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假设开发法适用的条件

题目

假设开发法适用的条件

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1.下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

2.下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D．假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

3.下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D．假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

4.下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D．假设开发通常是一次性的价格剩余

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  • 第1题：

    关于假设开发法，下列叙述正确的有（　　）。

    A.假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同．是预期原理
    B.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法
    C.假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价．如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等
    D.对于有城市规划设计条件要求．但规划设计条件尚未明确的待开发房地产．难以采用假设开发法
    E.假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

    答案：A,C,D,E
    解析：
    假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。选项B错误。

  • 第2题：

    下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。

    A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
    B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
    C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
    D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法适用的估价对象。不得改变现状的旧房不能采用假设开发法估价。

  • 第3题：

    下列关于假设开发法的表述中，正确的有（　）。

    A.假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上
    B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用
    C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价
    D.假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算
    E.假设开发法也称为剩余法

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是假设开发法概述。选项D错误，开发完成后的价值可采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取。

  • 第4题：

    下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

    A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法
    B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
    C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
    D、 假设开发通常是一次性的价格剩余

    答案：C
    解析：
    [知识点] 假设开发法

  • 第5题：

    下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（　）。

    A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
    B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
    C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
    D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法适用的估价对象。选项C错误，不得改变现状的旧房不能采用假设开发法估价。

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