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下列财产中，属于地上定着物的有（ ）。 A.房屋 B.埋设在地下的管线 C.安装在室内的卫生设备 D.种植在地上的树 E.摆放在室内的家用电器

题目
下列财产中，属于地上定着物的有（ ）。

A.房屋
B.埋设在地下的管线
C.安装在室内的卫生设备
D.种植在地上的树
E.摆放在室内的家用电器
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1.房地产是指土地、建筑物、地上临时搭建筑物及地上定着物。（ ）

2.贷款银行原则上不接受( )作为有担保流动资金贷款的抵押物。A．自建住房B．工业用房、仓库C．工业土地及地上定着物D．集体土地使用权E．划拨土地及地上定着物

3.为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行应审慎受理（ ）为抵押物。A．产权明晰的商用房B．工业用房C．划拨土地及地上定着物D．集体土地使用权E．工业土地及地上定着物

4.在有担保流动资金贷款中，贷款银行可以接受( )为抵押物。A．产权明晰的商用房B．划拨土地及地上定着物C．工业土地及地上定着物D．自建住房

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
地上定着物也称为土地定着物、土地附着物、地上附着物。其他地上定着物是建筑物以外的地上定着物，是指附属于或结合于土地或建筑物，从而成为土地或達筑物的从物，应在房地产交易中随着土地或建筑物的转让而转让的物，但当事人另有约定的除外。摆放在房屋内的家具、电器，挂在墙上的画，在地上临时搭建的帐篷、戏台等，不属于其他地上定着物。
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  • 第1题：

    为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（ ）为抵押物。
    A.产权明晰的商用房 B.工业用房
    C.划拨土地及地上定着物 D.集体土地使用权
    E.工业土地及地上定着物


    答案：B,C,D,E
    解析：
    答案为BCDE。为防控有担保流动资金贷款的操作风险，银行应谨慎受理产 权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土 地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等，原则上不接受为有担保流动资金 贷款的抵押物。

  • 第2题：

    以建筑物及其他地上定着物设定抵押的，必须（）

    • A、连同该建筑物的地下车库一并抵押
    • B、连同该建筑物或其他地上定着物占用范围内的土地使用权一并低押
    • C、连同其他地上定着物一并抵押
    • D、连同该建筑物或其他地上定着物占用范围内的土地所有权一并抵押

    正确答案:B

  • 第3题：

    不属于其他地上定着物的有（）。

    • A、埋藏在地下的管线
    • B、建造在地上的假山
    • C、种植在地上的花草
    • D、地上临时搭建的戏台

    正确答案:D

  • 第4题：

    地面上临时搭建的帐篷、戏台等属于其他地上定着物。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    下列财产中，属于地上定着物的有（　）。

    • A、房屋
    • B、埋设在地下的管线 
    • C、安装在室内的卫生设备
    • D、种植在地上的树 
    • E、摆放在室内的家用电器

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    从评估的角度看，在地上临时搭建的帐篷、戏台等，不属于地上定着物。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    下列财产中不能抵押的是（）。
    A

    抵押人依法有权处分的国有土地使用权

    B

    土地所有权

    C

    抵押人所有的机器、交通工具

    D

    抵押人的房屋及地上定着物


    正确答案： C
    解析： 不能抵押的财产包括：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产，⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥依法不得抵押的其他财产。

  • 第8题：

    单选题
    下列各项财产中，能够作为纳税抵押的是（　）
    A

    抵押人所有的房屋和其他地上定着物

    B

    土地所有权

    C

    依法定程序确认为违法、违章的建筑物

    D

    学校的教育设施


    正确答案： B
    解析： 可以作为纳税抵押的财产有五类，不得作为纳税抵押的财产有八类，注意选择题。

  • 第9题：

    多选题
    根据《中华人民共和国担保法》，下列财产中可以抵押用于个人抵押贷款的有（）。
    A

    抵押人所有的房屋和其他地上定着物

    B

    抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

    C

    抵押人所有的机器、交通运输工_具和其他财产

    D

    抵押人依法有权处分的国有的土地、房屋和其他地上定着物

    E

    依法可以抵押的其他财产


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列抵押物中，银行应谨慎受理的包括（　）。
    A

    自建住房

    B

    自用商品房

    C

    划拨土地及地上定着物

    D

    工业土地及地上定着物

    E

    工业用房及仓库


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列财产中，属于地上定着物的有（　）。
    A

    房屋

    B

    埋设在地下的管线 

    C

    安装在室内的卫生设备

    D

    种植在地上的树 

    E

    摆放在室内的家用电器


    正确答案： D,B
    解析： 地上定着物也称为土地定着物、土地附着物、地上附着物n其他地上定着物是建筑物以外的地上定着物，是指附属于或结合于土地或建筑物，从而成为土地或建筑物的从物，应在房地产交易中随着土地或建筑物的转让而转让的物，但当事人另有约定的除外。摆放在房屋内的家具、电器，挂在墙上的画，在地上临时搭建的帐篷、戏台等，不属于其他地上定着物。

  • 第12题：

    单选题
    不属于其他地上定着物的有（）。
    A

    埋藏在地下的管线

    B

    建造在地上的假山

    C

    种植在地上的花草

    D

    地上临时搭建的戏台


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，不符合房地产实物要素的是（）。

    • A、土地
    • B、建筑物
    • C、地上其他定着物
    • D、权益

    正确答案:D

  • 第14题：

    下列抵押物中，银行应谨慎受理的包括（）。

    • A、自建住房
    • B、集体土地使用权
    • C、划拨土地及地上定着物
    • D、工业土地及地上定着物
    • E、工业用房及仓库

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第15题：

    下列财产中不能抵押的是（）。

    • A、抵押人依法有权处分的国有土地使用权
    • B、土地所有权
    • C、抵押人所有的机器、交通工具
    • D、抵押人的房屋及地上定着物

    正确答案:B

  • 第16题：

    下列中属于土地定着物的有（）。

    • A、种植在地上的树木
    • B、临时搭建在地上的戏台
    • C、埋设在地下的管道
    • D、安装在地上的机器
    • E、建造在地上的围墙

    正确答案:A,C,E

  • 第17题：

    下列哪项不属于担保品“房屋和其他地上定着物”的产品子类（）。

    • A、住宅
    • B、在建工程
    • C、商业用房
    • D、工业用房

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列抵押物中，银行应谨慎受理的包括（　）。

    • A、自建住房
    • B、自用商品房
    • C、划拨土地及地上定着物
    • D、工业土地及地上定着物
    • E、工业用房及仓库

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    判断题
    地面上临时搭建的帐篷、戏台等属于其他地上定着物。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列中属于土地定着物的有（）。
    A

    种植在地上的树木

    B

    临时搭建在地上的戏台

    C

    埋设在地下的管道

    D

    安装在地上的机器

    E

    建造在地上的围墙


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列哪项不属于担保品“房屋和其他地上定着物”的产品子类（）。
    A

    住宅

    B

    在建工程

    C

    商业用房

    D

    工业用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列抵押物中，银行应谨慎受理的包括（  ）。
    A

    自建住房

    B

    集体土地使用权

    C

    划拨土地及地上定着物

    D

    工业土地及地上定着物

    E

    工业用房及仓库


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列各项财产中，能够作为纳税抵押的有（　　）。
    A

    抵押人所有的房屋和其他地上定着物

    B

    土地所有权

    C

    依法定程序确认为违法、违章的建筑物

    D

    抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产


    正确答案： D,B
    解析：
    下列财产可作纳税抵押：①抵押人所有的房屋和其他地上定着物；②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；③抵押人依法有权处分的国有的房屋和其他地上定着物；④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；⑤经设区的市、自治州以上税务机关确认的其他可以抵押的合法财产。

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