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根据背景案例,回答 9~10 题。 甲建筑工程公司与乙房地产开发公司就写字楼建设项目签订了建设工程承包合同,与此同时乙房地产开发公司要求甲建筑工程公司提交由银行出具的工程保函。对此:第9题:由银行提供的工程保函属于( )。A.主合同B.从合同C.无偿合同D.计划合同

题目

根据背景案例,回答 9~10 题。 甲建筑工程公司与乙房地产开发公司就写字楼建设项目签订了建设工程承包合同,与此同时乙房地产开发公司要求甲建筑工程公司提交由银行出具的工程保函。对此:

第9题:由银行提供的工程保函属于( )。

A.主合同

B.从合同

C.无偿合同

D.计划合同


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更多“根据背景案例,回答 9~10 题。 甲建筑工程公司与乙房地产开发公司就写字楼建设项目签订了建设工程 ”相关问题
  • 第1题:

    共用题干
    甲集团是某地区零售业行业巨头,欲涉足房地产行业。为此,甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年8月,乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心,面积10000m2,规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验,与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示:该土地位于中央商务区,周边聚集了众多高档写字楼,并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。

    丙房地产经纪公司与乙房地产经纪公司签订营销代理协议后,宜在( )开始介入。
    A:项目策划与地块研究阶段
    B:产品规划设计阶段
    C:营销推广阶段
    D:销售和物业管理阶段

    答案:B
    解析:

  • 第2题:

    共用题干
    甲房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式,2006年2月,与乙房地产开发公司签订了合同,以甲房地产经纪公司的名义负责销售的商品房,并承担风险。

    甲房地产经纪公司与乙房地产开发公司之间的业务关系属于( )。
    A:代理
    B:居间
    C:行纪
    D:代办

    答案:C
    解析:

  • 第3题:

    (六)  三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。
    甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司,其实际投入房屋建设工程的资金额应达到(  )万元。

    A、1000
    B、1250
    C、1750
    D、2500

    答案:B
    解析:
    《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时的条件为:①要按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;②要按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形:a.属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;b.属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让。题中,总投资5000万元,实际投入房屋建设工程的资金额应达到:5000×25%=1250(万元)。

  • 第4题:

    共用题干
    三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。.

    2006年12月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为()万元。
    A:1000
    B:200
    C:800
    D:100

    答案:D
    解析:

  • 第5题:

    共用题干
    三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。.

    关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述,正确的有()。
    A:在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
    B:在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
    C:甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
    D:受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司,可以不具备房地产开发企业资质

    答案:B
    解析:

  • 第6题:

    甲总承包单位与乙分包单位依法签订了专业工程分包合同,在建设单位组织竣工验收时,发现该专业工程质量不合格。关于该专业工程质量责任的说法,正确的是()。

    A.乙就分包工程对建设单位承担全部法律责任
    B.甲就分包工程对建设单位承担全部法律责任
    C.甲和乙就分包工程对建设单位承担连带责任
    D.甲对建设单位承担主要责任,乙承担补充责任

    答案:C
    解析:
    本题考查的是总承包单位的质量责任。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

  • 第7题:

    甲总承包单位与乙分包单位依法签订了专业工程分包合同,在建设单位组织竣工验收时,发现该专业工程质量不合格。关于该专业工程质量责任的说法,正确的是( )。( 2015真题 )
    A.乙就分包工程对建设单位承担全部法律责任
    B.甲就分包工程对建设单位承担全部法律责任
    C.甲和乙就分包工程对建设单位承担连带责任
    D.甲对建设单位承担主要责任,乙承担补充责任


    答案:C
    解析:
    本题考查的是对施工质量负责和总分包单位的质量责任。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

  • 第8题:

    2014年3月22日,甲建筑工程公司承包乙房地产开发公司的一座高层公寓的建设工程。2014年7月10日,甲公司将玻璃幕墙工程分包给丙建设施工公司。在施工过程中,由于脚手板断裂致使丙公司10名施工工人死亡。根据我国《建设工程安全生产管理条例》的规定,此次安全事故应由()。

    A.甲公司承担主要责任
    B.甲公司和乙公司共同承担责任
    C.丙公司承担主要责任
    D.甲公司和丙公司承担连带责任

    答案:D
    解析:
    2020版教材P233 / 2019版教材P232
    本题考核的是施工单位的安全生产责任。《建设工程安全生产管理条例》规定,总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。

  • 第9题:

    总承包单位与乙分包单位依法签订了幕墙工程分包协议,在建设单位组织竣工验收时发现幕墙工程质量不合格。下列表述正确的是( )。

    A、乙分包单位就全部工程对建设单位承担法律责任
    B、甲施工总包单位就分包工程对建设单位承担全部法律责任
    C、甲施工总包单位和乙分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
    D、乙分包单位根据分包协议的约定对建设单位承担全部责任

    答案:C
    解析:
    总承包单位将建筑工程分包给其他单位的,应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。

  • 第10题:

    三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月,甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,项目总投资为5000万元,并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收按照规定,甲房地产开发公司将该项目转让给具备二级资质的乙房地产开发公司,其实际投入房屋建设工程的资金额应达到()万元。

    • A、1000
    • B、1250
    • C、1750
    • D、2500

    正确答案:B

  • 第11题:

    不定项题
    A建筑工程公司(简称A公司)2014年发生下列业务:(1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼建造工程,工程总价款为5000万元,由于提前竣工,取得甲公司支付的相关奖励10万元。(2)承包乙公司的厂房建设工程,总承包额为2000万元,承包合同中注明劳务费1200万元,自产材料费800万元,工程尚未开工,A公司按合同约定预收乙公司劳务费的20%。(3)自建住宅楼两幢,一幢自用作为员工宿舍,另一幢转让给丁公司,销售价款为3000万元。已知:"建筑业"税目适用的营业税税率为3%."销售不动产"税目适用的营业税税率为5%。要求:根据上述资料,回答下列问题。根据营业税法律制度的规定,下列有关A公司承包甲公司写字楼建造工程的营业税相关处理中,正确的有()。
    A

    A公司承包甲公司写字楼建造工程的营业额为5000万元

    B

    A公司承包甲公司写字楼建造工程的营业额为5010万元

    C

    A公司承包甲公司写字楼建造工程的应纳营业税税额为150万元

    D

    A公司承包甲公司写字楼建造工程的应纳营业税税额为150.3万元


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    A建筑工程公司于2017年4月11日与B房地产开发公司签订一份建设周期为1年的建设工程合同,2017年5月20日A建筑工程公司垫资进场施工,2018年2月4日A建筑工程公司向B房地产开发公司催要工程价款,B房地产开发公司以合同对付款时间没有约定为由拖延付款,2018年4月30日,A建筑工程公司向人民法院起诉,要求B房地产开发公司支付工程价款和利息。下列时间为利息计付时间的是(  )。
    A

    2017年4月12日

    B

    2017年5月21日

    C

    2018年2月5日

    D

    2018年5月1日


    正确答案: B
    解析:
    欠付工程价款的利息从应付工程价款之日计付;当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:①建设工程已实际交付的,为交付之日;②建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;③建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。

  • 第13题:

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求,甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查,进行项目定位,制订广告促销策略。

    乙公司对写字楼项目定位时,首先应确定(  )。
    A:营销策略
    B:价格水平
    C:目标客户
    D:开间及面积

    答案:C
    解析:

  • 第14题:

    共用题干
    甲集团是某地区零售业行业巨头,欲涉足房地产行业。为此,甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年8月,乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心,面积10000m2,规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验,与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示:该土地位于中央商务区,周边聚集了众多高档写字楼,并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。

    根据乙房地产开发公司的情况,在选择销售渠道时,最不宜采用的是( )。
    A:零级渠道
    B:窄渠道
    C:一级渠道
    D:独家分销渠道

    答案:A
    解析:

  • 第15题:

    共用题干
    三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。.

    甲房地产开发公司确定该房地产开发项目,应当符合()。
    A:土地利用总体规划
    B:年度建设用地计划
    C:年度建设投资计划
    D:房地产开发年度计划

    答案:A,B,D
    解析:

  • 第16题:

    共用题干
    三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。.

    甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司,其实际投人房屋建设工程的资金额应达到()万元。
    A:1000
    B:1250
    C:1750
    D:2500

    答案:B
    解析:

  • 第17题:

    2010年4月25日,乙房地产开发公司的一座高层公寓的建设工程由甲建筑工程公司承包,甲建筑工程公司于2010年5月22日,将玻璃幕墙工程分包给丙建设施工公司。根据我国《建设工程安全生产管理条例》的规定,施工单位应当为从事危险作业的人员办理意外伤害保险。则丙建设施工公司的作业人员的意外伤害保险费应当由()承担。

    A.甲建筑工程公司
    B.乙房地产开发公司
    C.丙建设施工公司
    D.作业人员

    答案:A
    解析:
    2020版教材P235页
    《建设工程安全生产管理条例》则规定,施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。意外伤害保险费由施工单位支付。实行施工总承包的,由总承包单位支付意外伤害保险费”。故由甲建筑工程公司支付,

  • 第18题:

    2011年3月1日,甲建筑公司与乙开发公司达成一项口头协议,由甲公司承建乙公司开发的某建设项目。该项目于2011年3月26日开工,2012年8月30日正式竣工并投入使用。2012年9月3日,甲公司向乙公司催要工程款,但是乙公司提出下列理由:

    (1)《合同法》第270条规定:建设工程合同应当采用书面形式;

    (2)《合同法》第10条规定:法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。

    所以,口头达成的协议不具有法律效力,因此不能向甲公司支付工程款。

    对此,下面说法正确的是( )。

    A. 乙开发公司的理由成立,不必向甲建筑公司支付工程款
    B. 由于应该签订书面形式合同而没有签订,乙开发公司应当为此承担缔约过失责任
    C. 甲建筑公司只有想办法要乙开发公司补签工程建设合同才能拿到工程款
    D. 由于甲建筑公司已经履行了主要义务而对方接受,因此口头合同也是有效的合同,乙开发公司应当支付工程款


    答案:D
    解析:
    《合同法》规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。

    本题中,虽然法律规定建设工程合同应采用书面形式,但是甲公司承建的建设项目已经竣工,甲已经履行了主要义务,而该工程已经投入使用,乙事实上已经接受了甲的履行义务的行为,因此该口头协议合同成立。乙应当支付工程价款,乙不支付价款,应承担违约责任。

    综上所述,本题正确答案为D。

  • 第19题:

    乙房地产开发公司的一座高层公寓的建设工程,由甲建筑工程公司总承包。甲建筑工程公司将玻璃幕墙工程分包给丙建设施工公司。根据我国《建设工程安全生产管理条例》的规定,施工单位应当为从事危险作业的人员办理意外伤害保险。丙建设施工公司作业人员的意外伤害保险费,应当由()承担。

    A.甲建筑工程公司
    B.乙房地产开发公司
    C.丙建设施工公司
    D.作业人员

    答案:A
    解析:
    本题考核的是办理意外伤害保险的规定。《建设工程安全生产管理条例》规定,施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。意外伤害保险费由施工单位支付。实行施工总承包的,由总承包单位支付意外伤害保险费。

  • 第20题:

    乙房地产开发公司的一座高层公寓的建设工程由甲建筑工程公司承包,甲建筑工程公司将玻璃幕墙工程分包给丙建设施工公司。根据我国《建设工程安全生产管理条例》的规定,施工单位应当为从事危险作业的人员办理意外伤害保险。丙建设施工公司的作业人员的意外伤害保险费根据法律规定应当由()承担。

    A.甲建筑工程公司
    B.乙房地产开发公司
    C.丙建设施工公司
    D.作业人员

    答案:A
    解析:
    2020版教材P262 / 2019版教材P261
    意外伤害保险费由施工单位支付。实行施工总承包的,由总承包单位支付意外伤害保险费。

  • 第21题:

    根据《合同法》,()属于委托合同。

    • A、某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同
    • B、某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同
    • C、某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同
    • D、某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同

    正确答案:C

  • 第22题:

    单选题
    甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订了一份承包合同,由甲公司承建乙公司开发的某住宅小区项目。在施工过程申,甲公司依法分立为丙建筑工程公司和丁建筑材料供应公司,分立协议约定,该住宅小区项目由丙公司负责完成。在项目竣工验收时被认定为不合格,因此而产生的责任应当由(    )。
    A

    甲公司承担

    B

    丙公司承担

    C

    丁公司承担

    D

    丙公司和丁公司连带承担


    正确答案: D
    解析:

  • 第23题:

    不定项题
    甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司,其实际投入房屋建设工程的资金额应达到()万元。
    A

    1000

    B

    1250

    C

    1750

    D

    2500


    正确答案: A
    解析: