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以出让方式取得城市熟地的土地使用权时,土地使用权出让的地价款包括( )。A.建筑安装工程费B.土地使用权出让金C.拆迁补偿费D.公共配套设施建设费E.城市基础设施建设费

题目

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时,土地使用权出让的地价款包括( )。

A.建筑安装工程费

B.土地使用权出让金

C.拆迁补偿费

D.公共配套设施建设费

E.城市基础设施建设费


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  • 第1题:

    以出让方式获得城市熟地土地使用权时,土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。( )


    答案:错
    解析:
    本题考查的是土地费用。以出让方式取得熟地土地使用权时,土地出让价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成;以出让方式取得毛地土地使用权时,土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。P259。

  • 第2题:

    以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和( )构成。

    A.基础设施建设费
    B.公共配套设施建设费
    C.城市建设配套费
    D.不可预见费

    答案:C
    解析:
    本题考查的是土地费用。以出让方式获得城市毛地土地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。

  • 第3题:

    14、单选: 11.下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法,不正确的是() 。 A.以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金 B.以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的,为按规定补交的土地出让金 C.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款 D.以拍卖出让方式取得土地使用权的,为土地使用权的账面价值


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  • 第4题:

    以出让方式取得城市熟地的土地使用权时,土地使用权出让的地价款包括( )。

    A、建筑安装工程费
    B、国有土地使用权出让金
    C、土地开发成本
    D、公共配套设施建设费
    E、土地增值收益或溢价

    答案:B,C,E
    解析:
    本题考查的是土地费用。以出让方式取得熟地土地使用权时,土地出让地价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成。参见教材P259。

  • 第5题:

    根据营业税规定,纳税人转让土地使用权,可以从转让收入中扣除的费用是()。

    A、以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用
    B、以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金
    C、以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用
    D、以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费

    答案:B
    解析:
    单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此,纳税人转让土地使用权时可以凭合法有效凭据从收入中减除土地出让金差额缴纳营业税。