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判断题农民在宅基地上建造房屋的房屋禁止买卖。A 对B 错
题目
对
错
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第1题：
根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（ ）。A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C.继承房屋及其宅基地使用权的权利
D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利答案：D解析：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划……由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 -
第2题：
下列选项中，( )、未经规划或报建批准的房屋等，都有可能不是完全产权，容易导致成交困难。A.单位自建的房屋
B.自建公助、联建公助房屋
C.农村宅基地上建造的房屋
D.社区或项目配套用房
E.商品房答案：A,B,C,D解析： -
第3题：
根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的房屋有（ ）。A:集体土地上的合法建造房屋
B:联建代管房屋
C:已办理房屋初始登记的房屋
D:合作开发房屋
E:商品房预售许可证正在办理之中的房屋答案：C,E解析： -
第4题：
根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人无权（ ）。A.在宅基地上建造房屋和附属物
B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民
C.继承房屋以及其宅基地使用权
D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地答案：D解析：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 -
第5题：
我国农村的宅基地属集体所有，农民只能使用，不能买卖、出租和继承。宅基地制度保证了农民的生存权益。农民在宅基地建造的房屋是农民的资产。如果允许农民出卖自己的房屋，则实际上允许出让宅基地的使用权。如果宅基地的使用权被别人买走，则会损害农民的生存权益。但如果不允许农民出卖自己的房屋，则侵害了农民的资产权益。如果以上陈述为真，以下哪项陈述一定为真（）
A农民在宅基地上建造的房屋没有房产证。
B如果农民工在城市里购买了住房，则不应当再在农村老家占有宅基地。
C如果不损害农民的生存权益，则会侵害农民的资产权益。
D对绝大多数农民工而言，农村老家的宅基地和责任田是他们最后的生存保障。
C
略 -
第6题：
农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）。
- A、0
- B、10
- C、80
- D、550
正确答案:A -
第7题：
下列关于小产权房的表述中，正确的是（）
- A、城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民不能取得房屋的所有权，房屋仍然归农民所有
- B、城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民能取得房屋的所有权，但不能转让
- C、用地和规划手续合法的集体建设用地上建造的房屋.投资建设单位只能拥有使用权，不能取得投资建设的房地产的归属
- D、无论城镇居民还是农村居民购买农民宅基地上房屋的，均不能取得房屋的所有权
正确答案:A -
第8题：
在宅基地以外的土地上修建的房屋能否进行确权登记？
正确答案: 对在承包地、自留地等土地上修建的房屋，申请人能提供用地手续的，房管部门方可予以办理确权登记。 -
第9题：
农民在宅基地以外土地上修建房屋如何确权？
正确答案: 对在承包地、自留地等土地上修建的房屋，待取得用地合法手续后予以确权登记。 -
第10题：
判断题农村宅基地上建造的个人房屋，可以设定抵押。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。A0
B10
C80
D550
正确答案： D解析： -
第12题：
判断题农民在宅基地上建造房屋的房屋禁止买卖。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是（ ）。
A.房屋开始建造时
B.房屋建造完成时
C.申请房屋登记时
D.登记手续完成时答案：B解析：物权的原始取得是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据法律规定取得物权。甲在其宅基地上自建房屋，是原始取得房屋的所有权，因而在房屋建造完成时即取得房屋的所有权。故选B。 -
第14题：
农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（ ）元。A.0
B.10
C.80
D.550答案：A解析：住宅类不动产登记费按件向登记申请人收取，当事各方共同申请登记的，由登记为不动产权利人的一方缴纳。单独申请宅基地使用权登记的，属于只收取不动产权属证书工本费的情形。农民利用宅基地建造的住房登记，不收取房屋登记费，仅收取10元的房屋权属证书工本费。@## -
第15题：
农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（ ）元。A:0
B:10
C:80
D:550答案：A解析： -
第16题：
根据《物权法》，关于非依法律行为的物权变动的说法，正确的有（ ）。A.某人民法院对离婚诉讼作出的分割不动产的判决书生效时即发生物权变动效力
B.某市人民政府征收集体土地的决定生效即发生物权变动效力
C.刘某自继承开始时即取得遗产的所有权
D.关某在分配的宅基地上建造住房，房屋建成之日即取得房屋的所有权
E.张某在分配的宅基地上建造住房，房屋自在不动产登记部门登记时取得房屋的所有权答案：A,B,C,D解析：本题考核物权变动的原因。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。所以选项E错误。 -
第17题：
农民在宅基地上建造房屋的房屋禁止买卖。
正确答案:错误 -
第18题：
宅基地和宅基地上的房屋可以随意自由转让吗？
正确答案: 宅基地和宅基地上的房屋不可以随意自由转让。根据《土地管理法》规定，农村村民的宅基地，归集体所有，由农村村民各户长期使用，宅基地使用权不得单独转让。禁止农村宅基地使用人采用出租、出卖、抵押或宅基地入股搞联营等方式转让空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均属无效行为，宅基地所有人有权收回非法转让的宅基地。由于房至和宅基地不可分，因而对房屋的转让也有一定限制，只能在本集体成员或本集休的企业之内转让。 -
第19题：
农村宅基地上建造的个人房屋，可以设定抵押。
正确答案:错误 -
第20题：
根据我国现行法律规定，宅基地使用权人的权利不包括（）
- A、在宅基地上建造房屋和附属物的权利
- B、将宅基地上建造的房屋转让给本*村村民的权利
- C、继承房屋以及其宅基地使用权的权利
- D、转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
正确答案:D -
第21题：
问答题宅基地和宅基地上的房屋可以随意自由转让吗？正确答案： 宅基地和宅基地上的房屋不可以随意自由转让。根据《土地管理法》规定，农村村民的宅基地，归集体所有，由农村村民各户长期使用，宅基地使用权不得单独转让。禁止农村宅基地使用人采用出租、出卖、抵押或宅基地入股搞联营等方式转让空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均属无效行为，宅基地所有人有权收回非法转让的宅基地。由于房至和宅基地不可分，因而对房屋的转让也有一定限制，只能在本集体成员或本集休的企业之内转让。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题农民在宅基地以外土地上修建房屋如何确权？正确答案： 对在承包地、自留地等土地上修建的房屋，待取得用地合法手续后予以确权登记。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题根据我国现行法律规定，宅基地使用权人的权利不包括（）A在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B将宅基地上建造的房屋转让给本*村村民的权利
C继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
正确答案： B解析： 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。故本题答案为D。 -
第24题：
单选题下列关于小产权房的表述中，正确的是（）A城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民不能取得房屋的所有权，房屋仍然归农民所有
B城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民能取得房屋的所有权，但不能转让
C用地和规划手续合法的集体建设用地上建造的房屋.投资建设单位只能拥有使用权，不能取得投资建设的房地产的归属
D无论城镇居民还是农村居民购买农民宅基地上房屋的，均不能取得房屋的所有权
正确答案： A解析： 暂无解析