按照最新的婚姻法,如何能将老公婚前买的房子归两个人共同所有?房产证上只有他一个人的名字，如果婚后追加我的名字是否就可以了？还是需要另外做财产所有权公证？如果需要公证，怎么操作？

不属于，属于婚前财产

这个不属于婚后财产。
婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。 如婚后财产有协议照协议分配；如无婚后财产协议或协议约定无效，就要遵循《婚姻法》。

产权的获得，以到房地产部门申请登记为准。如果已申请登记，则不会化为婚后财产。如果否，则可能为婚后财产，因不动产物权的获得采登记主义，以登记为准。

这个 不属于婚后财产。婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。 如婚后财产有协议照协议分配；如无婚后财产协议或协议约定无效，就要遵循《婚姻法》。

首套房贷：指借款人第一次利用贷款所购买用于自住的房屋。二套房贷：指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。根据这个条款，看来你在婚后要买的话就属于二套房贷了，呵呵。如果你离婚后再买就属于一套房贷。
根据司法部、建设部的有关规定,接受赠与房地产的受赠人,应当持房地产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房地产所有权证,到房地产 行政管理机关办理所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起两个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。 通常情况下,办理房地产赠与需要经过以下几个步骤。首先,将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价;然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续;最后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。在此过程中发生的相关税费主要包括:评估费(不同总价收费标准不一)、公证费(评估价的2%)和契税(评估价的3%)。以上海城市房地产估价有限公司为例,评估费的收费标准为:100万元以下按评估价的0.5%收取,100—1000万元按评估价的0.25%收取,1000万元以上的按评估价的0.18%收龋与买卖不同的是,房地产赠与方式不需要缴纳营业税,不涉及房款交割。

希望能帮到你，别忘了采纳我的答案哦，祝你生活愉快！

婚姻存续期间，一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。

如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。

这个还是按照这个原则处理，属于共同财产

 

最高法院最新的司法解释主要针对父母亲为小孩购房和一方的婚前财产的处理规定，不涉及到婚后双方的购房的。

 

PS：下面是相关法律规定：

婚姻法   第十七条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

 

    （一）工资、奖金；

 

    （二）生产、经营的收益；

 

    （三）知识产权的收益；

 

    （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

 

    （五）其他应当归共同所有的财产。

 

    夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

 

    第十八条  有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

 

    （一）一方的婚前财产；

 

    （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

 

    （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

 

    （四）一方专用的生活用品；

 

    （五）其他应当归一方的财产。

 

    第十九条  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

 

 

 

基本没有份额，房屋拆迁只不过是对方婚前个人财产形式的转化，除非这些财产在婚后通过夫妻间的经营行为得到升值（装修、修缮之类的），不然仍然是对方的财产。

 

您好！
既然房产证上要是是你们二人的名字，那属于共有的。证明是两个人。
如果你们离婚，牵扯到房屋分配问题
进入到房子分配的官司问题，你需要把当初购买房子的一些费用手续全部留到，这是为你争取到这套房子的依据（包括银行还款证明，这些）
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

  (一)工资、奖金;

  (二)生产、经营的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产

  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。


补充：新婚姻法没有说明你第2点中根据购房合同应属于甲方财产，我个人觉得应该根据房产证来说明的，毕竟婚后甲方同意乙方的名字加入，也相当于把它当做共同财产，而且法律上来说是承认乙方的名字的，也属于乙方的财产，不管是不是夫妻
第4点应属于共同财产；第5点应属于共同财产

 

答案：A,B

解析：

1.房产证上写的谁的名字就是谁的，除非有其他相反证明。2.如果能证明出资方是你和你父母，婚后购买的房子属于共同财产。

 

希望能帮到你，祝你生活愉快！

按照新婚姻法乍看房子的所有者是你的父母  但是写的是媳妇的名字  那这个应该还是夫妻共同财产了

让她写一份遗嘱，最好去当地公证处做个公证。 同时，可以让她你和公公签订一份书面文件，确认一下你公公为盖房出资及双方约定房屋产权归属的事实。

让她写一份遗嘱，最好去当地公证处做个公证。
    同时，可以让她你和公公签订一份书面文件，确认一下你公公为盖房出资及双方约定房屋产权归属的事实。

您好！最主要的是要看房产证上有没有你的名字。新法的规定最主要是这个，就是要明确是谁的财产。看证上的名字。

父母出资买房属个人

司法解释：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

解读：从《婚姻法解释（三）》公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。该规定兼顾了中国国情与社会常理，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。

 

最高院所做出的是婚姻法司法解释三，并不是新婚姻法，婚姻法司法解释三只是对于某些问题做了更为详细的解释，如第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚姻法司法解释二，对于此项也有规定，第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
司法解释三于司法解释儿的差别在于对于婚后父母出资购房，财产权归属问题。司法解释二，既是要求明示赠予一方，才能确定为一方个人财产，司法解释三，既是要求只要没有明示赠予夫妻双方的，则推定为赠予购买方子女，不过，司法解释三要求达到的条件是婚后父母出资购买，登记在己方子女名下，则视为对己方子女的赠予。
如果非要说，解释三保护了谁，只能说，法律保护的是当事人的合法权益，既是婚姻法保护当事人的合法权益，司法解释三保护的是当事人的合法权益！

参考答案：D
解析：婚前财产在婚后的孳息视为婚后财产,因此,结婚与离婚时不同的经济金融状况也会影响可分配的婚后剩余财产。夫妻双方对财产没有约定或约定不明确的,适用《婚姻法》关于共同共有财产和个人财产的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。