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第1题：
简述房地产项目融资的基本原则。
参考答案：项目融资结构和模式首先要观测分散风险的原则;坚持千方百计降低成本的原则;长期融资与短期融资相结合的原则;融资结构最优化原则。
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第2题：
简述股票融资的特点。
参考答案：股票融资的特点是：
（1）可以分散风险。通过发行股票，企业股东数会增加，企业的各种风险也将有更多的股东分担。
（2）可以调动更多的人关注企业生产经营状况，有利于企业经营机制的转变。
（3）可以提高企业的自有资本比率，进一步增强企业信誉和融资能力。
（4）要求高，审核手续繁。企业发行股票除了要具备发行的条件外，还要经过严格审核。
（5）可能丧失企业的控制权。企业发行股票，尤其将大部分股票散布在外，原有控股者极有可能会丧失企业控制权。
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第3题：
简述直接融资的特点，选一个加以阐述
直接融资的特点是直接性、分散性、信誉差异较大、部分具有不可逆转性、相对较强的自主性。 -
第4题：
简述内源融资特点？
参考答案：自主性、有限性、低成本性、低风险性。
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第5题：
简述金融资产的评估特点。
金融资产是一切能够在金融市场上进行交易，具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。也可以说，金融资产是一种合约，表示对未来收入的合法所有权。金融资产的评估特点包含以下两层含义：
①是对投资资本的评估。投资者之所以在金融市场上购买股票、债券，多数情况下是为了取得投资收益，股票、债券收益的大小，决定着投资者的购买行为。所以，投资者是把用于股票、债券的投资看作投资资本，使其发挥着资本的功能。从这个意义上讲，金融资产投资的评估实际上是对投资资本的评估。
②是对被投资者的偿债能力和获利能力的评估。投资者购买股票、债券的根本目的是获取投资收益，而能否获得相应的投资收益，一是取决于投资的数量，二是取决于投资风险，而投资风险在很大程度又上取决于被投资者的获利能力和偿债能力。因此，对于债券的评估，主要应考虑债券发行方的偿债能力；股票评估除了参照股市行情外，主要是对被投资者的获利能力的评估。
略