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(2012年)关于CM承包模式的说法，正确的是()。A.CM单位负责分包工程的发包 B.CM合同总价在签订CM合同时即确定 C.CMP可大大减少CM单位的承包风险 D.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

题目
(2012年)关于CM承包模式的说法，正确的是()。

A.CM单位负责分包工程的发包
B.CM合同总价在签订CM合同时即确定
C.CMP可大大减少CM单位的承包风险
D.CM单位不赚取总包与分包之间的差价
相似考题

1.CM（ConstructionManagement）承包模式的特点是（　）。A.建设单位与分包单位直接签订合同 B.采用流水施工法施工 C.CM单位可赚取总分包之间的差价 D.采用快速路径法施工

2.关于CM承包模式的说法，正确的是（ ）。（2016年）A：CM合同采用成本加酬金的计价方式 B：分包合同由CM单位与分包单位签订 C：总包与分包之间的差价归CM单位 D：订立CM合同时需要依次确定施工合同总价

3.CM（Construction Management）承包模式的特点是（ ）。A：建设单位与分包单位直接签订合同 B：采用流水施工法施工 C：CM单位可赚取总分包之间的差价 D：采用快速路径法施工

4.关于施工总承包管理模式的说法，正确的是()。A、 分包合同必须由施工总承包管理单位与分包单位签订 B、 发包人通过招标选择分包单位，无须经施工总承包管理单位的认可 C、 施工总承包管理单位只收取总包管理费，不赚取总包与分包之间的差价 D、 当施工总承包管理单位拒绝认可某分包合同时，仍应承担对该分包工程的管理责任

参考答案和解析
答案：D
解析：
2) CM单位不赚取总包与分包之间的差价。
更多“(2012年)关于CM承包模式的说法，正确的是()。A.CM单位负责分包工程的发包 B.CM合同总价在签订CM合同时即确定 C.CMP可大大减少CM单位的承包风险 D.CM单位不赚取总包与分包之间的差价”相关问题

  • 第1题：

    下列关于CM（Construction Management）承包模式的说法中，正确的是（ ）。

    A：CM单位直接与分包单位签订分包合同
    B：CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订
    C：CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
    D：快速路径法施工并不适合CM承包模式

    答案：C
    解析：
    2019版教材P79
    CM承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

  • 第2题：

    关于风险CM模式的说法，正确的有（　）。
    　

    A.CM合同属于管理承包合同
    B.CM合同采用成本加酬金的计价方式
    C.CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
    D.CM承包商属于专业咨询机构
    E.CM承包商在工程设计阶段参与合同管理

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是CM合同模式。选项D，CM合同类型属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构；选项E，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作

  • 第3题：

    关于风险CM模式的说法，正确的有（　）。

    A、CM合同属于管理承包合同
    B、CM合同采用成本加酬金的计价方式
    C、CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
    D、CM承包商属于专业咨询机构
    E、CM承包商在工程设计阶段参与合同管理

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。选项D，CM合同类型属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构；选项E，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。参见教材P145。@##

  • 第4题：

    根据美国AIA标准合同文本，以下有关CM合同的论述，正确的是( )。

    A.CM承包商可以赚取总包、分包合同的差价
    B.风险型CM合同一般采用成本加酬金的计价方式
    C.CM承包商可以负责设计工作
    D.CM承包商对雇主委托范围的工作，必须全部由分包商实施

    答案：B
    解析：
    2020版教材P165-166
    风险型 CM 合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业主承担， CM 承包商获取约定的酬金。 CM 承包商签订的每一个分包合同均对业主公开，业主可以参与分包合同的谈判，业主按分包合同约定的价格支付， CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价。CM 承包商在工程设计阶段就应介入，为设计者提供建议；CM 承包商对业主委托范围的工作，可以自己承担部分施工任务，也可以全部由分包商实施。

  • 第5题：

    在风险型CM模式下，CM合同价格为()。

    A.CM费+与CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价
    B.CM费+所有施工单位合同价+所有供应单位合同价
    C.CM费
    D.CM费+GMP

    答案：A
    解析：
    考点:CM模式。在风险型CM模式下，CM合同价格为CM费+与CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价。

  • 第6题：

    有关CM承包模式的说法，正确的有(　　)。


    A.CM承包模式适用于实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程项目

    B.与施工总承包模式相比，CM承包模式的合同价更具合理性

    C.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    D.CM单位进行分包谈判而降低合同价的节约部分归业主和CM单位

    E.CM承包模式便于工程设计与施工的早期结合

    答案：A,B,C,E
    解析：
    参考第三章第二节内容，应选A、B、C、E项。 CM单位进行分包谈判而降低合同价的节约部分全部归业主，CM单位可获得部分奖励。

  • 第7题：

    (2015年)关于CM承包模式的说法，正确的是( )。

    A.CM合同采用成本加酬金的计价方式
    B.分包合同由CM单位与分包单位签订
    C.总包与分包之间的差价归CM单位
    D.订立CM合同时需要一次确定施工合同总价

    答案：A
    解析：
    本题考查的是造价工程师管理制度。CM合同采用成本加酬金方式。选项B错误，代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订，而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。选项C错误，CM单位不赚取总包与分包之间的差价。选项D错误，采用CM承包模式时，施工任务要进行多次分包，施工合同总价不是一次确定。

  • 第8题：

    CM（Construction Management）承包模式的特点是（ ）。

    A.建设单位与分包单位直接签订合同
    B.采用流水施工法施工
    C.CM 单位可赚取总分包之间的差价
    D.采用快速路径法施工

    答案：D
    解析：
    考点:承包模式的特点。CM 承包模式的特点。
    1）采用快速路径法施工。（“边设计，边施工”）
    2）CM 单位有代理型和非代理型两种。
    3）CM 合同采用成本加酬金方式。

  • 第9题：

    (2014年)下列关于CM承包模式的说法，正确的有（ ）。

    A.CM承包模式下采用快速路径法施工
    B.CM单位直接与分包单位签订分包合同
    C.CM合同采用成本加酬金的计价方式
    D.CM单位与分包单位之间的合同价是保密的
    E.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    答案：A,C,E
    解析：
    该题主要考察的是：CM承包模式
    CM承包模式的特点：（1）采用快速路径法施工。（2）CM单位有代理型和非代理型两种。（3）CM合同采用成本加酬金方式。

  • 第10题：

    (2012年)关于CM承包模式的说法，正确的是()。

    A.CM单位负责分包工程的发包
    B.CM合同总价在签订CM合同时即确定
    C.CMP可大大减少CM单位的承包风险
    D.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    答案：D
    解析：
    2) CM单位不赚取总包与分包之间的差价。

  • 第11题：

    单选题
    关于CM承包模式的说法，正确的是（　）。
    A

    CM单位负责分包工程的发包

    B

    CM合同总价在签订CM合同时即确定

    C

    GMP可大大减少CM单位的承包风险

    D

    CM单位不赚取总包与分包之间的差价


    正确答案： A
    解析： 本题考核的知识点为CM承包模式。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。GMP大大减少了业主在工程造价控制方面的风险。当采用非代理型CM承包模式时，CM单位将对工程费用的控制承担更直接的经济责任，且必须承担GMP的风险。CM单位不赚取总包与分包之间的差价。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于CM承包模式的说法，正确的有（ 　）。
    A

    CM承包模式下采用快速路径法施工

    B

    CM单位直接与分包单位签订分包合同

    C

    CM合同采用成本加酬金的计价方式

    D

    CM单位与分包单位之间的合同价是保密的

    E

    CM单位不赚取总包与分包之间的差价


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第13题：

    下列关于CM承包模式的说法，正确的有（ ）。

    A：CM承包模式下采用快速路径法施工
    B：CM单位直接与分包单位签订分包合同
    C：CM合同采用成本加酬金的计价方式
    D：CM单位与分包单位之间的合同价是保密的
    E：CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    答案：A,C,E
    解析：
    2019版教材P79
    本题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式的特点：①采用快速路径法施工；②CM单位有代理型和非代理型两种；③CM合同采用成本加酬金方式。

  • 第14题：

    关于风险型 CM 合同模式的说法，正确的有（）。

    A.CM承包商在设计阶段为业主提供咨询服务
    B.CM承包商参与设计阶段合同履行的管理
    C.CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同
    D.业主不得参与分包合同的谈判
    E.总包与分包合同之间的差价归CM承包商

    答案：A,C
    解析：
    风险型 CM 承包商在设计阶段为业主提供咨询服务但不参与合同履行的管理。CM 承包商签订的每一个分包合同均对业主公开，业主可以参与分包合同的谈判，业主按分包合同约定的价格支付，CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价。

  • 第15题：

    风险型CM合同计价的方式是（　）。
    A.采用成本加酬金的计价方式，CM承包商可赚取总包、分包合同的差价
    B.采用成本加酬金的计价方式，CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
    C.采用固定总价的计价方式，CM承包商可赚取总包、分包合同的差价
    D.采用固定总价的计价方式，CM承包商不赚取总包、分包合同的差价


    答案：B
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式。CM承包商不赚取总包、分包合同的单价。参见教材P145。

  • 第16题：

    根据美国AIA标准合同文本，关于代理CM模式的说法，正确的有（　）。

    A.CM合同属于管理承包合同
    B.CM合同采用成本加酬金的计价方式
    C.CM承包商不赚取总包.分包合同的差价
    D.CM承包商在设计阶段为雇主提供咨询服务
    E.CM承包商需承担项目的实施风险

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。代理型CM合同，承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。

  • 第17题：

    下列关于风险型CM模式的表述中，正确的有（ ）。

    A.GPM低于合理值时，CM单位承担的风险就增大
    B.设计深度越深，就越能确定一个合理的GMP
    C.签订CM合同时，就合同价而言，主要是确定计价原则和方式
    D.CM单位与所有承包商、供应商签订分包合同
    E.CM单位与施工单位是总分包关系

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第18题：

    下列关于CM(Construction Management)承包模式的说法中，正确的是（）。

    A.CM单位直接与分包单位签订分包合同
    B.CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订
    C.CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
    D.快速路径法施工并不适合CM承包模式

    答案：C
    解析：
    2020版教材P79
    CM承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

  • 第19题：

    下列关于CM承包模式的说法，正确的有（ ）。

    A.CM承包模式下采用快速路径法施工
    B.CM单位直接与分包单位签订分包合同
    C.CM合同采用成本加酬金的计价方式
    D.CM单位与分包单位之间的合同价是保密的
    E.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    答案：A,C,E
    解析：
    2020版教材P79
    CM承包模式的特点：1）采用快速路径法施工；2）CM单位有代理型和非代理型两种；3）CM合同采用成本加酬金方式。CM承包模式在工程造价控制方面的价值：1）CM承包模式时的合同价更具合理性；2）CM单位不赚取总包与分包之间的差价；3）应用价值工程方法挖掘节约投资的潜力；4）GMP可大大减少建设单位在工程造价控制方面的风险。

  • 第20题：

    关于CM承包模式的说法，正确的是()。

    A:CM单位负责分包工程的发包
    B:CM合同总价在签订CM合同时即确定
    C:GMP可大大减少CM单位的承包风险
    D:CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    答案：D
    解析：
    本题考查的是新型承发包模式中的CM承包模式。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。选项A描述不全面。CM合同采用成本加酬金方式。代理型合同采用简单的成本加酬金合同形式。非代理型合同采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的合同形式。合同总价在签订CM合同时不能马上确定，所以B选项错误。当采用非代理型CM承包模式时，CM单位将对工程控制承担更直接的经济责任，他必须承担GMP的风险。如果实际工程费用超过GMP，超出部分将由CM单位承担。由此可见，GMP可大大减少业主单位的承包风险。所以选项C错误。与总分包模式相比，CM单位与分包商或供货商之间的合同价是公开的，业主可以参与所有分包工程或设备材料采购招标及分包合同或供货合同的谈判。CM单位不赚取总包与分包之间的差价，他在进行分包谈判时，会努力降低分包合同价。

  • 第21题：

    有关CM承包模式的说法，正确的有（ ）。

    A.CM承包模式适用于实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程项目
    B.与施工总承包模式相比，CM承包模式的合同价更具合理性
    C.CM单位不赚取总包与分包之间的差价
    D.CM单位进行分包谈判而降低合同价的节约部分归业主和CM单位
    E.CM单位负责分包工程的发包

    答案：A,B,C
    解析：
    CM单位进行分包谈判而降低合同价的节约部分全部归业主，CM单位可获得部分奖励。
    CM单位有代理型（Agency）和非代理型（NonAgency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

  • 第22题：

    下列关于承发包模式的说法中，正确的是（）。

    • A、总分包模式由于总包商和分包商签订合同，因此，不利于业主方的合同管理
    • B、平行发包模式由于是业主和多个分包商分别签订合同，因此有利于工程造价的控制
    • C、合作体承包模式，承包商的风险较大
    • D、CM承包模式可大大减少建设单位在工程造价控制方面的风险

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    关于CM承包模式的说法，正确的是(  )。
    A

    CM合同采用成本加酬金的计价方式

    B

    分包合同由CM单位与分包单位签订

    C

    总包与分包之间的差价归CM单位

    D

    订立CM合同时需要依次确定施工合同总价


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    关于 CM 承包模式的说法，正确的是（）。
    A

    CM 合同采用成本加酬金的计价方式

    B

    分包合同由 CM 单位与分包单位签订

    C

    总包与分包之间的差价归 CM 单位

    D

    订立 CM 合同时需要一次确定施工合同总价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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