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房地产交易实质上是房地产（ ）。的交易。A．实物B．利益C．产权D．产籍
题目
房地产交易实质上是房地产（ ）。的交易。
A．实物
B．利益
C．产权
D．产籍
相似考题
参考答案和解析
正确答案：C
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第1题：
以下不属于房地产市场交易特点的是( )。
A．交易是房地产产权的流转
B．交易费较多
C．耗费时间较长
D．交易信息量较大
正确答案：D
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第2题：
“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（ ）。A.房地产价格与区位关系密切
B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D.房地产价格形成的时间通常较长答案：B解析：房地产价格的特点包括：①房地产价格与区位关系密切。②房地产价格实质上是房地产权益的价格。房地产是不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭是依照法律规定登记，因此房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利。③房地产价格同时有买卖价格和租赁价格。④房地产价格易受交易者的个别情况影响。⑤房地产价格形成的时间通常较长。 -
第3题：
保障房地产权利人合法权益的基本手段是（ ）。A.佣金结算
B.签订交易合同
C.房地产登记
D.核验产权答案：C解析：房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。按照《民法通则》规定，具有完全民事行为能力的权利人（18周岁以上的成年人或16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人）可以自行办理房地产权属登记。限制行为能力的人（10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人）和无民事行为能力的人（不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人），可由他们的法定代理人（即监护人）代理登记。 -
第4题：
房地产价格的特征主要包括（）。A.房地产价格受建筑技术的影响很大
B.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
C.房地产价格形成的时间通常较长
D.房地产价格实质上是房地产权益的价格
E.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金答案：B,C,D,E解析：本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的六个特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。 -
第5题：
与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布
B.银行按揭
C.产权登记
D.贷款评估答案：A解析： -
第6题：
房地产交易实质上是房地产( )的交易。A. 权利
B. 利益
C. 实物
D. 产籍答案：A解析：房地产由于自然地理位置不可移动，在交易中其实物不能发生空间位移，没有运输问题，只是通过一定的方式实现房屋所有权、建设用地使用权等房地产权利的转移，所以房地产交易实质上是房地产权利的交易。 -
第7题：
我国房地产权属的公示方式为（ ）。A.交易
B.公告
C.登记
D.发证答案：C解析：不动产物权一般以"登记"为公示方式，《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。这表明了我国房地产权属的公示方式为"登记"。 -
第8题：
房地产价格的特征主要有（ ）。A.房地产价格受区位的影响很小
B.房地产价格形成的时间通常较长
C.房地产价格实质上是房地产权益的价格
D.房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
E.房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金答案：B,C,D,E解析：房地产价格的特征主要有：①房地产价格与区位密切相关，受区位的影响很大；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格容易受交易者的个别情况的影响；④房地产价格既有买卖价格，又有租赁价格；⑤房地产价格形成的时间通常较长。 -
第9题：
房产测绘主要是采集和表达( )的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。
A房屋 B.房屋委托方 C.房屋和房屋用地 D.房屋用地答案：C解析： -
第10题：
（）是征用土地、房地产产权、产籍的法律依据
正确答案:城建档案 -
第11题：
房地产产权产籍管理必须坚持属地管理原则。（ ）
正确答案:正确 -
第12题：
多选题城建档案是（）的法律依据。A土地征用
B产籍
C房地产产权
D产籍纠纷
E购房
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产价格区别于普通商品价格的特性包括（ ）。A.房地产价格受区位的影响很大
B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D.房地产价格通常不受交易者个别因素的影响
E.房地产价格形成的时间通常较长答案：A,B,C,E解析：房地产价格与普通商品价格既有共同之处，如均为价格，用货币表示；都有波动，受供求因素的影响等。但由于房地产的特性，决定了房地产价格又具有自身特点：①房地产价格与区位关系密切；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格同时有买卖价格和租赁价格；④房地产价格易受交易者的个别情况影响；⑤房地产价格形成的时间通常较长。 -
第14题：
房屋交易的实质是（ ）。A.产权交易
B.实物交易
C.使用权交易
D.收益权交易答案：A解析：房屋交易的实质是房屋产权交易，因此确认房屋产权的真实性以及是否存在瑕疵是首要问题。 -
第15题：
《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（ ）。A.房地产转让
B.房地产开发
C.房地产抵押
D.房地产权属登记
E.房屋租赁答案：A,C,E解析：《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪机构应当根据委托人对交易方式的具体需求，将有关交易程序告知委托人。同时，对可能存在的由交易主体、标的物、不可抗力等导致的风险，如实向委托人告知。 -
第16题：
对房地产权的认定时必不可少的依据是（ ）。A.权属资料
B.房地产产籍
C.地籍调查成果资料
D.土地登记表答案：B解析：房地产产籍是地籍的一个组成部分，它对房地产权的认定是必不可少的依据，因此地籍资料可以用于房地产登记，从而使房地产的合法使用者和拥有者在法律上得到保护。 -
第17题：
房地产交易实质上是房地产（ ）的交易。
A.杈利
B.利益
C.实物
D.产籍答案：A解析：房地产由于自然地理位置不可移动，在交易中其实物不能发生空间位移， 没有运输问题，只是通过一定的方式实现房屋所有权、建设用地使用权等房地产权利的转移， 所以房地产交易实质上是房地产权利的交易。 -
第18题：
房地产交易的特点有（ ）。A.实物发生空间转移
B.实物不发生空间转移
C.交易活动在区域市场内进行
D.交易活动无国界
E.交易单层次答案：B,C解析：由于交易对象房地产的特性，房地产交易除了具有一般商品交易的共性，还有以下特点：①实物不发生空间位移；②交易活动主要在区域市场内进行；③交易存在多层次性；④买卖和租赁方式并存；⑤二手房市场和新房市场同样发达；⑥对中介服务依赖程度高；⑦与金融的关联性大；⑧受法规政策约束性强。 -
第19题：
不动产登记的目的不包括（ ）。A.保护不动产权利人合法利益
B.保障不动产交易安全
C.为房地产管理奠定基础
D.促使房地产保值增值答案：D解析： -
第20题：
下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（ ）。A.亲友之间进行的房地产交易
B.房地产交易日期
C.相邻房地产的合并交易
D.拖欠工程款的交易
E.房地产权益答案：A,C,D解析：进行交易情况修正的情况有：①利害关系人之间的交易；②对交易对象或市场行情缺乏了解的交易；③被迫出售或被迫购买的交易；④人为哄抬价格的交易；⑤对交易对象有特殊偏好的交易；⑥受迷信影响的交易；⑦相邻房地产的合并交易。 -
第21题：
房地产交易实质上是房地产（）的交易。
- A、实物
- B、利益
- C、产权
- D、产籍
正确答案:C -
第22题：
城建档案是（）的法律依据。
- A、土地征用
- B、产籍
- C、房地产产权
- D、产籍纠纷
- E、购房
正确答案:A,B,C -
第23题：
单选题房地产交易实质上是房地产（）的交易。A实物
B利益
C产权
D产籍
正确答案： B解析： 暂无解析