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某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/㎡、6300元/㎡、6678元/㎡、7212元/㎡、7645元/㎡。利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为（ ）元/㎡。A．7974．00B．8023．00C．8056．25D．8078．00
题目
某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/㎡、6300元/㎡、6678元/㎡、7212元/㎡、7645元/㎡。利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为（ ）元/㎡。
A．7974．00
B．8023．00
C．8056．25
D．8078．00
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第1题：
根据商品房()不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。A:销售方式
B:销售价格
C:销售数量
D:规模大小答案：A解析：根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现售 -
第2题：
某类商品房2011年至2015年的售价分别为6300元／m2、7100元／m2、7500元／m2、8200元／m2、8700元／m2，由于越接近预测的价格对应时间的增减量对预测越重要，故采用权重加权：0.1、0.1、0.2、0.6，利用加权平均增减量法，该类商品房2016年的价格为（ ）元／m2。A、8340
B、9100
C、9300
D、9900答案：B解析：本题考查的是平均增减量法。2011年到2015年的各年增量为800、400、700、500，加权平均数为：d＝800×0.1＋400×0.1＋700×0.2＋500×0.6＝560。2016年预测价格＝6300＋560×5＝9100（元／m2）。 -
第3题：
某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/ m2、6300元/ m2、6678元/ m2、7212元/ m2、7645元/ m2，利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为（ ）元/ m2。A、7974.00
B、8023.00
C、8056.25
D、8078.00答案：C解析：考点:平均增减量法。2004年到2008年的各年增量为300、378、534、433，则其平均增量为（300+378+534+433）/4=411.25；2009年预测价格=6000+411.25×5=8056.25。 -
第4题：
在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的（ ）。A、市场需求上限
B、市场有效需求
C、市场现实需求
D、市场最低需求答案：A解析：考点:市场规模的估计。不需任何刺激需求的费用就会有其基本的销售量，称为市场最低量，随着行业市场营销费用的增加会引起需求水平的提高，开始以加速度增高。市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为市场潜量。 -
第5题：
某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2，利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为（ ）元/m2。A.7974.00
B.8023.00
C.8056.25
D.8078.00答案：C解析：本题考查的是长期趋势法。2004年到2008年的各年增量为300、378、534、433，则其平均增量为（300+378+534+433）/4=411.25（元/m2）；2009年预测价格=6000+411.25×5=8056.25（元/m2）。