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单选题房地产项目开发内容和规模的分析与选择,首先要遵循的前提是()。A 符合城市规划B 利益最大化C 规模最大化D 报酬率最小化

题目
单选题
房地产项目开发内容和规模的分析与选择,首先要遵循的前提是()。
A

符合城市规划

B

利益最大化

C

规模最大化

D

报酬率最小化


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  • 第1题:

    建筑规划方案的选择属于房地产投资项目可行性研究内容中的()。

    A:规划设计方案的选择
    B:市场分析和建设规模的确定
    C:开发建设计划的编制
    D:项目概括

    答案:A
    解析:
    规划设计方案的选择包括市政规划方案的选择、项目构成及平面布置、建筑规划方案选择。

  • 第2题:

    房地产开发项目可行性研究是( )阶段的工作内容。

    A.投资机会选择与决策分析
    B.项目招标
    C.工程建设
    D.项目租售

    答案:A
    解析:
    本题考查的是投资机会选择。投资机会选择与决策分析是整个房地产开发过程中最重要的阶段。该阶段最重要的工作就是对开发项目进行逐步深入、细化的可行性研究。

  • 第3题:

    在房地产开发项目策划方案中,对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。(  )


    答案:对
    解析:
    房地产开发项目策划方案,通常包括如下内容:①区位分析与选择;②开发内容和规模的分析与选择;③开发时机的分析与选择;④合作方式的分析与选择;⑤融资方式与资金结构的分析与选择;⑥产品经营方式的分析与选择。

  • 第4题:

    下列内容不属于房地产开发策划方案的有()。

    • A、融资方式与资金结构的分析与选择
    • B、区位分析与选择
    • C、开发时机的分析与选择
    • D、实物分析和选择
    • E、物业管理方案的分析和选择

    正确答案:D,E

  • 第5题:

    在房地产开发项目策划方案中,对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。( )(2011年真题)


    正确答案:正确

  • 第6题:

    房地产开发项目策划的主要内容有()。

    • A、开发内容和规模的分析与选择
    • B、评价方案构造
    • C、区位分析与选择
    • D、开发时机的分析与选择
    • E、融资方式的分析与选择

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题:

    下列房地产开发项目策划内容中,属于房地产开发项目营销策划的有()。

    • A、项目目标客户分析与定位
    • B、项目定价策划
    • C、项目投资模式与开发模式的选择
    • D、项目推广策划
    • E、项目公关活动策划

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题:

    单选题
    房地产开发企业与策划人员首先要在开发用地选择上进行深人研究,下列屈于其主要工作内容的是()。
    A

    研究如何定价 

    B

    研究土地的取得成本 

    C

    研究地块的开发价值 

    D

    研究项目的开发价值


    正确答案: C
    解析: 房地产开发企业与策划人员首先要在开发用地选择上进行深入研究,主要工作内容有:
    ①研究城市规划并了解当地房地产市场情况;
    ②研究地块的开发价值;
    ③研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规。

  • 第9题:

    单选题
    在房地产市场分析报告中,不包括的内容是(  )。
    A

    开发地点的最佳用途分析

    B

    开发项目的SWOT分析

    C

    开发项目的偿债能力分析

    D

    房地产市场供求分析


    正确答案: A
    解析:

  • 第10题:

    判断题
    房地产项目开发内容和规模的分析与选择,应在符合城市规划的前提下按照利润最大化原则,选择开发规模。( )
    A

    B


    正确答案:
    解析: 房地产项目开发内容和规模的分析与选择,应在符合城市规划的前提下按照最高最佳使用原则,选择最佳的用途和最合适的开发规模。参见教材P255。 【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】

  • 第11题:

    判断题
    在房地产开发项目策划方案中,对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。( )(2011年真题)
    A

    B


    正确答案:
    解析: 在房地产开发项目策划方案中,除对拟开发项目进行开发内容和规模的分析与选择外,还应进行区位分析与选择、开发时机的分析与选择、合作方式的分析与选择、融资方式与资金结构的分析与选择和产品经营方式的分析与选择。参见教材P255。 【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】

  • 第12题:

    多选题
    下列内容不属于房地产开发策划方案的有()。
    A

    融资方式与资金结构的分析与选择

    B

    区位分析与选择

    C

    开发时机的分析与选择

    D

    实物分析和选择

    E

    物业管理方案的分析和选择


    正确答案: D,A
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    租赁计划制定属于房地产投资项目可行性研究内容中的()。

    A:开发建设计划的编制
    B:项目总说明
    C:规划设计方案的选择
    D:市场分析和建设规模的确定

    答案:D
    解析:
    市场分析和建设规模的确定具体内容包括:市场供给现状分析及预测、市场需求现状分析及预测、市场交易的数量与价格分析及预测、服务对象分析、租赁计划制定、项目建设规模的确定等。

  • 第14题:

    在房地产开发项目策划中,资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的( )来设计资金结构。

    A、产品组合方式
    B、开发合作方式
    C、销售代理方式
    D、市场定位方式

    答案:B
    解析:
    本题考查的是房地产开发项目策划。房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择,主要是结合项目开发合作方式设计资金结构,确定合作各方在项目资本金中所占的份额,并通过分析可能的资金来源和经营方式,对项目所需的短期和长期资金的筹措做出合理的安排。参见教材P257。

  • 第15题:

    建筑规划方案的选择属于房地产开发项目可行性研究内容中的(  )。

    A.规划设计方案的选择
    B.市场分析和建设规模的确定
    C.开发建设计划的编制
    D.项目概括

    答案:A
    解析:
    此题考查房地产开发项目可行性研究报告中规划设计方案的选择。规划设计方案的选择包括以下内容。①市政规划方案选择。市政规划方案的主要内容包括各种市政设施的布置、来源、去路和走向,大型商业房地产开发项目重点要规划安排好交通组织和共享空间等。②项目构成及平面布置。考前超压卷,瑞牛题库软件考前一周更新,下载链接 www.niutk.com③建筑规划方案选择。建筑规划方案主要包括各单项工程的占地面积、建筑面积、层数、层高、房间布置,各种户型的数量、建筑面积等。应附规划设计方案详图。

  • 第16题:

    房地产开发企业与策划人员首先要在开发用地选择上进行深人研究,下列屈于其主要工作内容的是()。

    • A、研究如何定价 
    • B、研究土地的取得成本 
    • C、研究地块的开发价值 
    • D、研究项目的开发价值

    正确答案:C

  • 第17题:

    房地产项目开发内容和规模的分析与选择,首先要遵循的前提是()。

    • A、符合城市规划
    • B、利益最大化
    • C、规模最大化
    • D、报酬率最小化

    正确答案:A

  • 第18题:

    房地产项目开发内容和规模的分析与选择,应在符合城市规划的前提下按照利润最大化原则,选择开发规模。( )


    正确答案:错误

  • 第19题:

    项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的( )部分。

    • A、项目总说明
    • B、项目概况
    • C、开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定
    • D、市场分析和建设规模的确定

    正确答案:B

  • 第20题:

    多选题
    房地产开发项目策划的主要内容有(  )。
    A

    开发内容和规模的分析与选择

    B

    评价方案构造

    C

    区位分析与选择

    D

    开发时机的分析与选择

    E

    融资方式的分析与选择


    正确答案: A,C
    解析:

  • 第21题:

    单选题
    (2016单选)房地产开发项目可行性研究是(  )阶段的工作内容。
    A

    投资机会选择与决策分析

    B

    项目招标

    C

    工程建设

    D

    项目租售


    正确答案: D
    解析:

  • 第22题:

    多选题
    下列房地产开发项目策划内容中,属于房地产开发项目营销策划的有()。
    A

    项目目标客户分析与定位

    B

    项目定价策划

    C

    项目投资模式与开发模式的选择

    D

    项目推广策划

    E

    项目公关活动策划


    正确答案: E,C
    解析: 本题考查房地产开发项目营销策划的内容。从策划报告的内容来分,可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划、项目广告策划。C项属于项目投资策划。

  • 第23题:

    判断题
    在房地产开发项目策划方案中,对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。(  )
    A

    B


    正确答案:
    解析: