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填空题房屋价值是指购房人从开发商处购买房屋时支付的总价款，不含（）和（）。

题目
填空题
房屋价值是指购房人从开发商处购买房屋时支付的总价款，不含（）和（）。
相似考题

1.我国法律禁止未成年人作为购房人购买房屋。( )A．正确B．错误

2.目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由( )提供阶段性或全程担保。A．房地产开发商B．房屋中介C．房屋评估机构D．保险公司

3.某公证处为扩大业务范围，以人回扣的形式吸引证源。在某外销房的公证中，开发商预售未能达到预期数额导致资金不足，不能履约，给房屋购买者造成损失，其责任承担者是()。A、开发商B、房屋购买者C、公证处D、开发商和公证处

4.甲将一套房屋以200万元的价格卖给了乙,双方约完:“全部价款分10次付清,每期20万元,在乙支付完毕价款前,甲保留房屋的所有权。”甲向乙交付了房屋。乙支付第4期价款后,甲为乙办理了过户登记,但乙一直没有支付第5期与第6期价款。下列说法正确的是()A.房屋所有权人依然是甲B.乙已经取得房屋的所有权C.甲有权请求乙一次支付剩余的全部价款D.甲有权解除房屋买卖合同，并请求乙返还房屋

更多“填空题房屋价值是指购房人从开发商处购买房屋时支付的总价款，不含（）和（）。”相关问题

  • 第1题：

    我国法律禁止未成年人作为购房人购买房屋。


    答案：错
    解析：
    根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理。

  • 第2题：

    购房人委托房地产经纪机构搜寻房源的最终收益是(　　)。

    A:找到满意的房屋
    B:节约房屋购买成本
    C:降低房屋搜寻成本
    D:减少房屋搜寻时间

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指（ ）。

    A.土地使用权抵押
    B.预购商品房贷款抵押
    C.房屋所有权抵押
    D.在建工程抵押

    答案：B
    解析：
    房地产抵押，可分为房屋所有权抵押、土地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。其中，预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款。将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第4题：

    个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其计入财产原值的取得房屋时所支付价款中不 包含增值税，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考核财产转让所得。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房 屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳 的增值税。

  • 第5题：

    甲经朋友介绍，与乙开发商签订商品房认购书一份，认购乙开发商开发的某小区某栋某单元某室商品房一套，以该套房屋开盘价的结算。此时乙开发商在该小区开发的商品房尚未取得房屋预售许可证。开盘后，乙开发商将该套房屋售予他人。甲得知后将乙开发商告上法庭。关于本案，下列说法正确的是：

    A.商品房认购书不具有法律效力，法院应驳回甲的起诉
    B.乙开发商违反预约合同应承担赔偿责任，法庭应判决乙开发商赔偿甲的机会损失
    C.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书无效，法院应判决甲败诉
    D.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书有效，法院应判决甲取得认购商品房所有权

    答案：B
    解析：
    第一步，本题考查法律相关知识。
    第二步，预约合同本身就是一种契约，只不过它的标的比较特殊，是一种订立契约的行为，目的是确保与相对人在将来订立特定的合同。预约义务人违反预约合同的责任，在性质上属违约责任，承担责任的方式主要包括实际履行和赔偿损失。因此，乙开发商违反了预约合同应当承担赔偿责任。

  • 第6题：

    一手房屋按揭贷款房屋价值是指购房人从（）处购买房屋时支付的总价款。

    • A、卖房人
    • B、开发商
    • C、中介公司
    • D、买房人

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列公式表述错误的是（）。

    • A、每月摊还的贷款本息费用=需要支付的贷款部分÷年金现值
    • B、需要支付的贷款部分=欲购买房屋总价×按揭贷款成数比率
    • C、欲购买房屋总价=房屋单价×需求面积
    • D、需要支付的首期部分=欲购买房屋总价×（1-按揭贷款成数比率）

    正确答案:A

  • 第8题：

    个人抵押贷款房屋保险的保险标的是指被保险人向商业银行申请贷款时用从抵押的房屋，一般抵押房屋价值中包含（）

    • A、抵押房屋及其附属设施和其它室内财产
    • B、抵押房屋及其装饰后购置的有关室内财产
    • C、抵押房屋及其室内装潢和其它室内财产
    • D、抵押房屋及其附属设施室内装潢和其它室内财产

    正确答案:A

  • 第9题：

    我国法律不禁止未成年人作为购房人购买房屋，且未成年人可以贷款方式购买房屋。（　）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    一手房屋按揭贷款房屋价值是指购房人从（）处购买房屋时支付的总价款。
    A

    卖房人

    B

    开发商

    C

    中介公司

    D

    买房人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    房屋典权是指典权人支付典价，占有他人的房屋，并对其进行（）、（）、（）的权利。

    正确答案： 占有，使用，收益
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    我国法律不禁止未成年人作为购房人购买房屋，且未成年人可以贷款方式购买房屋。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一手个人住房贷款中，银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）


    答案：对
    解析：
    目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议。由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  • 第14题：

    通过购买获得房产的方式有（　　）。

    A、从开发商手中购买商品房
    B、将房屋赠送给受赠人
    C、从小业主手中购买房屋
    D、房产归其遗嘱继承人
    E、购买房改房

    答案：A,C,E
    解析：
    房产可通过购买、赠与、继承等方式获得，一般购房人购买的方式包括：①从开发商手中购买商品房，这类购买中又有购买现房和期房之分。②从小业主手中购买房屋，这类购买中有购买存量房和购买私房主自建房之分。③购买房改房，这类购买中有以标准价购买和以成本价购买之分。

  • 第15题：

    购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指（　　）。

    A、 土地使用权抵押
    B、 预购商品房贷款抵押
    C、 房屋所有权抵押
    D、 在建工程抵押

    答案：B
    解析：
    房地产抵押，可分为房屋所有权抵押、土地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。其中，预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款。将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第16题：

    在计算多层砌体房屋和底部框架、内框架房屋的总高度时，下列表述错误的是( )。

    A.房屋总高度指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度
    B.对带阁楼的坡屋面房屋总高度应算到山尖墙的1/3高度处
    C.对带阁楼的坡屋面房屋总高度应算到山尖墙的1/2高度处
    D.带半地下室的房屋总高度应从半地下室室内地面算起

    答案：B
    解析：
    根据《建筑抗震设计规范》第7.1.2条表7.1.2注1规定，房屋的总高度指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度。半地下室从地下室室内地面算起；全地下室和嵌固条件好的半地下室应允许从室外地面算起；对带阁楼的坡屋面应算到山尖墙的1/2高度处。

  • 第17题：

    企业使用或销售存货，符合按实际成本计价原则要求的是（）

    • A、通过支付现金方式取得的，以购买价款和支付相关的税费（不含增值税）为成本
    • B、通过支付现金方式取得的，以购买价款（不含增值税）为成本，不含支付相关税费
    • C、通过接受捐赠方式取得的，以公允价值和支付相关税费为成本
    • D、企业的赞助支出

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    房屋价值是指购房人从开发商处购买房屋时支付的总价款，不含（）和（）。


    正确答案:精装修；家具家电

  • 第19题：

    周某从某开发商处购买了期房一套，双方约定2016年3月30日前交付房屋，若有迟延，开发商须按日支付300元违约金。但由于施工进度缓慢，一共迟延了90天才交付房屋。周某购买该房屋是用于出租，当地该类型房屋的租金通常为每月3000元。由于开发商拒付违约金，双方诉至法院。庭审中，开发商请求减低违约金。对此（）

    • A、违约金为双方约定，不得降低
    • B、违约金过分高于损失，应降低到9000元
    • C、违约金过分高于损失，应降低到15000元
    • D、违约金过分高于损失，应降低到11700元

    正确答案:D

  • 第20题：

    对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    判断题
    个人一手住房贷款房屋价值是指购房人从开发商处购买房屋时支付的总价款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    2012年1月，居民甲购买一处房屋，房屋价值80万元。甲采用分期付款的方式支付，分四年支付，每年付款20万元（假设没有延期支付利息），其中甲在当年购买时支付了20万元。则2012年甲购买房屋应该缴纳契税（）万元。（契税适用税率3%）
    A

    2.4

    B

    4

    C

    1

    D

    0.6


    正确答案： A
    解析： 采取分期付款方式购买房屋及其附属设施、土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税，所以甲应纳的契税=80×3%=2.4（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    购房人委托房地产经纪机构搜寻房源的最终收益是()。
    A

    找到满意的房屋

    B

    节约房屋购买成本

    C

    降低房屋搜寻成本

    D

    减少房屋搜寻时间


    正确答案： D
    解析：

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