itgle.com

下列关于商业性房地产信贷管理的说法中，错误的是（　　）。A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放 B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备 C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴纳土地出让金 D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放 E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

题目
下列关于商业性房地产信贷管理的说法中，错误的是（　　）。

A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备
C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴纳土地出让金
D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
相似考题

1.根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，房地产开发项目资本金比例达不到( )的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。A．20%B．25%C．30%D．35%

2.根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置（ ）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A．1 B．2 C．3 D．5

3.根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置( )年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A．1B．2C．3D．5

4.《房屋登记办法》是根据以下哪些法律、法规制定的?（ ） A．《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》 B．《中华人民共和国物权法》 C．《村庄和集镇规划建设管理条例》 D．《中华人民共和国城市房地产管理法》 E．《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》

参考答案和解析
答案：A,C
解析：
选项A，商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流通资金贷款或其他贷款科目发放。选项C，商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款的方式发放。
更多“下列关于商业性房地产信贷管理的说法中，错误的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是( )。

    A．商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放

    B．商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备

    C．商业银行中房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴付土地出让金

    D．对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放

    E．对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款


    正确答案：BDE
    解析：商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放，所以A选项说法错误。商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴付土地出让金的贷款，所以C选项说法错误。

  • 第2题：

    下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是（ ）。

    A．商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放

    B．商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备

    C．商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴交土地出让金

    D．对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放

    E．对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款


    正确答案：BDE
    商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放，A选项错误。商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款，C选项错误。故选BDE。

  • 第3题：

    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，错误的是（ ）。

    A.首付款比例不得低于35%
    B.贷款期限不得超过10年
    C.贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1. 1倍
    D.利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋


    答案：A
    解析：
    商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,商住两用房首付款比例须在45%及其以上，所以A项说法错误。故本题选A。

  • 第4题：

    下列关于房地产价格的说法中，错误的是（　）。

    A、房地产价格实质上是房地产权益价格
    B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
    D、房地产价格形成的时间通常较短

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D错误，房地产价格形成的时间通常较长，一般商品价格形成的时间通常较短。

  • 第5题：

    下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产市场是一个产品差异化的市场 
    • B、房地产市场是一个地区性市场 
    • C、广泛需要房地产经纪人提供服务 
    • D、房地产价格走势在各地区基本相同

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产开发受政策影响较大 
    • B、房地产开发投资所需资金量大 
    • C、房地产开发回报高、风险小 
    • D、房地产投资具有保值增值性

    正确答案:C

  • 第7题：

    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的借款人，商业银行应及时向其所在地（）报告。

    • A、银行业协会
    • B、银监局
    • C、证监局
    • D、人民法院

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列关于信贷管理的要求，错误的是（　）。

    • A、分时管理
    • B、分段管理
    • C、按时交接
    • D、专人负责

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的借款人，商业银行应及时向其所在地（）报告。
    A

    银行业协会

    B

    银监局

    C

    证监局

    D

    人民法院


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于商业性小额信贷的说法不正确的是（）。
    A

    商业性小额信贷不是一种慈善事业；

    B

    商业性小额信贷不是一种短期财务援助；

    C

    商业性小额信贷采用的是补贴型的低利率；

    D

    商业性小额信贷需要系统的方法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，必须按第二套房贷执行。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产开发受政策影响较大 

    B

    房地产开发投资所需资金量大 

    C

    房地产开发回报高、风险小 

    D

    房地产投资具有保值增值性


    正确答案： A
    解析： 选项C,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高

  • 第13题：

    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，错误的是( )。

    A．首付款比例不得低于35%

    B．贷款期限不得超过10年

    C．贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍

    D．利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋


    正确答案：A
    解析：商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过 10年，所以A选项说法错误。

  • 第14题：

    《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，住房消费贷款的利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的（ ）倍。

    A．1．5

    B．1．2

    C．1．1

    D．0．9


    正确答案：C
    对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，住房消费贷款的利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍。故选C。

  • 第15题：

    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置()年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

    A:1
    B:2
    C:3
    D:5

    答案：C
    解析：
    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

  • 第16题：

    关于土地经营权价值确认，说法错误的是（）。

    • A、客户部门发起评估调查
    • B、信贷管理部门押品评估岗进行评估审核
    • C、信贷管理部门押品评估岗完成价值评估确认
    • D、信贷管理部门负责人完成价值评估确认

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产估价是提供价值意见 
    • B、房地产估价会有误差 
    • C、房地产估价既是科学又是艺术 
    • D、房地产估价是替代市场定价

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于信贷管理系统，以下说法错误的是（）。

    • A、办理贷款业务必须通过信贷管理系统操作
    • B、信贷管理系统实行“一人一号”登录制度
    • C、每名信贷人员对本人登录号项下的各项操作全面负责
    • D、信贷管理系统实行“一人多号”登录制

    正确答案:D

  • 第19题：

    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对于已利用住房公积金贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    下列关于商业性小额信贷的说法不正确的是（）。

    • A、商业性小额信贷不是一种慈善事业；
    • B、商业性小额信贷不是一种短期财务援助；
    • C、商业性小额信贷采用的是补贴型的低利率；
    • D、商业性小额信贷需要系统的方法

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    商业银行的下列做法，符合《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定的是（）。
    A

    以房地产开发流动资金贷款科目对房地产开发企业发放贷款

    B

    向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款

    C

    对自有资金超过开发项目总投资35%的房地产开发项目发放贷款

    D

    允许企业将房地产贷款跨地区使用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于信贷管理系统，以下说法错误的是（）。
    A

    办理贷款业务必须通过信贷管理系统操作

    B

    信贷管理系统实行“一人一号”登录制度

    C

    每名信贷人员对本人登录号项下的各项操作全面负责

    D

    信贷管理系统实行“一人多号”登录制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产估价是提供价值意见 

    B

    房地产估价会有误差 

    C

    房地产估价既是科学又是艺术 

    D

    房地产估价是替代市场定价


    正确答案： B
    解析： 选项D,由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价。

相关内容