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更多“根据净收益的求取的不同,收益法可分为( )。 A.直接资本化法 B.投资法 C.收益乘数法 ”相关问题
  • 第1题:

    收益法根据资本化类型的不同,分为( )。

    A.直接资本化法
    B.报酬资本化法
    C.投资法
    D.利润法
    E.市场法

    答案:A,B
    解析:
    收益法根据资本化类型的不同,分为直接资本化法和报酬资本化法。

  • 第2题:

    根据房地产获取收益的方式不同,收益法中的净收益测算包括(  )。

    A.直接资本化法
    B.基于租赁收入测算
    C.收益乘数法
    D.基于营业收入测算
    E.现金流量折现法

    答案:B,D
    解析:
    收益性房地产获取收益的方式,可分为出租和营业两大类。据此,求取净收益的途径可分为两种:①基于租赁收入求取净收益,如有大量租赁实例的住宅、写字楼、商铺、停车场、标准厂房、仓库等类房地产;②基于营业收人求取净收益,如宾馆、影剧院、娱乐中心、汽车加油站等类房地产。

  • 第3题:

    8、在用收益法评估不动产时,求取资本化率的方法包括()。

    A.净收益与售价比率法

    B.安全利率加风险调整值法

    C.各种投资收益率排序插入法

    D.加权平均资本成本法


    净收益与售价比率法;安全利率加风险调整值法;各种投资收益率排序插入法

  • 第4题:

    收益法根据资本化类型的不同,分为( )。

    A、直接资本化法
    B、投资法
    C、报酬资本化法
    D、利润法
    E、市场法

    答案:A,C
    解析:
    考点:收益法的含义。收益法根据资本化类型的不同,分为直接资本化法和报酬资本化法。

  • 第5题:

    根据房地产获取收益的方式不同,收益法中的净收益测算包括( )

    A、直接资本化法
    B、基于租赁收入测算
    C、收益乘数法
    D、基于营业收入测算
    E、现金流量折现法

    答案:B,D
    解析:
    本题考查的是净收益测算的基本原理。根据房地产获取收益的方式不同,收益法中的净收益测算包括基于租赁收入测算、基于营业收入测算。