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单选题土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（）。A 随之转让B 不随之转让C 由双方协商是否转让D 由转让方确定是否转让

题目
单选题
土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（）。
A

随之转让

B

不随之转让

C

由双方协商是否转让

D

由转让方确定是否转让

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1.判别一项行为是否缴纳土地增值税的标准不包括( )。A．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让B．转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的转让是否有偿D．转让的土地的使用权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有

2.下列关于土地使用权的表述中，正确的是( )。A．土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押C．土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让E．抵押地上建筑物及其他附着物所有权时．其使用范围内的土地使用权随之抵押

3.土地使用权转让时，其()、其他附着物()随之转让。

4.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（ ）A.是否转让由双方议定 B.由转让方决定是否转让C.由受让方决定是否转让 D.随之转让

更多“单选题土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（）。A 随之转让B 不随之转让C 由双方协商是否转让D 由转让方确定是否转让”相关问题

  • 第1题：

    土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权也随之转让。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第2题：

    判断一项转让房地产的行为是否属于土地增值税的征税范围，其标准包括( )。

    A．转让的土地的使用权是否为国家所有

    B．转让的土地的使用权是否为国家或农村集体所有

    C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让

    D．是否取得收入


    正确答案：ACD
    解析：农村集体所有的土地不能自行转让，只有根据有关法律规定，由国家征用以后变为国家所有时，才能进行转让。

  • 第3题：

    下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是（ ）。[2008年真题]

    A．单独的划拨土地使用权不得转让

    B．地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让

    C．地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    D．地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续


    正确答案：C
    【答案】C 【解析】根据《城市房地产管理法》及有关法规的规定，单独的划拨土地使用权不得转让；但地上有建筑物、构筑物时，可按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，或者按照国务院规定，可以不办理土地使用权出让手续，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

  • 第4题：

    下列关于出让土地使用权转让的叙述，正确的有（　　）。

    A.土地使用权转让包括出售、赠与和交换
    B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
    C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

  • 第5题：

    土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权（）。

    • A、随之转让，但地上建筑物及附着物作为动产转让的除外
    • B、随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
    • C、是否随之转让由双方协商
    • D、不能随之转让

    正确答案:A

  • 第6题：

    关于土地使用权正确的表述是（）。

    • A、土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让；
    • B、土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押；
    • C、土地使用者通过转让方式获得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限；
    • D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物（不动产）所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让。E、抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。

    • A、出让土地使用权均可描述
    • B、土地使用权转让应当签订书面转让合同
    • C、转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    • D、土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    • E、土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

    正确答案:A,E

  • 第8题：

    土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（）。

    • A、随之转让
    • B、不随之转让
    • C、由双方协商是否转让
    • D、由转让方确定是否转让

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（　）。
    A

    是否转让由双方议定

    B

    由转让方决定是否转让

    C

    由受让方决定是否转让

    D

    随之转让


    正确答案： A
    解析： 本题考查土地使用权转让的限制。土地使用权转让时，其地上建筑物等所有权随之转让，称为房随地走。

  • 第10题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让

    B

    地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权

    C

    土地使用者将建筑物作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让

    D

    土地使用者将地上附着物作为动产转让时，其使用范同内的土地使用权随之转让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是（　　）。[2008年真题]
    A

    单独的划拨土地使用权不得转让

    B

    地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让

    C

    地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    D

    地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续


    正确答案： B
    解析： 根据《城市房地产管理法》及有关法规的规定，单独的划拨土地使用权不得转让；但地上有建筑物、构筑物时，可按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，或者按照国务院规定，可以不办理土地使用权出让手续，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

  • 第12题：

    单选题
    土地使用权转让时，其地上建筑物所有权（）转让。
    A

    随之

    B

    不能

    C

    由转让人决定是否


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于土地使用权的表述中正确的是（ ）。

    A．土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让

    B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押

    C．土地使用者通过转让方式取得土地使用，时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限

    D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权．其使用范围内的土地使用权随之转让

    E．抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。


    正确答案：ABDE

  • 第14题：

    下列关于土地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A．土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让

    B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押

    C．土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限

    D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让

    E．土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押


    正确答案：ABDE

  • 第15题：

    建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。

    A:土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外
    B:土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
    C:土地使用权是否随之转让由双方协商
    D:土地使用权随之转让

    答案：A
    解析：
    本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物随之转让，称为房随地走，但是上面的动产由于可以独立转让而不包括在此范围内。

  • 第16题：

    土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物并不随之转让。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。

    • A、获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
    • B、土地使用权转让应当签订书面转让合同
    • C、转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    • D、土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    • E、土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    土地使用权转让时，其地上建筑物所有权（）转让。

    • A、随之
    • B、不能
    • C、由转让人决定是否

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。

    • A、土地使用权转让应签订转让合同
    • B、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施
    • C、土地使用权转让包括出售、交换、赠与
    • D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
    • E、土地使用权转让包括征收

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（　）。

    • A、是否转让由双方议定
    • B、由转让方决定是否转让
    • C、由受让方决定是否转让
    • D、随之转让

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权（）。
    A

    随之转让，但地上建筑物及附着物作为动产转让的除外

    B

    随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

    C

    是否随之转让由双方协商

    D

    不能随之转让


    正确答案： B
    解析： 本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

  • 第22题：

    判断题
    土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物并不随之转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（）。
    A

    随之转让

    B

    不随之转让

    C

    由双方协商是否转让

    D

    由转让方确定是否转让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时（　）。
    A

    土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外

    B

    土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

    C

    土地使用权是否随之转让由双方协商

    D

    土地使用权随之转让


    正确答案： D
    解析： 本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物随之转让，称为房随地走，但是上面的动产由于可以独立转让而不包括在此范围内。

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