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某市拟规划发展一座人口规模为35万人左右的新城，图2-6-2所示为新城总体规划方案。新城选址位于铁路客运站南侧，一条河流由东西向穿城而过。城西为风景区，城南为连绵的山脉。经专家评审基本同意方案的总体框架，但对部分工业用地、居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了改进意见。请针对专家意见试评析该规划方案存在的主要不足。

题目
某市拟规划发展一座人口规模为35万人左右的新城，图2-6-2所示为新城总体规划方案。新城选址位于铁路客运站南侧，一条河流由东西向穿城而过。城西为风景区，城南为连绵的山脉。经专家评审基本同意方案的总体框架，但对部分工业用地、居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了改进意见。


请针对专家意见试评析该规划方案存在的主要不足。

相似考题

1.图1为某县级市中心城区总体规划示意图，规划人口为36万人，规划城市建设用地面积为43平方公里。该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导的综合性城市，规划工业用地面积占总建设用地面积的35％。铁路和高速公路将城区分为三大片区，即铁西区、中部域区、东部城区。铁西区主要规划为产品物流园区和居住区；中部城区包括老城区和围绕北湖规划建设的金融、科技、行政等多功能的新城区；东部城区规划为高新化工材料生产、食品加工为主导的工业组团。试问，该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在哪些主要问题，为什么?

2. 某省会城市市郊铁路小镇规划人口规模5.5 万人，省会城市总体规划中确定的三个铁路货运站场之一即位于该镇，年货运量为100 万吨，主要为本市生产生活服务，兼为周边县市服务。为落实上位规划，解决好该镇的对外交通，市政府责城市有关部门专题研究铁路货场的对外交通组织和镇公共汽车客运站的选址。有关部门分别提出了A、B 两个货运通道选线方案和甲、乙两个客运站选址方案。其中选线A 为利用现有国道，选线B 为新建道路。【问题】1．铁路货场的两个对外货运通道选线方案哪个较好？各有什么优缺点？2．公共汽车客运站两个选址方案哪个较好？各有什么优缺点？

3.某镇区，北侧为水源涵养地和风景区，过境公路自西向东穿城而过，城区有一条南北方向的主干路。过境公路北部城区的西侧为工业，东侧为居住和商业等，布置了一个医院，过境公路南侧城区主要为居住用地，沿过境公路布置一个长途车站。在县城的南端，有一所小学。该镇为传统的农业镇，现在准备发展电解铝等产业。【问题】 请就产业发展、布局、市政、道路四方面分析该镇总体规划方案存在的问题。

4.图所示为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为6 5万人。港口所在组团为西区（省道以南为新发展区），东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起讫点的一级公路，通往省内其他地区。【问题】 就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通设施布局存在的问题。

参考答案和解析
答案：
解析：
1.工业用地布局：河流是城市难得的景观资源，沿河南岸连续布置一类工业(M1)，既占用 了宝贵的城市景观岸线，又由于主导风向的影响，不利于生活区的空气质量的维护。

2.居住用地布局：城市东北部的两大块居住用地布置在工业用地之间是不恰当的。

3.市政用地布局：城市垃圾填埋场距居住区和风景区都过近，不符合规范要求。
更多“某市拟规划发展一座人口规模为35万人左右的新城，图2-6-2所示为新城总体规划方案。新城选址位于铁路客运站南侧，一条河流由东西向穿城而过。城西为风景区，城南为连绵的山脉。经专家评审基本同意方案的总体框架，但对部分工业用地、居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了改进意见。 ”相关问题

  • 第1题：

    某平原地区城市，2000～2020 年总体规划拟定为以轻型工业和商 贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展，规划 2020 年城市人口 50 万人。 城市建设用地为 62 平方公里（包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区 原定用地范围为 16 平方公里，5 年来已建成约 1.5 平方公里，另有约 2.5 平方公里已投入 基础设施）。该总体规划方案（如图 1）经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地 发展方向、路网骨架基本合理，但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了 重要修改意见。



    图1　某市城市总体回话（示意图）2000～2020
    　【问题】
    　　你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么？并提出相应的主要调整措施。


    答案：
    解析：
    上述三个方面存在的最主要问题及调整措施包括：
    　　（1）人均用地超过国家规定标准，应压缩城市建设用地。主要应压缩工业开发区用地规模。
    　　（2）商业中心分布不合理，应适当增加商业副中心。
    　　（3）商业中心附近的工业用地不合理，应取消。
    　　（4）沿河布置的三类工业对环境影响较大，应另选位置或取消。
    　　（5）城市南部城市绿化环境较北部差，应增设集中绿地。

  • 第2题：

    某市以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为2 5万左右的一座新城市，图4所示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、居住用地以及垃圾填埋场地等方面提出了应予改进的意见。



    【问题】


    试具体分析这些方案的主要问题。（提示：方案中其他不足之处不评论）



    答案：
    解析：

    （1）工业用地布局不合理：河流南侧的用地不合理，应调整为居住用地或商业用地；中心绿地右侧工业用地改为居住用地。


    （2）居住用地布局不合理：东侧河北两块M1夹着居住用地不合理，可把居住用地调整到河边。


    （3）垃圾填埋场地设置不合理：距离风景区过近，应该搬离城市建成区设置在河流下游及下风的。


    【解析】


    分析工业、垃圾填埋场这类可能对城市生活有影响或产生污染的用地时，一般要注意图中的风玫瑰、河流走向、对污染敏感的用地等。


    图中风玫瑰表明城市主导风向，主要是偏北风和西南风，因此工业、垃圾填埋应布局在城市下风向从河流来看，图中给出了河流的走向，工业、垃圾填埋场应布局在河流下游，避免对城市用水和景观造成影响。从不同用地关系上，靠近河流、绿地的位置景观较好，宜布置居住或商业服务用地，居住用地不宜被工业用地夹裹，垃圾填埋场不应靠近对环境要求图高的风景区。


  • 第3题：

    某单位编制了一滨河新城（中等城市规模）总体规划方案（图2-1-1），报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。


    答案：
    解析：
    1.存在的问题如下。
    (1)油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游。
    (2)城市缺少生活岸线。
    (3)疏港大道不应设在城市居住区的用地内，其紧靠城市居住区和公共设施用地对环境有污染。
    (4) 二、三类工业用地紧靠。
    (5)城市道路网不明确。
    (6)没有安排市政公用设施用地（包括供水、排水、煤气、电力、消防）。
    (7)绿地不成系统。
    2.修改意见如下。
    (1)油库迁出。
    (2)调整布局，增加生活岸线。
    (3)结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。
    (4)在二、三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。
    (5)物流中心与仓储区、铁路货站的布局不协调。
    (6)桥位少且布置不均匀。
    (7) 丁字路，局部路网密度低，有的路口有过桥高架。
    (8)客运码头没有对应的道路联系。
    (9)新建铁路的货站不应安排在居住区中。

  • 第4题：

    某市以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市，图2-3-3所示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。
    试具体分析这些方面的主要问题。（提示：方案中其他不足之处不评论）


    答案：
    解析：
    1.工业用地布局不合理：河流南侧的用地不合理，应调整为居住用地或商业用地；中心绿地右侧工业用地改为居住用地；东侧河北两块M1夹着居住用地不合理，可把居住用地调整到河边。
    2.垃圾填埋场设置不合理：距离风景区过近，应该搬离城市建成区放置在河流下游及下风向。

  • 第5题：

    某平原地区城市，2000~2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地为62km2（包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16km2，5年来已建成约
    1. 5km2，另有约2.5km2已投入基础设施）。该总体规划方案（如图1一25所示）经评审认为:城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。

    你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么？并提出相应的主要调整措施。


    答案：
    解析：
    1.人均用地指标。人均总指标和工业用地人均指标和工业用地比例。压缩城市工业用地。
    2. 50万人口的城市，商业中心分布不合理，可适当增加副中心。三类工业与商业中心太近有影响。可迁出工业。
    3.沿河布置三类工业不合理应迁出。城市南部缺乏大面积的绿地。

  • 第6题：

    某平原地区城市，2000—2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口规模为50万。城市建设用地为62 km2(包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16 km2, 5年来已建成约1. 5 km2，另有约2. 5 km2已投入基础设施）。该总体规划方案（如图1所示） 经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理；但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。
    你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么？请提出相应的主要调整措施。


    答案：
    解析：
    1.人均用地指标、人均总指标和工业用地人均指标与工业用地比例不合理。压缩城市工北用地。
    2.人口50万的城市，商业中心分布不合理，可适当增加副中心。三类工业与商业中心太近，有影响。可迁出工业开发区。
    3.沿河布置三类工业不合理，应迁出。城市南部缺乏大面积的绿地。

  • 第7题：

    某市以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市，图2所示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。
    试具体分析这些方面的主要问题。（提示：方案中其他不足之处不评论）


    答案：
    解析：
    1.工业用地布局不合理：河流南侧的用地不合理，应调整为居住用地或商业用地；中心绿地右侧工业用地改为居住用地；东侧河北两块M1夹着居住用地不合理，可把居住用地调整到河边。
    2.垃圾填埋场设置不合理：距离风景区过近，应该搬离城市建成区放置在河流下游及下风向。

  • 第8题：

    图2 为某大城市外围一个新城的总体规划示意图。该区现状为一般农田，河流以西和高速公路以东也为一般农田及少量村庄，已建有高速公路一条，呈南北走向（北至主城，南至邻市），北有城市快速路，南有郊区公路，西南部有河流通过（规划蓝线100 米）。
    　　新城规划人口30 万，确定为综合性新城，具有疏散市区部分工作单位和人口的功能。



    图2　某新城总体规划方案示意图
    　　【问题】
    　　请指出该总体规划方案用地布局中的不当之处。


    答案：
    解析：
    该总体规划方案用地布局中的不当之处包括：
    　　（1）在新城以西有发展可能的条件下，不宜跨越高速公路规划建设用地；
    　　（2）高速公路以东都安排工业、仓储、公共设施用地，居住用地又全部安排在西区，功能分区不合理；
    　　（3）高速公路西侧没有安排绿化隔离带；
    　　（4）东西区之间联系道路少，且分布也不够合理；
    　　（5）不应在高速公路及与主干路A 交叉口处沿路布置商业用地；
    　　（6）污水处理厂不应安排在河流的上流。

  • 第9题：

    某平原地区城市，2000～2 0 2 0年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2 0 2 0年城市人口5 0万人。城市建设用地为62km2（包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为1 6 km2，5年来已建成约1. 5km2，另有约2. 5km2已投入基础设施）。该总体规划方案（图2）经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提的了重要修改意见。



    【问题】


    你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么？并提出相应的主要调整措施。




    答案：
    解析：

    (1)人均用地指标、人均总指标和工业用地人均指标与工业用地比例不合理。压缩城市工业用地。


    (2)50万人口的城市，商业中心分布不合理，可适当增加副中心。三类工业与商业中心太近，有影响。可迁出工业开发区。


    (3)沿河布置三类工业不合理，应迁出。城市南部缺乏大面积的绿地。


    【解析】


    认真看图，我们可以对提出的三方面问题分析如下：


    城市建设用地规模按城市等级分类标准，5 0万人的城市应属于大城市。根据《城市用地分类及规划建设用地标准》(GB 50137 - 2011)，各类城市的人均城市建设用地标准不得超过105m2/人，首都人均城市建设用地标准不得超过11 5m2/人。而此题中的城市建设用地为62km2，除以5 0万人，人均城市建设用地为12 4m2/人，超过国家规定标准。括号中的内容是对该市的工业开发区发展情况做了特别的说明，大家在考试时看到这样的内容一定要引起特别的关注“原定用地范围为16 km2，5年来已建成1. 5km2，另有约2. 5km2已投入基础设施”，说明开发区的面积过大，5年来已建成的部分不到1/10，加上已投入基础设施的部分才大约4 km2。这就为我们“提出相应的最主要调整措施”提供了方向：适当压缩工业开发区用地规模，可以使整个城市的建设用地规模符合国家标准的要求。


    城市商业中心：从图中可以看出，商业中心主要分布在城市的中部偏西和北部。作为一个大城市来说，除了市级的主要商业中心外，必须在合适的位置设置副中心，以方便市民的消费活动。图中城市南部和东部缺少相应的副中心。另外，图中在城市最主要的商业中心附近布置了大量的一、二、三类工业用地，与市中心的用地性质、环境要求、交通组织都是有矛盾的。


    城市环境：由图中可看出两个方面的问题。第一是城市中心有河流穿过，沿河布置了大量的绿地，显然是作为城市的主要生态环境建设内容，使之成为城市面貌中的一个亮点来建设。但沿河同时布置了不少三类工业用地，大家知道三类工业用地是污染最重、对环境影响最大的工业种类，在该市沿河布置显然是不合适的。第二，河流和沿河绿带偏于城市北侧，南侧的河流偏东，其他部分集中绿地较少。涉及城市环境的方面很多，此题的图中还有一些内容，比如铁路可能涉及噪声问题，但在图中是由城市边缘经过；工业开发区的位置可能涉及污染问题，但在图中两块集中的工业区都位于主导风向上的城市两侧；污水处理厂的位置常常会不合理而成为考点，在此题的图中位于城市河流的下游而且又相对独立设置等等，都不成为问题。


  • 第10题：

    图3 为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为60 万人，港口所在组团为西区（省道以南为新发展区），东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起迄点的一级公路，通往省内其它地区。



    图3　某港口城市总体规划方案示意
    　　【问题】
    　　试就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通设施布局存在的问题。


    答案：
    解析：
    其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通设施布局存在的问题包括：
    　　（1）港口编组站位置不当；
    　　（2）铁路穿越西组团不合理；
    　　（3）高速公路和省道穿越城市北、东两个组团不合理；
    　　（4）公路客运站、火车站及客运码头布置分散，不利于换乘；
    　　（5）城市各组团交通联系道路不足；
    　　（6）组团间联系道路与铁路三角线交叉过多，不合理。

  • 第11题：

    广州亚运会亚运城的选址位于哪里（）

    • A、珠江新城
    • B、五羊新城
    • C、白云新城
    • D、广州新城

    正确答案:D

  • 第12题：

    单选题
    按照《北京城市总体规划（2004～2020年）》的实施要求，规划中的北京将形成（　　）的城镇结构。
    A

    中心城——新城——镇

    B

    两轴——两带——单中心

    C

    两轴——两带——多中心

    D

    中心城——镇——乡


    正确答案： B
    解析：
    根据《北京市城市总体规划（2004～2020年）》第二十二条，在“两轴——两带——多中心”城市空间结构的基础上，形成中心城——新城——镇的市域城镇结构。

  • 第13题：

    图所示为某城市2000～2020年总体规划。该市为南方一座中等城市，规划人口3 5万人。城市西侧为由山和湖组成的省级风景区，一条省道沿南北向经过该市。



    【问题】


    请指出城市布局和交通方面的主要问题。



    答案：
    解析：

    （1）工业用地布局分数，且西侧的工业用地邻近风景区不利于风景区的保护与利用，位置不合理。


    （2）二、三类工业用地对环境影响较大，与教育科研用地、公共服务设施用地、居住用地之间缺少必要的隔离带。


    （3）公共服务设施主要分布在城市北区，城市南侧和西北侧缺少公共设施用地。


    （4）仓储用地布置宜靠近产业用地，规划中仓储用地邻近居住用地不合理，不利于使用，同时也对居住区造成一定影响。


    （5）污水处理厂不应布置在城市水系上游，而应布置在城市水系下游。


    （6）危险品仓库离居住区过近，而且缺少必要的隔离带，存在安分问题。


    （7）快速路穿越市区，将对城市功能和景观造成影响，布局不合理。


    （8）道路网没有结合河流布置，不利于城市景观的组织，不合理。


    （9）由于飞机的起降有净空要求，而且机场的噪声影响范围也较大，机场距离城市一般在30km左右，规划中机场与城市距离过近，机场端净空应避免穿越市区，机场选址不合理。


    【解析】


    本案例题意中说明了该市的基本规划情况，并请指出布局及交通方面的问题，是一个反顾。解答此题主要的方法，应该从图上寻找给出的各个规划内容，看是否存在问题。由于问题的范围增大，难度也相应增加，难在不容易答得全面。


    我们来看看图中各项用地的布局：（1）居住用地，可结合其他用地和交通问题来讨论。（2）工业用地，布局比较分散，而且西侧的二、三类工业用地显然对风景区的保护和利用造成不良影响；北侧二、三类工业用地与教育科研用地、公共服务设施用地、居住用地之间应有隔离带；南侧工业用地与居住用地之间同样存在这个问题。（3）公共服务设计用地，集中的城市公共服务设施用地位于城市北侧，南侧和西北侧较少，应增设。（4）教育科研用地，存在与工业用地未适当隔离的问题，可结合工业用地的问题统一作答。（5）仓储用地，一般城市仓储用地宜结合主要产业区来布置，配套使用方便，而且应考虑交通的便捷。在图中，仓储用地周边都是居住用地，显然在功能使用上不合理，而且对居住区的环境也存在一定的影响。(6)危险品仓库，分析出题者的思路，这类用地最易形成“潜题”。因，为题面的篇幅有限，不可能对总体规划的内容描述得面面俱到，而且危险品仓库又有一些特殊的要求，一旦在题目中出现，非常可能在布局上存在问题。对这一类用地，还有“风景区”、“污水处理厂”等等，大家一定要保持足够的敏感。这道题中的危险品仓库同居住区之间就距离太近，而且缺少必要的隔离带，存在安全问题。(7)快速路，作为省道的快速路穿越城市，对城市造成环境和功能的干扰。（8）道路网，一般来讲，城市中如果有河流穿过，道路网应结合河流走向布置，不仅仅在工程上合理，而且有利于组织城市景观。图中的主干道网显然与河流走向关系生硬，考虑不够。（9）河流，河流本身没有问题，但是大家要仔细读图，河流的水流方向与规划污水处理厂位置是有矛盾的，污水处理厂应择址于城市的下游。“污水处理厂”结合河流的水流方向，就构成了一个“潜题”。(10)机场，机场的选址要求较多，飞机的起降有净空要求，而且机场的噪声影响区范围也较大，一般应离开城市一段距离。图中机场显然距离城市过近，而且飞机跑道方向正对城市，飞机起飞净空穿越市区，这是不合理的。


  • 第14题：

    某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25 万左右的一座新城市。图2 为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。



    图2　新城总体规划方案示意
    　　【问题】
    　　试具体分析这些方面的主要问题？（提示：方案中其他不足之处不评论）


    答案：
    解析：
    主要问题包括：
    　　（1）河流是城市难得的景观资源，一类工业（M1）布置在沿河两岸既影响生活岸线
    （3 分），也不利于城市的景观（3 分），应调整为居住用地或商业用地，中心绿地右侧工业
    用地改为居住用地。（6 分）
    　　（2）城市东北部的两块居住用地布置在工业用地的中间是不当的，严重影响居住环境，
    可把居住用地调整到河边。（5 分）
    　　（3）垃圾填埋场选址不合理，与居民区和风景区距离过近，对居住环境和风景区均有
    不利影响，应该搬离城市建成区放置在河流下游及下风向。

  • 第15题：

    某地级市位于山区和沿江平原的结合部，域内“七山二水一分田”，人地矛盾突出，境内交通便利，最近又有一条高速公路建成通车，为该市加快发展创造了一定条件。
    　中心城区2003 年现状人口32 万人，城市建设用地29.4 平方公里；规划2020 年人口规模为42 万，城市建设用地为50 平方公里。城市发展主要向东西两翼拓展，规划布局方案可见图2。



    图2　某市总体规则（2004—2020）用地规划方案示意图
    　　【问题】
    　　试指出该市总体规划方案中用地规模和用地布局方面存在的主要问题，并说明理由。


    答案：
    解析：
    该市总体规划方案中用地规模和用地布局方面存在的主要问题包括：
    　　（1）城市西南部工业用地与居民用地混杂，交叉布置，布局不合理，在工业用地中不应布置居民用地。
    　　（2）规划用地规模过大。该城市人均建设用地指标达到119.04m2，超过了《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137—90）的相关规定，与城市所处的环境导致的用地紧情况相背。城市布局与土地资源环境不协调，没有解决人地紧张矛盾。
    　　（3）南湖风景区中不应布置工业用地。
    　　（4）西南角风景区南侧不应放垃圾填埋场，污染环境，影响景观，对科教园区用地环境产生影响。
    　　（5）高速公路两侧商业用地过多。
    （6）缺乏城市绿地，绿地规划系统不完善。

  • 第16题：

    某单位编制了一滨河新城（中等城市规模）总体规划方案（如图2—21所示）报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。


    答案：
    解析：
    存在的问题：
    1.油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游。
    2.城市缺少生活岸线。
    3.疏港大道不应设在城市居住区的用地内建设，其紧靠城市住区和公共设施用地对环境有污染。
    4. 二、三类工业用地紧靠。
    5.城市道路网不明确。
    6.没有安排市政公用设施用地（包括供水、排水、煤气、电力、消防）。
    7.绿地不成系统。
    修改意见：
    1.油库迁出。
    2.调整布局，增加生活岸线。
    3.结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。
    4.在二、三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。
    5.物流中心与仓储区、铁路货站的布局不协调。
    6.桥位少且布置不均匀。
    7. 丁字路，局部路网密度低，有的路口过桥高架。
    8.客运码头没有对应的道路联系。
    9.新建铁路的货站不应安排在居住区中。

  • 第17题：

    某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市，图1一23所示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。

    试具体分析这些方面的主要问题。（提示：方案中其他不足之处不评论）


    答案：
    解析：
    1.工业用地布局不合理;河流南侧的用地不合理，应调整为居住用地或商业用地，中心绿地右侧工业用地改为居住用地，东侧河北两块M1夹着居住用地不合理，可把居住用地调整到河边。
    2.垃圾填埋场设置不合理:距离风景区过近，位置应该搬离城市建成区放置河流下游及下风向。

  • 第18题：

    图1 为某县级市中心城区总体规划示意图，规划人口为36 万人，规划城市建设用地面积为43 平方公里。该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导的综合性城市，规划工业用地面积占总建设用地面积的35％。铁路和高速公路将城区分为三大片区，即铁西区、中部城区、东部城区。铁西区主要规划为产品物流园区和居住区；中部城区包括老城区和围绕北湖规划建设的金融、科技、行政等多功能的新城区；东部城区规划为高新化工材料生产、食品加工为主导的工业组团。‘



    图1　某县级市中心城区总体规划示意图
    　　【问题】
    　　试问，该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在哪些主要问题，为什么？


    答案：
    解析：
    该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在的主要问题有：
    　　（1）用地规模上，根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137—2011），规划人均城市建设用地指标取值控制在65.0m2／人～115.0m2／人，而该县级市超过119.4m2／人，故规划人均城市建设用地规模偏大；标准规定工业用地占城市建设用地的比例为15％～30％，而该县级市达到35％，因此工业用地比重偏大。
    　　（2）用地布局上，通过读风玫瑰图获得城市主导风情况，工业应位于主导风下风向；城市公共绿地不足；东部城区的化工材料生产有污染，而食品加工对环境要求高，两类工业用地不应布置在一起。
    　　（3）交通组织上，东城区布置大量工业而居住用地少，易造成钟摆型交通和高峰拥堵；中部城区与东部城区间联系道路不足。

  • 第19题：

    某单位编制了一滨河新城（中等城市规模）总体规划方案（见图1），报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。

    图1某滨河新城总体规划方案
    【问题】
    试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。


    答案：
    解析：
    （1）该方案中存在的问题包括：
    ①油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游。
    ②城市缺少生活岸线。
    ③疏港大道不应设在城市居住区的用地内，其紧靠城市居住区和公共设施用地，对环境有污染。
    ④二、三类工业用地紧靠。
    ⑤城市道路网不明确。
    ⑥没有安排市政公用设施用地（包括供水、排水、煤气、电力、消防）。
    ⑦绿地不成系统。
    （2）修改意见包括：
    ①油库迁出。
    ②调整布局，增加生活岸线。
    ③结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。
    ④在二、三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。

  • 第20题：

    某县级市地处丘陵向河谷平原的过渡地带，是经工业发展为主导的工贸城市。城区北部现在地方铁路通过，设有客货混运站，境内交通便利，最近又将建设一条高速公路，为该市加快发展创造了一定条件。该市2004 年城区现状人口13 万人，城市建设用地11.1 平方公里，人均建设用地85平方米；经规划预测，到2020 年人口规模将达到28 万人，城市建设用地30 平方公里，人均建设用地107 平方米。
    　　老城区位于铁路与河流之间。总体规划方案对未来城市空间进行了布局，主要为跨河
    向南、跨铁路向北发展生活居住用地，向东发展工业区。绘画布局详见图2。



    图2　该市总体规划示意图
    　　【问题】
    　　试指出该规划存在的主要问题及其原因。


    答案：
    解析：
    （1）火车站与物流园区被道路分开，不方便货物运输。
    　　（2）交通方面：①南北大街穿越古城保护区和广场公园；②东西大道断头路与内环线不连接。
    （3）体育场布置在环湖公园里，既交通不便，又干扰城市交通、影响城市景观环境。
    　　（4）文教用地位于偏东北角地带，不便于学生和居民使用。
    　　（5）商业用地过于集中，居民区商业网点较少，不均匀。

  • 第21题：

    某平原地区城市，2000---2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口 50万人。城市建设用地为 62 km2(包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16 km2, 5年来已建成约1. 5 km2，另有约2. 5 km2已投入基础设施)。该总体规划方案(图2-7-1)经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。


    你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么？并提出相应的主要调整措施。


    答案：
    解析：
    1.人均用地指标、人均总指标和工业用地人均指标与工业用地比例不合理。压缩城市工业用地。

    2.50万人口的城市，商业中心分布不合理，可适当增加副中心。三类工业与商业中心太近，有影响。可迁出工业开发区。

    3.沿河布置三类工业不合理，应迁出。城市南部缺乏大面积的绿地。

  • 第22题：

    邦泰城位于新城体育路。


    正确答案:正确

  • 第23题：

    绿城桂花城位于新城港岛路。


    正确答案:正确

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