某工业企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入5 000万元，该办公楼建造成本和相关费用3 700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277．5万元(其中印花税金2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税（ ）。A．96．75万元B．97．50万元C．306．75万元D．307．50万元

在计算土地增值税时，税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括
(1)取得土地使用权支付的金额；
(2)房地产开发成本；
(3)房地产开发费用；
(4)与转让房地产有关的税金，房地产开发企业因印花税已列入管理费用中，故 不允许在此扣除；
其他扣除项目； (6)旧房及建筑物的评估价格。
则本题增值额=8000 — 4200 — 510. 5 + 10. 5 = 3300(万元）；增值额/扣除项目金 额=3300（4200+510. 5-10. 5)= 70%，故按速算扣除法计算时查教材表3. 4. 3得到 适用的税率为40%。
见教材第三章第四节P172。
【考核要点】土地增值税的计算。