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商品房维修基金的管理要点有()A.业主委员会成立之前,维修基金由当地房地产行政主管部门代管B.业主委员会成立后,经业主委员会同意,由物业管理企业代管C.维修基金明细户一般按单幢住宅设置D.业主委员会设置财务人员管理E.由业主委员会的一名委员管理

题目

商品房维修基金的管理要点有()

A.业主委员会成立之前,维修基金由当地房地产行政主管部门代管

B.业主委员会成立后,经业主委员会同意,由物业管理企业代管

C.维修基金明细户一般按单幢住宅设置

D.业主委员会设置财务人员管理

E.由业主委员会的一名委员管理

相似考题

1.商品住宅房销售，在业主办理房屋权属证书时，销售单位将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。公有住房售后维修基金管理的具体办法，由市、县财政部门制定，经当地 人民政府批准后实施。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金（ )。A.由物业管理企业代管B.由房地产管理部门代管C.由财政部门代管D.由业主自行管理

3.在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经( )。A．当地房地产行政主管部门审核后划拨B．业主大会审定后实施C．业主委员会审定后实施D.房地产行政主管部门审核后划拨

4.业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经( )。A．业主大会审定后实施B．当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨C．当地房地产行政主管部门审核后划拨D．业主委员会审定后实施

更多“商品房维修基金的管理要点有()A.业主委员会成立之前,维修基金由当地房地产行政主管部门代管B.业 ”相关问题

  • 第1题：

    以下关于物业专项维修资金管理的表述中，不正确的是( )。

    A．在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续

    B.专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，但在特殊情况下经过业主大会的同意可以挪作他用

    C.账户转移手续应当自双方签字盖章之日起10日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案

    D.业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施


    正确答案：B

  • 第2题：

    下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。

    A．业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管

    B．业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管

    C．维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用

    D．业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还

    E．因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主


    正确答案：BCD

  • 第3题：

    下列关于维修资金的管理，说法正确的是( )。

    A．维修基金属于代管基金

    B．业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管

    C．业主大会成立后，维修资金由当地房地产行政主管部门代管

    D．业主大会成立前，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管

    E．业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管


    正确答案：ABE

  • 第4题：

    业主大会成立前，共用部位、共用设施设备专项维修资金属于代管性质，其代管主体有()。

    A:房地产开发企业
    B:建设（房地产）主管部门
    C:物业服务企业
    D:业主委员会
    E:财政部门

    答案：B,E
    解析：
    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，自物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门委托的当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门委托所在地商业银行开立公有住房住宅专项维修资金专户负责管理。

  • 第5题：

    业主大会成立前，住宅专项维修资金由(　　)代管。

    A.售房单位
    B.房地产主管部门
    C.已人住的业主
    D.物业服务企业

    答案：B
    解析：
    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。

  • 第6题：

    《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。

    • A、房地产行政主管部门
    • B、财政主管部门
    • C、业主委员会
    • D、业主大会

    正确答案:C

  • 第7题：

    关于维修基金，下列说法正确的是（　）。

    • A、业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管
    • B、物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造
    • C、业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还
    • D、公房出售以后，购房者应当按照房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金
    • E、维修基金应当在银行专户储存，专款专用

    正确答案:C,E

  • 第8题：

    关于维修基金管理的下列表述中，错误的是（　）。

    • A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
    • B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
    • C、维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用
    • D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
    • E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。
    A

    房地产行政主管部门

    B

    财政主管部门

    C

    业主委员会

    D

    业主大会


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（   ）。
    A

    从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

    B

    商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

    C

    住宅专项维修基金可以用来购买国债

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管

    E

    住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。
    A

    业主大会审定后实施

    B

    业主委员会审定后实施

    C

    当地房地产行政主管部门审核后划拨

    D

    当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于物业维修基金（又称物业维修资金）的表述中，正确的有(  )。
    A

    在业主委员会成立前，由当地房地产行政主管部门代管

    B

    专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造

    C

    业主转让房屋所有权时，结余应予退还

    D

    专款专用，为保证其安全，禁止将其用于购买国债

    E

    物业管理企业发生变换时，其账目经业主委员会审核无误后，应办理账户转移手续


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第13题：

    以下关于专项维修基金的管理，正确的说法有( )。

    A．业主大会成立前，专项维修基金的使用由物业管理企业自己审核

    B．专户存储，专款专用

    C．业主大会成立后，专项维修基金的使用由业主大会审定

    D．专项维修基金不可以挪作他用

    E．业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户


    正确答案：BCE

  • 第14题：

    下列关于维修资金的使用，说法不正确的是( )。

    A．维修资金的使用，目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新，改造

    B．业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

    C．业主委员会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

    D．业主委员会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施


    正确答案：C

  • 第15题：

    关于专项维修资金的管理，下列说法正确的有()。

    A:业主大会成立前，专项维修资金属于代管性质
    B:业主大会成立前，专项维修资金自当地房地产行政主管部门委托商业银行代管
    C:业主大会成立后，专项维修资金自当地房地产行政主管部门代管
    D:业主大会成立后，委托当地家商业银行进行专户管理
    E:业主大会成立后，专项维修资金由业主委员会代管

    答案：A,B,D
    解析：
    业主大会成立前，住宅专项维修资金由建设（房地产）主管部门和财政部门委托商业银行代管，业主大会成立后，业主大会应当委托所在地一家商业银行凯莉住宅专项维修资金专户进行管理

  • 第16题：

    说明业主大会成立前、后维修资金的使用审批程序。

    在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。在业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施。


    答案：
    解析：

  • 第17题：

    业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或者售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（）审核后划拨。

    • A、财政主管部门
    • B、房地产行政主管部门
    • C、工商主管部门
    • D、税务主管部门

    正确答案:B

  • 第18题：

    商品房维修基金的管理要点有（）。

    • A、业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管
    • B、业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管
    • C、维修基金明细户一般按单幢住宅设置
    • D、业主委员会设置财务人员管理
    • E、由业主委员会的一名委员管理

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。

    • A、售房单位
    • B、房地产主管部门
    • C、已入住的业主
    • D、物业服务企业

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或者售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（）审核后划拨。
    A

    财政主管部门

    B

    房地产行政主管部门

    C

    工商主管部门

    D

    税务主管部门


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于维修基金管理的下列表述中，错误的是（　）。
    A

    业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管

    B

    业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管

    C

    维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用

    D

    业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还

    E

    因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。
    A

    售房单位

    B

    房地产主管部门

    C

    已入住的业主

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

  • 第23题：

    多选题
    商品房维修基金的管理要点有（）。
    A

    业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管

    B

    业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管

    C

    维修基金明细户一般按单幢住宅设置

    D

    业主委员会设置财务人员管理

    E

    由业主委员会的一名委员管理


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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