问答题某测绘单位承接了某办公楼建设项目的规划监督测量任务。 该办公楼为4层楼，长方形结构，楼顶为平顶。 办公楼相邻环境：东侧为办公大厦，南侧为小区市政道路，西侧为住宅楼，北侧为绿地。竣工后的办公楼室外周边地坪为水平。测量区域周边可用的控制点齐全。测量执行《城市测量规范》( CJJ/T 8-2011)。 测绘单位在实施规划监督测量过程中，分别进行了办公楼灰线验线测量、±0层地坪高程测量、办公楼高度测量、竣工地形图测量、地下管线测量、办公楼建筑面积测量，验测了周边建筑物的条件点。 其中，办公楼高度采用电磁波测

1．简述该项目界址点测量可采用的测量方法和使用的仪器设备。

答：该项目执行《地籍调查规程》(TD 1001-2012)，界址点采用全野外测量方法进行，所以该项目界址点测量可采用的测量方法是解析法，即用全站仪、GPS接收机、手持测距仪野外实测界址点坐标。具体方法有极坐标法、正交法、截距法、距离交会法、角度交会法和GPS测量方法等。该项目界址点测量可采用的测量仪器设备为全站仪、GPS接收机、手持测距仪。

2．简述该项目变更地籍测量中地籍要素和地形要素的主要内容。

答：依据题意，变更地籍测量进行了权属调查、界址点测量、地籍图测量等工作。地籍要素包括各级行政界线，宗地界址点和界址线，地类号，地籍号，土地的坐落、面积、用途和等级，土地所有者或使用者等。

地形要素包括地物（界标物、建筑物、道路、水系、电力线）、境界、地貌、地理名称等。本项目变更地籍测量中地形要素的主要内容包括新建的三层办公楼和附属设施，改建了单位内部道路、绿地等。

3．根据图中所给尺寸计算办公楼的建筑面积。（列出计算过程，结果取位至0. 01m²）

答：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、室外楼梯等，且具有上盖、结构牢固，层高在2. 2m以上（包含2.2m）的永久性建筑物。未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

设各层建筑面积分别为S_i，则有：

S₁=70*30=2100m²

S₂=70*30-20*20=1700m²

S₃=70*30+ (0.8*70)/2=2128m²

该办公楼的建筑面积S=S₁+S₂ +S₃=5928.00m²

1.测量人员进行竣工测量时,应准备哪些主要仪器和资料?

竣工测量应准备的主要仪器包括gps、全站仪、水准仪.主要资料包括测区及周围平面和高程控制点成果资料、测区已有的1∶500地形图、建筑红线定位图等.

2.规划验收竣工测量的工作内容有哪些?

规划验收竣工测量的工作内容包括建(构)筑物高度测量、建设工程竣工地形图测绘、地下管线探测和建筑面积测量.

3.竣工地形图与一般的地形图所表示的内容有什么不同?

竣工地形图除了地理要素外,还要标注建筑物各条边的尺寸,建筑外围与邻近建筑物的平面位置关系,竣工建筑物与用地红线、道路规划红线、电力规划线等规划控制线的尺寸,小区内部主要道路及车库入口宽度尺寸,竣工建筑楼号(名),建筑物一层地坪高程,车库地坪高程、地面高程(其位置、数量等信息应与建筑总平面图一致)等;

应标明所有地物的性质、用途,如小区道路、小区主次入口、小区绿化、车库入口、车间、宿舍、办公楼、配电房、物业管理、活动中心、幼儿园、公厕、通透式围墙等,当不同层有不同用途时,应加注记说明;同时,将规划路、界址点(线)展绘于图上,并标注建筑物与其相距尺寸,标注位置应与总平面图一致,并进行来源说明,名称也应与总平面图上注记一致.

1．根据<1：500 1：1000 1：2000外业数字测图技术规范》(GB/T 14912—2005)要求可知，图根导线测量的边长采用测距仪单向施测一测回。一测回进行两次读数，由此可知上述图根导线边长测量方法不符合规范要求。

2．由《基础地理信息要素分类与代码》(GB/T 13923—2006)，地形图要素主要包括八大类：(1)定位基础；(2)水系；(3)居民地及设施；(4)交通；(5)管线；(6)境界与政区；(7)地貌；(8)植被与土质。按照地形要素分类，上述外业采集的碎部点所属地类要素如下：房屋属于居民地及设施类；道路、铁路、桥梁属于交通类；高压线属于管线类；河流、池塘属于水系类；树木和绿地属于植被与土质类。

3．测量成果检查验收的流程和验收抽样比例符合规范要求。测绘成果通过二级检查一级验收的方式进行控制，即测绘成果应依次通过测绘单位作业部门的过程检查、测绘单位质量管理部门的最终检查和项目管理单位组织的验收或委托具有资质的质量检验机构进行质量验收。过程检查和最终检查采用全数检查，验收一般采用抽样检查。抽样检查样本量按照下表执行。

批量与样本量对照表

由题知，该项目图幅总共有1 92幅，按照表格可知，抽样检查样本量应为1 5幅。

1．测绘单位在实施规划监督测量过程中进行的办公楼高度测量、竣工地形图测量、地下管线测量、办公楼建筑面积测量属于验收测量内容。

2．根据《城市测量规范》( CJJ/T 8—2011)的规定，建设工程竣工地形图测量范围包括建设区外第一栋建筑物或市政道路或建设区外不小于30m。宜测量建筑物各主要角点、车行道入口、各种管线进出口的位置和标高，并标注建筑物结构层数。同时，测量内部道路起终点、交叉点和转折点的位置，弯道、路面、人行道、绿化带等界线，构筑物位置和高程。建筑物的条件点测量可采用双极坐标法、前方交会法、导线联测法和GPS—RTK法等。

3．办公楼的高度解算步骤如下：

(1)求楼顶C点的高程

因H_A（设站地面高）=47．000m，i（仪器高）=1. 600m，SD=37．000m，则

H_C=H_A+i+SD·cos60°=47. 000+1.600+37. 000*cos60°= 67.100(m)；

(2)计算办公楼的高度

设办公楼的高度为h，根据题意有：h=H_C-H_B＝6 7.100-48. 500=18. 600(m).

1．房产调查分房屋调查和房屋用地调查两项，房产调查重点为房屋调查。具体如下：

(1)房屋调查的内容包括：房屋坐落、产权人、产别、层数、所在层次、建筑结构、建成年份、用途、墙体归属、权源、产权纠纷和他项权利等基本情况以及绘制房屋权界线示意图。

(2)房屋用地调查的内容包括：用地的坐落、产权性质、等级、税费、用地人、用地单位所有制性质、使用权来源、四至、界标、用地用途分类、用地面积和用地纠纷等基本情况以及绘制用地范围示意图。

2．按照管理的需要形成的房产图分为房产分幅平面图、房产分丘平面图和房屋分户平面图。具体内容：

(1)分幅图应表示的基本内容。控制点、行政境界、丘界、房屋、房屋附属设施和房屋围护物以及与房地产有关的地籍地形要素和注记。

(2)分丘图上应表示的内容。除表示分幅图的内容外，还应表示房屋权界线、界址点点号、窑洞使用范围、挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房地产要素。

(3)分户图应表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。

3．提交成果资料内容如下：

(1)房产测绘技术设计书；

(2)成果资料索引及说明；

(3)控制测量成果资料；

(4)房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表；

(5)图形数据成果和房产原图；

(6)技术总结；

(7)检查验收报告。

1.
界址点测量：可采用的测量方法和仪器设备包括：
①GPS接收机，利用已有的GPS平面控制网及连续运行基准站服务系统，采用GPS-RTK测量界址点坐标；
②全站仪，采用极坐标法测量界址点坐标；界址点测量：可采用的测量方法和仪器设备包括：
③当RTK在城区或网络信号不稳定情况下，在GPS高程不能满足精度要求时，采用自动安平水准仪进行水准测量，获得界址点及平面控制点高程值；
④手持测距仪，主要用于房产面积测量，也可用于界址边长测量和用距离交会法测量界址点。

2.
-根据题意，日常地籍测绘中地籍要素和地形要素的主要内容为：检查已有地籍平面控制及地籍图等资料准确性；变更界址调查；变更界址点的埋设及测定；变更界址点及周边地籍要素测绘；变更地籍图测绘；面积量测；相关地籍图件的绘制；成果检查与整理上交。
地籍要素：变更界址点的测设；界址线的测定；变更权属人、坐落、门牌、结构、产权性质等建筑物权属调查测绘；建筑附属设施的权属调查测绘；变更地籍图、宗地图等资料的更新、整理；地籍表格，权属面积表等资料。
地形要素：建筑物及附属设施变更；内部道路、绿地等市政项目的测量；单位内部及周边地形变化部分的补测、修测；权属界线以明显地物为界址的检查测量。

3.
分析：建筑面积
根据题意，房屋建筑面积为外墙勒脚以上外围水平投影面积，包括阳台、室外楼梯，具备上盖、层高在2.2 m及以上、结构牢固的永久性建筑，本栋办公楼建筑面积；
计算过程：
一层大厅的建筑面积为S厅=20×20=400(m2），一层办公区建筑面积S1= 70×30-400=1700(m2)。
二层大厅挑空不计建筑面积，二层建筑面积S2=70×30-400=1700(m2)。
三层阳台有盏但未封闭，其建筑面积减半，三层建筑面积S3=30×70+0.8×70 ×0.5=2128(m2)。
故本栋办公楼总建筑面积S=S厅+S1+S2+S3=5928 m2