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单选题房地产项目开发内容和规模的分析与选择，首先要遵循的前提是（）。A 符合城市规划B 利益最大化C 规模最大化D 报酬率最小化

题目
单选题
房地产项目开发内容和规模的分析与选择，首先要遵循的前提是（）。
A

符合城市规划

B

利益最大化

C

规模最大化

D

报酬率最小化

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1.房地产开发项目策划的主要工作内容有（ ）A开发内同和规模的分析与选择B评价方案构造C区位分析与选择D开发时机的分析与选择E融资方式的分析与选择

2.房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。A．开发内容和规模的分析与选择B．评价方案构造C．区位分析与选择D．开发时机的分析与选择E．融资方式的分析与选择

3.其他房地产估价业务可分为房地产市场调查分析、房地产开发项目策划和房地产开发项目可行性研究三大类别，它们之间在内容、报告形式和报告用途等方面均有所不同，但又存在着内在的逻辑关系和必然联系。 房地产专项策划报告中，产品策划报告应包括的内容是（　）。A.对项目规模进行分析和选择 B.对开发时机进行分析和选择 C.对融资方式进行分析和选择 D.对租售价格与定价策略进行分析和选择

4.建筑规划方案的选择属于房地产投资项目可行性研究内容中的（ ）。A．规划设计方案的选择B．市场分析和建设规模的确定C．开发建设计划的编制D．项目概括

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  • 第1题：

    建筑规划方案的选择属于房地产投资项目可行性研究内容中的()。

    A:规划设计方案的选择
    B:市场分析和建设规模的确定
    C:开发建设计划的编制
    D:项目概括

    答案：A
    解析：
    规划设计方案的选择包括市政规划方案的选择、项目构成及平面布置、建筑规划方案选择。

  • 第2题：

    房地产开发项目可行性研究是（　）阶段的工作内容。

    A.投资机会选择与决策分析
    B.项目招标
    C.工程建设
    D.项目租售

    答案：A
    解析：
    本题考查的是投资机会选择。投资机会选择与决策分析是整个房地产开发过程中最重要的阶段。该阶段最重要的工作就是对开发项目进行逐步深入、细化的可行性研究。

  • 第3题：

    在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　　）


    答案：对
    解析：
    房地产开发项目策划方案，通常包括如下内容：①区位分析与选择；②开发内容和规模的分析与选择；③开发时机的分析与选择；④合作方式的分析与选择；⑤融资方式与资金结构的分析与选择；⑥产品经营方式的分析与选择。

  • 第4题：

    下列内容不属于房地产开发策划方案的有（）。

    • A、融资方式与资金结构的分析与选择
    • B、区位分析与选择
    • C、开发时机的分析与选择
    • D、实物分析和选择
    • E、物业管理方案的分析和选择

    正确答案:D,E

  • 第5题：

    在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　）(2011年真题)


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产开发项目策划的主要内容有（）。

    • A、开发内容和规模的分析与选择
    • B、评价方案构造
    • C、区位分析与选择
    • D、开发时机的分析与选择
    • E、融资方式的分析与选择

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。

    • A、项目目标客户分析与定位
    • B、项目定价策划
    • C、项目投资模式与开发模式的选择
    • D、项目推广策划
    • E、项目公关活动策划

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    单选题
    房地产开发企业与策划人员首先要在开发用地选择上进行深人研究，下列屈于其主要工作内容的是（）。
    A

    研究如何定价 

    B

    研究土地的取得成本 

    C

    研究地块的开发价值 

    D

    研究项目的开发价值


    正确答案： C
    解析： 房地产开发企业与策划人员首先要在开发用地选择上进行深入研究，主要工作内容有：
    ①研究城市规划并了解当地房地产市场情况；
    ②研究地块的开发价值；
    ③研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规。

  • 第9题：

    单选题
    在房地产市场分析报告中，不包括的内容是(  )。
    A

    开发地点的最佳用途分析

    B

    开发项目的SWOT分析

    C

    开发项目的偿债能力分析

    D

    房地产市场供求分析


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照利润最大化原则，选择开发规模。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照最高最佳使用原则，选择最佳的用途和最合适的开发规模。参见教材P255。 【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】

  • 第11题：

    判断题
    在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　）(2011年真题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 在房地产开发项目策划方案中，除对拟开发项目进行开发内容和规模的分析与选择外，还应进行区位分析与选择、开发时机的分析与选择、合作方式的分析与选择、融资方式与资金结构的分析与选择和产品经营方式的分析与选择。参见教材P255。 【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    下列内容不属于房地产开发策划方案的有（）。
    A

    融资方式与资金结构的分析与选择

    B

    区位分析与选择

    C

    开发时机的分析与选择

    D

    实物分析和选择

    E

    物业管理方案的分析和选择


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    租赁计划制定属于房地产投资项目可行性研究内容中的()。

    A:开发建设计划的编制
    B:项目总说明
    C:规划设计方案的选择
    D:市场分析和建设规模的确定

    答案：D
    解析：
    市场分析和建设规模的确定具体内容包括：市场供给现状分析及预测、市场需求现状分析及预测、市场交易的数量与价格分析及预测、服务对象分析、租赁计划制定、项目建设规模的确定等。

  • 第14题：

    在房地产开发项目策划中，资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的（　）来设计资金结构。

    A、产品组合方式
    B、开发合作方式
    C、销售代理方式
    D、市场定位方式

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目策划。房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择，主要是结合项目开发合作方式设计资金结构，确定合作各方在项目资本金中所占的份额，并通过分析可能的资金来源和经营方式，对项目所需的短期和长期资金的筹措做出合理的安排。参见教材P257。

  • 第15题：

    建筑规划方案的选择属于房地产开发项目可行性研究内容中的(　　)。

    A.规划设计方案的选择
    B.市场分析和建设规模的确定
    C.开发建设计划的编制
    D.项目概括

    答案：A
    解析：
    此题考查房地产开发项目可行性研究报告中规划设计方案的选择。规划设计方案的选择包括以下内容。①市政规划方案选择。市政规划方案的主要内容包括各种市政设施的布置、来源、去路和走向，大型商业房地产开发项目重点要规划安排好交通组织和共享空间等。②项目构成及平面布置。考前超压卷，瑞牛题库软件考前一周更新，下载链接 www.niutk.com③建筑规划方案选择。建筑规划方案主要包括各单项工程的占地面积、建筑面积、层数、层高、房间布置，各种户型的数量、建筑面积等。应附规划设计方案详图。

  • 第16题：

    房地产开发企业与策划人员首先要在开发用地选择上进行深人研究，下列屈于其主要工作内容的是（）。

    • A、研究如何定价 
    • B、研究土地的取得成本 
    • C、研究地块的开发价值 
    • D、研究项目的开发价值

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产项目开发内容和规模的分析与选择，首先要遵循的前提是（）。

    • A、符合城市规划
    • B、利益最大化
    • C、规模最大化
    • D、报酬率最小化

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照利润最大化原则，选择开发规模。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的（　）部分。

    • A、项目总说明
    • B、项目概况
    • C、开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定
    • D、市场分析和建设规模的确定

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    房地产开发项目策划的主要内容有(  )。
    A

    开发内容和规模的分析与选择

    B

    评价方案构造

    C

    区位分析与选择

    D

    开发时机的分析与选择

    E

    融资方式的分析与选择


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    （2016单选）房地产开发项目可行性研究是（  ）阶段的工作内容。
    A

    投资机会选择与决策分析

    B

    项目招标

    C

    工程建设

    D

    项目租售


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
    A

    项目目标客户分析与定位

    B

    项目定价策划

    C

    项目投资模式与开发模式的选择

    D

    项目推广策划

    E

    项目公关活动策划


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查房地产开发项目营销策划的内容。从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划、项目广告策划。C项属于项目投资策划。

  • 第23题：

    判断题
    在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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