值大于零，财务内部收益率小于基准收益率

    答案：C
    解析：
    财务净现值和财务内部收益率在评价投资方案的可行性上是一致的，财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率时，投资方案在经济上可行。

  • 第2题：

    (2017年真题) 若房地产投资项目的财务净现值大于零，则说明该项目的获利能力（）基准收益率的要求。

    A.未达到
    B.正好达到
    C.已超过
    D.接近于

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务净现值。如果财务净现值大于或等于零，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可行的。

  • 第3题：

    某企业拟按15％的必要收益率进行以项固定资产投资决策，所计算的净现值指标为100万元，则下列表述中不正确的有( )。

    A.该项目的现值指数大于1
    B.该项目的现值指数大于0
    C.该项目的内含收益率小于15％
    D.该项目的内含收益率等于15％

    答案：B,C,D
    解析：
    根据净现值、现值指数和内含收益率三者的计算公式可知，净现值大于0时，现值指数大于1，内含收益率大于必要收益率，因此，选项A正确，选项B、C、D的说法不正确；

  • 第4题：

    　　甲开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表1。假设该开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题。
    表1

    {图}

    5.财务内部收益率与财务净现值的说法，正确的是（　　）。

    A、 当财务内部收益率大于等于零时，则该项目可接受
    B、 当财务内部收益率大于当净现值为接近于零的正值时的折现率时，则该项目可接受
    C、 当财务净现值大于当净现值为接近于零的正值时的折现率时，则该项目可接受
    D、 当财务净现值大于等于零时，则该项目可接受

    答案：B,D
    解析：
    财务净现值的评价标准是：如果FNPV≥0，则说明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。财务内部收益率的评价标准是：如果FIRR＞ic，则说明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。

  • 第5题：

    某投资项目一次性投资200万元，当年投产并收益，评价该项目的财务盈利能力时，计算财务净现值选取的基准收益率为ic，若财务内部收益率小于ic，则有：（）

    • A、ic低于贷款利率
    • B、内部收益率低于贷款利率
    • C、净现值大于零
    • D、净现值小于零

    正确答案:D

  • 第6题：

    当折现率为12%时，某投资项目的净现值大于零，当折现率为15%，该投资项目的净现值小于零，则该投资项目的（）。

    • A、内部收益率等于零
    • B、内部收益率大于15%
    • C、内部收益率小于12%
    • D、内部收益率介于12%和15%之间

    正确答案:D

  • 第7题：

    某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。

    • A、社会平均收益率
    • B、通货膨胀率
    • C、国民经济增长率
    • D、项目基准收益率

    正确答案:D

  • 第8题：

    根据给定的折现率，某项目的净现值小于零，则该项目（）

    • A、财务上可行
    • B、内部收益率等于折现率
    • C、内部收益率低于折现率
    • D、内部收益率高于折现率

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    某投资项目各年现金净流量按13%折现时，净现值大于零；按15%折现时，净现值小于零。则该项目的内含收益率一定是（  ）。
    A

    大于14%

    B

    小于14%

    C

    小于13%

    D

    小于15%


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    对于净现值分析，以下说法中正确的是（）。
    A

    如果该项目的净现值合计数大于零，则项目在财务上可行

    B

    如果该项目的净现值合计数等于零，则该项目不可取

    C

    如果该项目的净现值合计小于零，说明该项目流入资金小于流出资金，不可取

    D

    有的项目虽然流入资金大于流出资金，但由于净现值小于零，仍不可取


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    如果某技术方案在经济上可行，则一定有（）。
    A

    静态投资回收期大于项目的寿命周期

    B

    财务内部收益率大于或等于基准收益率

    C

    财务净现值大于或等于零

    D

    财务净现值大于项目总投资

    E

    财务内部收益率大于单位资金成本


    正确答案： C,B
    解析： 静态投资回收期小于或等于基准投资回收期．则方案可行，故A项错误。技术方案现金流入的现值和大于现金流出的现值和，该技术方案有收益，故该技术方案财务上可行；故财务净现值大于或等于0方案可行，故选项C正确、选项D错误。财务内部收益大于或等于基准收益率时，该技术方案在经济上可以接受。运用它与运用财务净现值指标评价结论是一致的。故选项B正确，选项E错误。

  • 第12题：

    单选题
    某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会（　）。
    A

    大于零

    B

    小于零

    C

    等于零

    D

    都可能


    正确答案： C
    解析： 房地产开发项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，那么该项目的财务净现值大于零。参见教材P175

  • 第13题：

    如果某技术方案可行，则一定有（ ）。

    A：静态投资回收期大于项目的寿命期
    B：财务内部收益率大于或等于基准收益率
    C：财务净现值大于或等于零
    D：财务净现值大于项目总投资
    E：财务内部收益率大于单位资金成本

    答案：B,C
    解析：
    A 静态投资回收期大于基准投资回收期D.财务净现值大于零E.财务内部收益率大于等于基准投资收益率。

  • 第14题：

    若房地产投资项目的财务净现值大于零，则说明该项目的获利能力（　）基准收益率的要求。

    A、未达到
    B、正好达到
    C、已超过
    D、接近于

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务净现值。如果财务净现值大于或等于零，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可行的。参见教材P181。

  • 第15题：

    （2017年）某投资项目各年现金净流量按13%折现时，净现值大于零；按15%折现时，净现值小于零。则该项目的内含收益率一定是（　）。
    　

    A.大于14%
    B.小于14%
    C.小于13%
    D.小于15%

    答案：D
    解析：
    内含收益率是净现值为0的折现率，根据题目条件说明内含收益率在13%－15%之间，所以选项D是答案。

  • 第16题：

    对于净现值分析，以下说法中正确的是（）。

    • A、如果该项目的净现值合计数大于零，则项目在财务上可行
    • B、如果该项目的净现值合计数等于零，则该项目不可取
    • C、如果该项目的净现值合计小于零，说明该项目流入资金小于流出资金，不可取
    • D、有的项目虽然流入资金大于流出资金，但由于净现值小于零，仍不可取

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会（　）。

    • A、大于零
    • B、小于零
    • C、等于零
    • D、都可能

    正确答案:A

  • 第18题：

    如果财务内部收益率大于基准收益率，则（）。

    • A、财务净现值大于零
    • B、财务净现值小于零
    • C、财务净现值等于零
    • D、不确定

    正确答案:A

  • 第19题：

    如果一个项目的内部报酬率(IRR)为10%，这说明（　）。

    • A、如果以10%为折现率，该项目的获利指数大于1
    • B、如果以10%为折现率，该项目的净现值小于零
    • C、如果以10%为折现率，该项目的净现值大于零
    • D、如果以10%为折现率，该项目的净现值等于零

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    已知某投资项目按8%折现率计算的净现值大于零，按10%折现率计算的净现值小于零，则该项目的内含收益率肯定(    )。
    A

    大于8%，小于10%

    B

    小于8%

    C

    等于9%

    D

    大于10%


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    某投资项目一次性投资200万元，当年投产并收益，评价该项目的财务盈利能力时，计算财务净现值选取的基准收益率为ixc，若财务内部收益率小于ixc，则有：（）
    A

    ixc低于贷款利率

    B

    内部收益率低于贷款利率

    C

    净现值大于零

    D

    净现值小于零


    正确答案： B
    解析： 根据净现值函数曲线可判断。

  • 第22题：

    单选题
    某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（　　）。
    A

    社会平均收益率

    B

    国民经济增长率

    C

    通货膨胀率

    D

    项目基准收益率


    正确答案： D
    解析：
    如果净现值大于等于零，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。如果净现值小于零，则项目不可接受。

  • 第23题：

    多选题
    当财务内部收益率大于基准收益率时，一定有()。
    A

    动态投资回收期小于项目的计算期

    B

    财务净现值等于零

    C

    财务净现值大于零

    D

    静态投资回收期小于项目的计算期

    E

    财务净年值小于零


    正确答案： E,D
    解析： [img:LzIwMTQtMDYvd21sNzE2LzIwMTQwNjA2MTY0NTA5MjEyNzUuanBn]

  • 第24题：

    单选题
    如果一个项目的内部报酬率IRR为10，这说明（　　）。[2011年真题]
    A

    如果以10为折现率，该项目的获利指数大于1

    B

    如果以10为折现率，该项目的净现值小于零

    C

    如果以10为折现率，该项目的净现值大于零

    D

    如果以10为折现率，该项目的净现值等于零


    正确答案： C
    解析：
    A项，内部报酬率和获利指数并无关联；BCD三项，内部报酬率（IRR），是使投资项目的净现值等于零的贴现率。据此可得，该项目的净现值一定等于零。

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