itgle.com

在下列关于出让方式取得国有土地使用权的建设项目出让地块的建设用地规划管理程序的表述中，不正确的是（ ）。

题目
在下列关于出让方式取得国有土地使用权的建设项目出让地块的建设用地规划管理程序的表述中，不正确的是（ ）。

相似考题

1.根据《城乡规划法》的规定，关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权的说法，哪一项是错误的？( )A．在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分B．出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分C．未确定规划条件的地块，经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准才可出让国有土地使用权D．在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核堆、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证

2.以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。此题为判断题(对，错)。

3.以下有关建设用地规划管理审核内容的说法不正确的是( )。A.建设用地规划管理应当划分为，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目与以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，应分别对待进行审核 B.依据控制性详细规划所提供的规划条件，审核建设工程总平面，确定建设用地范围、面积等，以便核发建设用地规划许可证 C.在城市、镇规划区內以出让方式提供国有土地使用权的，出让前城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据修建性详细规划，提出出让地块的位置、强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分 D.签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请领取建设用地规划许可证

4.根据《城乡规划法》规定，关于国有土地使用权出让的下列哪些说法是正确的?A．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B．城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，土地使用权出让合同应当包括出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件C．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证D．城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件

更多“在下列关于出让方式取得国有土地使用权的建设项目出让地块的建设用地规划管理程序的表述中，不正确的是（ ）。 ”相关问题

  • 第1题：

    在以出让方式取得国有土地使用权的建设项目进行出让地块建设用地规划管理程序中，不符合《城乡规划法》规定的是( )。

    A.地块出让前——依据修建性详细规划提供规划条件作为地块出让合同的组成部分
    B.用地申请——提供建设项目批准、核准、备案文件地块出让合同建设单位用地申请表
    C.用地审核——现场踏勘，征询意见核验规划条件核定建设用地范围审查建设工程总平面图
    D.行政许可——领导签字批准核发建设用地规划许可证

    答案：A
    解析：
    A项，《城乡规划法》(2015年修订版)第三十八条规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

  • 第2题：

    在以出让方式取得国有土地使用权的建设项目进行出让地块建设用地规划管理程序中，不符合《城乡规划法》规定的是（ ）。

    A.地块出让前——依据修建性详细规划提供规划条件作为地块出让合同的组成部分
    B.用地申请——提供建设项目批准、核准、备案文件、地块出让合同、建设单位用地申请表
    C.用地审核——现场踏勘，征询意见，校验规划条件，核定用地范围，审查工程总平面图
    D.行政许可——领导签字批准，核发建设用地规划许可证

    答案：A
    解析：
    A选项，地块出让前——依据修建性详细规划提供规划条件作为地块出让合同的组成部分——控制性

  • 第3题：

    下列以出让方式取得国有土地使用权的建设项目规划管理程序中，不正确的是（ ）。

    A.地块出让前——提供规划条件作为地块出让合同的组成部分
    B.用地申请——建设项目批准、核准、备案文件；地块出让合同；建设单位用地申请表
    C.用地审核——现场踏勘；征询意见；核验规划条件；审查建设工程总平面图；核定建设用地范围
    D.行政许可——领导签字批准；核发建设工程规划许可证

    答案：D
    解析：
    D选项，行政许可——领导签字批准；核发建设工程规划许可证——用地

  • 第4题：

    下列关于国有土地使用权出让土地的规划条件的说法，错误的是()。

    A、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
    B、规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效
    C、规划部门出具规划条件是国有建设用地使用权出让的前提条件
    D、擅自改变规划条件的行为，是违法行为但不是是违约行为

    答案：D
    解析：
    D项，规划条件依法确定并依法写入出让合同，在出让合同履行的整个过程中，无论是出让人、受让人还是规划部门，均不得改变法定规划条件。擅自改变规划条件的行为，首先是违法行为，同时也是违约行为。

  • 第5题：

    (2014真题) 以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。

  • 第6题：

    下列不准确的是？( )

    A.城乡规划主管部门依据控制性详细规划提出的规划条件，是国有土地使用权出让合同的组成部分
    B.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应向城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证
    C.城乡规划主管部门在建设用地规划许可证中，不得擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件
    D.建设项目完工后，城乡规划主管部门对建设项目是否符合规划条件进行核实是项目建设单位组织竣工验收的前提条件

    答案：D
    解析：
    《城乡规划法》第三十八条规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。第四十五条规定，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

  • 第7题：

    关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是（）。

    • A、城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划
    • B、受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
    • C、通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件
    • D、规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改

    正确答案:D

  • 第8题：

    简述关于以出让方式取得国有土地使用权的建设项目建设用地规划许可证的核发的规定


    正确答案: 第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
    城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
    【释义】：通过国有土地使用权有偿出让方式取得土地的建设单位办理建设用地规划许可证的程序是：
    （1）在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权有偿出让合同的附件，在签订国有土地使用权有偿出让合同、申请办理法人的登记注册手续、申领企业批准证书后，持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权有偿出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证。
    （2）城市、县人民政府城乡规划主管部门，应当审核建设单位申请建设用地规划许可证的各项文件、资料、图纸等是否完备，并依据依法批准的控制性详细规划，对国有土地使用权出让合同中规定的规划设计条件进行核验，审核建设用地的位置、面积及建设工程总平面图，确定建设用地范围。
    （3）对于具备相关文件且符合城乡规划的建设项目，应当核发建设用地规划许可证；对于不符合法定要求的建设项目，不予核发建设用地规划许可证并说明理由，给予书面答复。

  • 第9题：

    单选题
    关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：（）
    A

    未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

    B

    出让前，应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效

    C

    国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证

    D

    未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，应当补办


    正确答案： D
    解析： 考查城市规划对土地使用权的影响。法律依据为《城乡规划法》第38条、第39条。

  • 第10题：

    单选题
    关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据《城乡规划法》的规定，下列哪一选项是错误的？（　　）[2008年真题]
    A

    出让前，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件

    B

    出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分

    C

    未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

    D

    在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件，向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证


    正确答案： A
    解析：
    ABC三项，《城乡规划法》第38条第1款规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
    D项，《城乡规划法》第38条第2款规定，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。即领取建设许可证是在出让合同签订后，而不是签订前。

  • 第11题：

    单选题
    关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（）。
    A

    以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请

    B

    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才能取得国有土地使用权。

    C

    以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地

    D

    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部分领取建设用地规划许可证


    正确答案： C
    解析： 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。参见教材P53.

  • 第12题：

    问答题
    简述关于以出让方式取得国有土地使用权的建设项目建设用地规划许可证的核发的规定

    正确答案： 第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
    城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
    【释义】：通过国有土地使用权有偿出让方式取得土地的建设单位办理建设用地规划许可证的程序是：
    （1）在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权有偿出让合同的附件，在签订国有土地使用权有偿出让合同、申请办理法人的登记注册手续、申领企业批准证书后，持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权有偿出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证。
    （2）城市、县人民政府城乡规划主管部门，应当审核建设单位申请建设用地规划许可证的各项文件、资料、图纸等是否完备，并依据依法批准的控制性详细规划，对国有土地使用权出让合同中规定的规划设计条件进行核验，审核建设用地的位置、面积及建设工程总平面图，确定建设用地范围。
    （3）对于具备相关文件且符合城乡规划的建设项目，应当核发建设用地规划许可证；对于不符合法定要求的建设项目，不予核发建设用地规划许可证并说明理由，给予书面答复。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《城乡规划法》的有关规定，下列关于建设用地规划管理的程序内容表述中符合规定的是()

    A:城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件
    B:城乡规划主管部门对建设用地申请的有关材料，经审核后符合城乡规划要求的，向建设单位核发建设用地规划许可证及其附件
    C:城乡规划主管部门对于建设用地申请，主要是先后进行程序性审核和实质性审核
    D:以出让方式取得国有土地使用权的建设项目用地，地块出让前，城乡规划主管部门应提供建设项目工程总平面图，作为国有土地使用权出让合同的组成部分
    E:对于不符合城乡规划要求的建设用地项目，不得发放建设用地规划许可证，但要说明理由，直接给予口头答复

    答案：A,B,C
    解析：
    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目用地，地块出让前，城乡规划主管部门应提供规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。根据《城乡规划法》第三十八条规定，城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。对于不符合城乡规划要求的建设用地项目，不得发放建设用地规划许可证，但要说明理由，给予书面答复。

  • 第14题：

    根据《城乡规划法》，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，要向城乡规划主管部门依程序办理有关手续。下列规划管理程序中不正确的是（ ）。

    A.地块出让前-（依据控制性详细规划提供规划条件、核发建设项目选址意见书）
    B.用地申请-提交建设项目批准、核准、备案文件；提交地块出让合同；提供建设单位用地申请表
    C.用地审核-现场踏勘和征询意见；核验规划条件；审定建设工程总平面图；核定建设用地范围
    D.行政许可-请领导签字批准；核发建设用地规划许可证

    答案：A
    解析：
    A选项，地块出让前-（依据控制性详细规划提供规划条件、核发建设项目选址意见书）

  • 第15题：

    关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（ ）。

    A.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证
    B.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才能向县级以上土地管理部门申请用地
    C.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地
    D.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部门领取建设用地规划许可证

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（　　）


    答案：对
    解析：
    以出让方式取得国有土地使用权，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

  • 第17题：

    在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证是领取施工许可证的条件之一,下列对规划许可证领取的理解正确的是（ ）。

    A、以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目, 建设单位应当先申请土地使用权
    B、以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目, 建设单位应当先取得规划许可证后申请用地
    C、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在取得规划许可证后，方可签订国有土地使用权出让合同
    D、不管何种方式取得的土地，都必须在取得土地使用权后，办理规划许可证

    答案：B
    解析：
    《城乡规划法》第37条规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

  • 第18题：

    根据《中华人民共和国城乡规划法》，对于国有土地，（）。该地块的土地使用权出让合同无效。

    • A、未取得建设项目选址意见书的
    • B、未取得建设用地规划许可证的
    • C、朱取得建筑工程规划许可证的
    • D、未将规划条件纳入国有土地使用权出让合同的

    正确答案:D

  • 第19题：

    《城乡规划法》规定，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（　）。

    • A、选址意见书
    • B、建设用地规划许可证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、施工许可证

    正确答案:B

  • 第20题：

    关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据《城乡规划法》的规定，下列哪一选项是错误的?

    • A、出让前，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件
    • B、出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分
    • C、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
    • D、在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件，向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    根据《城乡规划法》，以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，需要向城乡规划主管部门办理手续，下列规划管理程序中不正确的是（  ）
    A

    地块出让前——①依据控制性详细规划提供条件；②核发《项目选址意见书》

    B

    用地申请——①提交建设项目批准、核准、备案文件；②提交土地出让合同；③提供建设单位用地申请表

    C

    用地审核——①现场踏勘和征询意见；②核验规划条件；③审定建设工程总平图；④审定建设用地范围

    D

    行政许可——①领导签字批准；②核发《建设用地规划许可证》


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是（）。
    A

    城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划

    B

    受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明

    C

    通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件

    D

    规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于城市、镇规划区内的建设项目申请建设用地规划许可证的说法，正确的是()
    A

    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才能取得国有土地使用权

    B

    以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地舰划许可申请

    C

    以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地

    D

    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部门领取建设用地规划许可证


    正确答案： B
    解析：

相关内容