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  • 第1题:

    关于预付年金现值系数,下列说法中不正确的有( )。

    A.预付年金现值系数是在普通年金现值系数的基础上期数加1,系数减1
    B.预付年金现值系数是在普通年金现值系数的基础上期数减1,系数加1
    C.预付年金现值系数是在普通年金现值系数的基础上再乘上(1+i)
    D.预付年金现值系数是在普通年金现值系数的基础上再除以(1+i)

    答案:A,D
    解析:
    预付年金现值系数是在普通年金现值系数的基础上期数减1,系数加1,选项B正确,选项A不正确。预付年金现值系数是在普通年金现值系数的基础上再乘上(1+i),选项C正确,选项D不正确。

  • 第2题:

    调整付款方式包括()。

    A:调整付款时段
    B:调整付款比例
    C:调整价格差异
    D:调整基价
    E:调整差价系数

    答案:A,B,C
    解析:
    本题考查调整付款方式的类型。调整付款方式,可以分为调整付款时段、调整付款比例和调整价格差异三种。

  • 第3题:

    下列系数间关系错误的是( )。

    A.复利终值系数=1/复利现值系数
    B.复利现值系数=1/年金现值系数
    C.年金终值系数=年金现值系数×复利终值系数
    D.年金现值系数=年金终值系数×复利现值系数

    答案:B
    解析:
    选项B,复利现值系数=1/复利终值系数。

  • 第4题:

    根据房地产价格确定的基本原理,直接调整价格有()途径。

    A:调整基价
    B:调整付款方式
    C:调整差价系数
    D:调整付款地段
    E:调整付款比例

    答案:A,C
    解析:
    本题考查房地产价格调整的基本方式。房地产价格调整的基本方式包括直接调整价格方式和调整付款方式(也称为间接调整价格方式)。直接调整价格方式有两种途径,分别是调整基价和调整差价系数。

  • 第5题:

    下列系数间关系错误的是( )。
    A.复利终值系数=1/复利现值系数
    B.复利现值系数=1/年金现值系数
    C.年金终值系数=年金现值系数X复利终值系数
    D.年金现值系数=年金终值系数X复利现值系数


    答案:B
    解析:
    答案为B。复利现值系数=1/复利终值系数。