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土地作为土地市场客体，其实质是内涵不同的土地权利有()、()、()、()、()等。

题目

土地作为土地市场客体，其实质是内涵不同的土地权利有()、()、()、()、()等。

相似考题

1.土地市场宏观管理的基本内容与任务（）A.保护土地资源和良好的生态环境B.对土地市场主体的资质审查C.实现土地优化配置D.对土地市场客体的理论E.保证土地价格的基本平稳

2.在土地市场中的其他参与者有()、()、()、()、()、()、()等。

3.土地市场的主体是()和()，客体是()。

4.土地市场客体是()。

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  • 第1题：

    分别根据土地使用权来源的不同，解释各级土地市场中土地的开发成本。


    参考答案：由于土地使用权来源不同而不同。由一级地产市场(土地一级市场是指土地使用权从无偿划拨到有偿使用的转变，也就是通常所说的土地出让，或称土地批租，是整个房地产市场的龙头，也可以说土地一级市场把握了房地产市场的命脉)取得使用权的土地，其成本费用主要是土地出让金、征地拆迁费、七通一平(道路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通与场地平整)费或三通一平(水通，电通，路通与场地平整)费等;由二级地产市场(土地二级市场是指城市土地使用者与城市土地使用者之间的市场，包括城市土地使用权转让市场和转租市场。与一级市场不同，二级市场土地供需运动不仅仅是单纯的土地供需运动，更多的是通过房地产供需运动来实现的。已经进入市场的土地有偿使用权整体转让形成了土地二级市场。土地三级市场：有偿土地使用权部分转让)上取得使用权的土地，其成本费主要是土地转让金，除了上述土地开发成本外，还要加入土地使用权进入流通领域后的费用，如管理费、维护费和各种摊销费用，还要加上土地开发必备的税费、利息及开发商应赚取的利润等。

  • 第2题：

    目前，西方经济发达国家的土地市场运行模式归纳起来可分为两类：以土地私有制为基础的完全市场模式和以土地国家所有制为基础的市场竞争模式。以下各选项中( )是两种模式的不同点。

    A:土地所有制不同
    B:土地市场的基础是资本主义市场经济
    C:土地市场的进出是自由的
    D:市场客体不同

    答案：A,D
    解析：
    两种模式的不同之处是：①土地所有制不同。以美国、日本为代表的完全市场模式，其土地所有制度是土地私有制。在英国，全部土地在法律上属于英王所有，即国家所有，土地使用者只能从英王那里取得土地。②市场客体不同。在完全市场模式下，土地市场的客体是土地所有权及其派生的各种权利，包括土地所有权、土地使用权、抵押权、空中权、发展权、地役权、租赁权等，均可在市场上自由交换。在市场竞争模式下，土地所有权属于国家，不进入市场交换，在市场上交换的是除土地所有权以外的一切其他权利。③市场竞争程度不同。虽然土地市场因其土地的不可移动性而具有地域性，但在完全市场模式下，因土地所有权能自由交换，因而较以土地国家所有制为基础的市场竞争模式更具有市场的完整性和市场竞争性。

  • 第3题：

    【单选题】土地市场的主体是（)

    A．土地的供给者与需求者

    B．土地权利

    C．土地价格

    D．土地税收


    中介者;供给者;需求者;管理者

  • 第4题：

    保护土地权利人合法权益的前提和基础是（　　）。

    A.依法确定土地权利
    B.允许土地流转
    C.维护土地市场稳定
    D.土地的合理开发

    答案：A
    解析：
    依法确定土地权利是保护土地权利人合法权益的前提和基础。土地权利作为重要的物权，一经确定，即可要求世间一切人对其标的物的支配状态予以尊重，一切人均负有不得侵害该直接支配状态的义务，权利人可对任何人主张其权利。

  • 第5题：

    11、城市土地市场管理的基本内容包括（）

    A．城市土地供需、土地价格等宏观管理

    B．城市土地市场主体、客体、交易规则等微观管理

    C．城市土地市场体系管理

    D．城市土地配置与利用管理


    城市土地供需、土地价格等宏观管理;城市土地市场主体、客体、交易规则等微观管理

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