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单选题下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。A 有偿性B 无偿性C 积极性D 限制性

题目
单选题
下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。
A

有偿性

B

无偿性

C

积极性

D

限制性

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1.关于宅基地使用权的表述，正确的是（ ）A．宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利B．宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定C．宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当新分配宅基地D．已经登记的宅基地使用权转让或者清灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

2.关于宅基地使用权，说法不正确的是（ ）。A.宅基地使用权有偿取得，无偿使用 B.宅基地使用权的主体为农村集体经济组织的成员 C.宅基地的所有权属于集体所有 D.宅基地的使用权是一种带有社会福利性质的权利

3.关于宅基地使用权的说法，正确的有()。A.宅基地使用权属于一种用益物权，所有权属于集体 B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员 C.国家和集体不得收回宅基地的使用权 D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得 E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

4.属于用益物权性质的财产权有()。A:土地承包经营权 B:相邻权 C:建设用地使用权 D:宅基地使用权 E:地役权

更多“下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于宅基地使用权的说法中，正确的有（　　）。

    A.宅基地使用权属于一种用益物权，所有权依然属于集体所有
    B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
    C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
    D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
    E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查宅基地使用权的内容。国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。选项C错误。

  • 第2题：

    对于宅基地使用权，下列表述正确的有（　　）。

    A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
    B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
    C.宅基地使用权的性质是地上权
    D.权利人不得非法转让宅基地使用权
    E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅

    答案：A,B,C,D
    解析：
    根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。B项规定的是宅基地使用权人的权利。宅基地使用权基本性质属于地上权。D项规定的是宅基地使用权人的义务。

  • 第3题：

    关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是（　　）。

    A.只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权
    B.非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权
    C.禁止城镇居民在农村取得宅基地
    D.允许城镇居民在一定条件下，取得宅基地

    答案：D
    解析：
    2007年《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地。禁止城镇居民在农村取得宅基地。

  • 第4题：

    下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。

    A宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

    B宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

    C宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

    D已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


    A,B,C,D
    略

  • 第5题：

    关于宅基地使用权的定义包括的要点，下列不正确的是（）。

    • A、权利取得的方式
    • B、用途限定建造住宅
    • C、城镇居民严禁取得宅基地
    • D、权利属性

    正确答案:C

  • 第6题：

    简述农村宅基地使用权的取得。


    正确答案:1.申请。我国农村宅基地不能单独通过买卖、继承、赠与和承租等继受方式取得宅基地使用权，只能通过集体成员资格申请无偿取得。
    2.审批。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    3.确权。按照《物权法》和《土地管理法》的规定，宅基地使用权是通过登记进行确权，宅基地使用权人要取得受国家法律保护的宅基地使用权就必须依法向土地行政管理部门申请办理宅基地使用权登记，否则只有使用的权利，在受到侵害时不受法律保护。

  • 第7题：

    （）是关于宅基地使用权的正确说法。

    • A、宅基地使用权属于集体土地使用权
    • B、其权利主体为集体经济组织成员
    • C、权利取得方式为集体经济组织分配
    • D、其用途不限制为建造住宅
    • E、其权利的存续状态为使用期限限制

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    宅基地使用权属于民事权利的范畴。宅基地使用权人的权利主要体现在（）。

    • A、为建造住宅而对依法取得的宅基地享有长期占有权
    • B、按照批准的用途使用宅基地
    • C、有权在宅基地空闲处建造其他建筑物和设施，从事种植并收取其利益
    • D、依法转让房屋所有权时一并转让宅基地使用权
    • E、因国家或集体的规划致宅基地变更而使宅基地使用人遭受损失的，宅基地使用人有权获得赔偿

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。
    A

    有偿性

    B

    无偿性

    C

    积极性

    D

    限制性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于宅基地使用权的定义包括的要点，下列不正确的是（）。
    A

    权利取得的方式

    B

    用途限定建造住宅

    C

    城镇居民严禁取得宅基地

    D

    权利属性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    农民王某获得一块宅基地的使用权，遂在该宅基地上建造平方三间，关于该宅基地使用权和平房所有权的说法中，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    该宅基地使用权可以继承

    B

    该宅基地使用权可以抵押

    C

    该三间平房建成之日王某取得所有权

    D

    该三间平房登记之日王某取得所有权


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，宅基地使用权是一种可以继承的权利。B项，根据《物权法》的规定，宅基地使用权不得抵押。CD两项，根据《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

  • 第12题：

    单选题
    宅基地使用权的法律特征不包括（）。
    A

    宅基地使用权属于一种新型的用益物权

    B

    宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员

    C

    宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施

    D

    宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《物权法》的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是（　　）。

    A.宅基地使用权一般为有偿取得
    B.宅基地使用权为主物权、用益物权
    C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
    D.宅基地使用权不能继承

    答案：A
    解析：
    宅基地使用权一般为无偿取得，因此，宅基地使用权具有福利性质，故选A项。宅基地使用权为主物权、用益物权，在设立上采取登记对抗主义。此外，宅基地使用权不是遗产，公民不是因继承宅基地使用权而是因继承房屋所有权取得宅基地使用权的，故宅基地使用权不能继承。

  • 第14题：

    对于宅基地使用权，下列表述正确的有（　　）。

    A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
    B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
    C.宅基地使用权的性质是用益物权
    D.农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准
    E.宅基地使用权的性质是担保物权

    答案：A,B,C
    解析：
    根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；B项规定的是宅基地使用权人的权利；宅基地使用权基本性质属于用益物权。

  • 第15题：

    农民王某获得一块宅基地的使用权，遂在该宅基地上自建平房三间。关于该宅基地使用权和平房所有权的说法中，正确的有（ ）。

    A.该宅基地使用权没有存续期限的限制
    B.该宅基地使用权可以抵押
    C.该宅基地使用权属于限定物权
    D.该三间平房建成之日王某取得所有权
    E.该三间平房登记之日王某取得所有权

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考核宅基地使用权。宅基地使用权基于法律的直接规定无偿取得，且宅基地使用权的存续无期限限制，根据《物权法》规定，宅基地不得抵押。所以选项A正确，选项B错误。宅基地使用权属于用益物权，用益物权属于限定物权。所以选项C正确。房屋建造属于事实行为，建成之日即享有所有权，无须登记。所以选项D正确，选项E错误。

  • 第16题：

    关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。

    • A、宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
    • B、宅基地的所有权归集体所有
    • C、宅基地使用权不得抵押
    • D、宅基地使用权可以直接通过继承取得

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列权利中，属于用益物权的包括（）。

    • A、地役权
    • B、宅基地使用权
    • C、建设用地使用权
    • D、宅基地所有权
    • E、土地承包经营权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    宅基地使用权的法律特征不包括（）。

    • A、宅基地使用权属于一种新型的用益物权
    • B、宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
    • C、宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施
    • D、宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。

    • A、有偿性
    • B、无偿性
    • C、积极性
    • D、限制性

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。
    A

    宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员

    B

    宅基地的所有权归集体所有

    C

    宅基地使用权不得抵押

    D

    宅基地使用权可以直接通过继承取得


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    简述农村宅基地使用权的取得

    正确答案： 1、申请。我国农村宅基地不能单独通过买卖、继承、赠与和承租等继受方式取得宅基地使用权，只能通过集体成员资格申请无偿取得。
    2、审批。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    3、确权。按照《物权法》和《土地管理法》的规定，宅基地使用权是通过登记进行确权，宅基地使用权人要取得受国家法律保护的宅基地使用权就必须依法向土地行政管理部门申请办理宅基地使用权登记，否则只有使用的权利，在受到侵害时不受法律保护。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于宅基地使用权的说法，错误的是（）。
    A

    宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于国家

    B

    宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员

    C

    宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

    D

    宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得


    正确答案： D
    解析： 宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于集体所有。

  • 第23题：

    单选题
    下列选项中不属于宅基地使用权消灭原因的是 ( )
    A

    宅基地使用权的收回

    B

    征收 .

    C

    宅基地的灭失

    D

    宅基地上房屋所有权的转让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。
    A

    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

    B

    宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

    C

    宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

    D

    已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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