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简述房地产和金融的联系。

题目
简述房地产和金融的联系。

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1.请简述国内金融市场与国际金融市场的区别与联系。

2.简述我国房地产金融市场的结构？

3.请简述发达国家房地产金融发展经验的借鉴?

4.简述建筑产品和房地产品的联系？

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  • 第1题：

    简述房地产金融市场的特点。


    正确答案:1.信贷资金来源的短期性和运用的长期性。2.房地产金融市场对担保的依赖性。3.住房金融的政府干预性。4.成本高，收益好。

  • 第2题：

    简述金融资产的性质及其与真实资产的联系 。


    参考答案：金融工具又称为金融资产，从性质上讲，金融资产自身没有价值，是一种虚拟资产。 真实资产和虚拟资产有紧密的相关性。 真实资产和金融资产是资产的两种表现形态。真实资产即有形资产，其价值依赖某种具体的物理特性，如建筑物、土地或机器设备。虚拟资产是独立于厂房、设备等实际资产之外的一种资产存在形式，金融资产表现为各类金融凭证、账户所体现的权利，如银行存款、债权或股权凭证、保险单或其他代表货币资金索取权的法律文件。 金融资产自身没有价值，但却代表着持有者取得未来收益的权利，因此金融资产是一种无形资产，其收益保证来源于实物资产营运产生的现金流。任何高于或低于实物资产价值的虚拟价值，都有一个价值回归过程

  • 第3题：

    本门课程主要研究内容包括（）和（）两大部分内容。 A 房地产金融、房地产投资 B 房地产金融、房地产融资 C 房地产开发、房地产金融 D 房地产开发、房地产投资


    点线面的投影;组合体;产品图样的表达方法;制图的基本知识

  • 第4题：

    简述市场主导的金融结构与银行主导的金融结构的区别与联系。


    参考答案：(1)在不同的国家在一个国家的不同时期金融中介机构和金融市场的重要性存在着差别。(2)以美、英为代表的以资本市场为主要融资方式的金融体系称为“市场主导型”金融体系。(3)以德、法、日为代表的以银行为主要融资方式的金融体系称为“银行主导型”金融体系。(1)在不同的国家,在一个国家的不同时期,金融中介机构和金融市场的重要性存在着差别。(2)以美、英为代表的以资本市场为主要融资方式的金融体系称为“市场主导型”金融体系。(3)以德、法、日为代表的以银行为主要融资方式的金融体系称为“银行主导型”金融体系。

  • 第5题：

    简述国内金融市场与国际金融市场的区别与联系。


    答案：
    解析：
    国内金融市场与国际金融市场的区别有：（1）国内金融市场的活动领域局限在一国领土内，市场参与者限于本国居民；而国际金融市场的活动领域则超越国界，其参与者涉及'境外及多国居民。（2）国际金融市场的活动必然涉及外汇的交易活动，而国内金融市场一般不用外汇。（3）国内金融市场一般受到货币当局的直接干预，而发达的国际金融市场基本上不受所在国金融当局的管制。
    二者的联系主要有：（1）国内金融市场是国际金融市场的基础，它们在金融机构、银行制度和涉外业务上与国际金融市场密切联系；（2）两个市场上的利率和汇率的变动也互相影响；（3）国内金融市场的某些大型金融机构同样也是国际金融市场的主要参与者。

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