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关于土地登记，下列说法中正确的是（　　）。A.土地登记，只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权 B.国有土地使用权，是指国有建设用地使用权 C.土地以宗地为单位进行登记，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间 D.集体土地使用权，是指集体建设用地使用权和宅基地使用权

题目
关于土地登记，下列说法中正确的是（　　）。

A.土地登记，只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权
B.国有土地使用权，是指国有建设用地使用权
C.土地以宗地为单位进行登记，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间
D.集体土地使用权，是指集体建设用地使用权和宅基地使用权
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1.关于房地产登记的体制，下列说法中错误的是().A:我国现行的不动产登记体制是房屋和土地统一登记 B:房屋与所占用的土地密不可分，房地产登记应当一并完成 C:我国房地产登记中，一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地部门和房地产部门分别进行 D:《物权法》规定对不动产实现统一登记制度

2.关于土地登记分类，下列说法正确的是（　　）。A.土地登记仅包括初始登记 B.土地登记仅包括变更登记 C.土地登记包括初始登记和变更登记 D.权利的设定登记属于初始登记

3.关于土地登记代理合同的特征，下列说法错误的是（　　）。A.土地登记代理合同一般为书面合同 B.土地登记代理合同为非要式合同 C.土地登记代理合同是双方合同 D.土地登记代理合同是有偿合同

4.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（　　）。A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例 C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程 D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段

参考答案和解析
答案：C
解析：
选项A，土地登记指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为；选项B，国有土地使用权包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；选项D，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不合土地承包经营权)。
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  • 第1题：

    关于土地登记分类下列说法正确的是（）。

    • A、土地登记仅包括初始登记
    • B、土地登记仅包括变更登记
    • C、土地登记包括初始登记和变更登记
    • D、权利的设定登记属于初始登记

    正确答案:C

  • 第2题：

    下列关于土地登记，说法不正确的是（　）。

    • A、土地登记以乡级行政区为单位组织进行
    • B、土地登记以宗地为基本单元
    • C、土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责
    • D、地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记

    正确答案:A

  • 第3题：

    下列关于土地登记代理人的说法，错误的是（）。

    • A、取得《土地登记代理人职业资格证书》
    • B、以机构的名义从事土地登记代理业务
    • C、可以受聘于一个或多个土地登记代理机构
    • D、经有关部门登记备案

    正确答案:C

  • 第4题：

    关于我国土地登记过程中土地登记的标的物，说法正确的是（）。

    • A、土地及上面的房屋
    • B、土地及建筑物
    • C、仅指土地
    • D、土地及附着物

    正确答案:C

  • 第5题：

    关于初始土地登记，下列（）表述是正确的。

    • A、初始土地登记又称作总登记
    • B、初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记
    • C、初始土地登记是变更土地登记的基础
    • D、初始土地登记是第一次土地登记
    • E、一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    下列关于土地初始登记的说法，正确的有（）。

    • A、土地初始登记是对设立的土地权利进行的第一次登记
    • B、初始登记发生在土地总登记之后
    • C、只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记，体现了土地初始登记的经常性
    • D、土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了土地初始登记具有分散性
    • E、土地初始登记等同于土地设定登记

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    单选题
    （）是关于土地登记分类的正确说法。
    A

    土地登记包括初始登记和变更登记

    B

    权利的设定登记属于初始登记

    C

    土地登记仅包括初始登记

    D

    土地登记仅包括变更登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是（）。
    A

    土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件

    B

    土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

    C

    土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

    D

    土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于土地登记分类下列说法正确的是（）。
    A

    土地登记仅包括初始登记

    B

    土地登记仅包括变更登记

    C

    土地登记包括初始登记和变更登记

    D

    权利的设定登记属于初始登记


    正确答案： D
    解析： 土地登记包括初始的和变更的登记，权利设定登记属于变更登记。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于土地登记代理人的说法，错误的是（）。
    A

    取得《土地登记代理人职业资格证书》

    B

    以机构的名义从事土地登记代理业务

    C

    可以受聘于一个或多个土地登记代理机构

    D

    经有关部门登记备案


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于国家实行土地登记发证制度中，说法不正确的是（）
    A

    属于国有土地的，核发《国有土地使用证》

    B

    属于国有土地的，核发《国有土地所有证》

    C

    属于集体土地的，核发《集体土地所有证》

    D

    使用集体土地的，核发《集体土地使用证》


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于土地登记说法不正确的是（）。
    A

    土地登记应在土地所在地办理

    B

    土地登记必须由当事人共同申请

    C

    已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起15日内，持相关证明文件。申请土地抵押权、地役权注销登记

    D

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效


    正确答案： D
    解析： 土地登记一般由当事人共同申请，特定可以单方申请，如遗赠、继承等。

  • 第13题：

    关于土地登记，下列说法正确的是（）。

    • A、土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据
    • B、土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况
    • C、土地登记簿加盖建筑公司的印章
    • D、土地登记簿采用的纸质介质
    • E、国家实行土地登记资料公开查询制度

    正确答案:B,E

  • 第14题：

    下列关于土地登记说法不正确的是（）。

    • A、土地登记应在土地所在地办理
    • B、土地登记必须由当事人共同申请
    • C、已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起15日内，持相关证明文件。申请土地抵押权、地役权注销登记
    • D、预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效

    正确答案:B

  • 第15题：

    下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。

    • A、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
    • B、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
    • C、土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
    • D、土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件

    正确答案:A

  • 第16题：

    下列关于国家实行土地登记发证制度中，说法不正确的是（）

    • A、属于国有土地的，核发《国有土地使用证》
    • B、属于国有土地的，核发《国有土地所有证》
    • C、属于集体土地的，核发《集体土地所有证》
    • D、使用集体土地的，核发《集体土地使用证》

    正确答案:B

  • 第17题：

    关于对原始土地登记资料的查询，下列表述正确的是（）。

    • A、土地登记代理机构可以查询所有登记资料
    • B、土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料
    • C、国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料
    • D、纪检部门有权查询所有土地原始登记资料

    正确答案:B

  • 第18题：

    （）是关于土地登记分类的正确说法。

    • A、土地登记包括初始登记和变更登记
    • B、权利的设定登记属于初始登记
    • C、土地登记仅包括初始登记
    • D、土地登记仅包括变更登记

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    下列关于地役权的说法中，正确的是（  ）。
    A

    地役权属于约定的担保物权

    B

    地役权依登记设立

    C

    土地所有权人可随时在自己的土地上设立地役权

    D

    地役权不可以单独转让


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    关于土地登记，下列说法正确的是（）。
    A

    土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据

    B

    土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况

    C

    土地登记簿加盖建筑公司的印章

    D

    土地登记簿采用的纸质介质

    E

    国家实行土地登记资料公开查询制度


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于土地登记，说法不正确的是（　）。
    A

    土地登记以乡级行政区为单位组织进行

    B

    土地登记以宗地为基本单元

    C

    土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责

    D

    地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记


    正确答案： D
    解析： 土地登记以县级行政区为单位组织进行。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于土地初始登记的说法，正确的有（）。
    A

    土地初始登记是对设立的土地权利进行的第一次登记

    B

    初始登记发生在土地总登记之后

    C

    只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记，体现了土地初始登记的经常性

    D

    土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了土地初始登记具有分散性

    E

    土地初始登记等同于土地设定登记


    正确答案： A,B
    解析： B项，初始登记有可能在土地总登记之后发生，也可能在土地总登记之前发生；E项，初始登记是在规定的时间内对辖区内全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记。设定登记属于变更土地登记的一种类型。设定登记是对土地权利的第一次登记，但不是在一定时问、一定区域内进行的普遍登记（即区别于初始登记），而是对个别土地的登记。

  • 第23题：

    多选题
    关于初始土地登记，下列（）表述是正确的。
    A

    初始土地登记又称作总登记

    B

    初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记

    C

    初始土地登记是变更土地登记的基础

    D

    初始土地登记是第一次土地登记

    E

    一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于我国土地登记过程中土地登记的标的物，说法正确的是（）。
    A

    土地及上面的房屋

    B

    土地及建筑物

    C

    仅指土地

    D

    土地及附着物


    正确答案： C
    解析： 在我国土地登记过程中土地登记的标的物仅指最狭义的土地，而且这种做法与国际上通行的做法并不一致。

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