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下列属于房地产开发费用的项目有（ ）。A．房地产开发公司职工工资B．房地产转让的过户手续费C．房地产销售费用D．房地产开发项目贷款利息

题目

下列属于房地产开发费用的项目有（ ）。

A．房地产开发公司职工工资

B．房地产转让的过户手续费

C．房地产销售费用

D．房地产开发项目贷款利息

相似考题

1.下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有（ ）A.直接转让土地使用权的B.房地产开发项目全部竣工完成销售的C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的D.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的

2.下列项目中，符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有( )。A．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊但无金融机构证明的B．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的C．某房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，有金融机构证明的D．某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构证明的E．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息

3.下列属于房地产开发费用的项目有( )。A．房地产开发公司职工工资B．房地产转让的过户手续费C．房地产销售费用D．房地产开发项目贷款利息

4.下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有【】A．直接转让土地使用权的B．房地产开发项目全部竣工完成销售的C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的D．取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的

更多“下列属于房地产开发费用的项目有( )。A.房地产开发公司职工工资B.房地产转让的过户手续费 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有( )。

    A．直接转让土地使用权的

    B．房地产开发项目全部竣工完成销售的

    C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D．取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的


    正确答案：ABC
    解析：取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第2题：

    下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.直接转让土地使用权的

    B.房地产开发项目全部竣工完成销售的

    C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的


    正确答案：ABC
    取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第3题：

    根据税收法律制度的规定，下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（　）。

    A. 甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售
    B. 乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕
    C. 丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租
    D. 丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让

    答案：C
    解析：
    符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省级税务机关规定的其他情况。AD选项属于应当清算的情形。

  • 第4题：

    下列项目中，符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有（ ）。

    A．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊但无会融机构证明的

    B．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的

    C．某房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，有金融机构证明的

    D．某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构证明的

    E．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息


    正确答案：ACD

  • 第5题：

    三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

    关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述，正确的有（ ）。

    A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
    B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
    C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
    D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质

    答案：B
    解析：
    A项，在建工程抵押不转移对土地使用权的占有。B项，在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。C项，《城市房地产管理法》规定，房地产可以转让的条件之一：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。项目总投资5000万元，故已投入资金1000万元＜5000×25%＝1250（万元）。D项，禁止房地产开发企业超越资质等级承揽工程项目。

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