itgle.com

（二）某公司于5年前在公开市场上以2 000万元购得一宗出让性质的办公用地，投入1 000万元建成办公用房一幢。目前，该办公用房的市场价值为4 000万元，若5年来房屋建安工程造价水平基本稳定，则有观点认为该宗土地的重新取得价格上涨了1 000万元。请问上述观点是否正确?为什么?

题目

（二）

某公司于5年前在公开市场上以2 000万元购得一宗出让性质的办公用地，投入1 000万元建成办公用房一幢。目前，该办公用房的市场价值为4 000万元，若5年来房屋建安工程造价水平基本稳定，则有观点认为该宗土地的重新取得价格上涨了1 000万元。请问上述观点是否正确?为什么?

相似考题

1.某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000m2的40年使用权的土地，并于3年前建成物业投入使用，总建筑面积为5000m2。现时重新取得40年土地使用权的出让价格为2000元/m2，重新建造建筑物的建安成本为600万元（建设期为2年，第一年投入40%，第二年投入60%，可视为年中集中投入），管理费用为建安成本的3%，{年利率为6%，销售税费为90万元，开发利润为120万元。门窗、墙面等损坏的修复费用为8万元；装修的重置价格为140万元，平均寿命为5年；设备的重置价格为100万元，平均寿命为10年；假设残值率均为零。试计算该宗房地产现时的价格。（土地资本化率为8%）

2.某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000m2的40年使用权的土地，并于3年前建成物业投入使用，总建筑面积为5000m2。现时重新取得40年土地使用权的出让价格为2000元/m2，重新建造建筑物的建安成本为600万元(建设期为2年，第一年投入40%，第二年投入60%，可视为年中集中投入)，管理费用为建安成本的3%，年利率为6%，销售税费为90万元，开发利润为120万元。门窗、墙面等损坏的修复费用为8万元；装修的重置价格为140万元，平均寿命为5年；设备的重置价格为100万元，平均寿命为10年；假设残值率均为零。试计算该宗房地产现时的价格。(土地资本化率为8%)

3.某公司于5年前在公开市场上以2000万元购得一宗出让性质的办公用地，投入1000万元建成办公用房一幢。目前，该办公用房的市场价值为4000万元，若5年来房屋建安工程造价水平基本稳定，则有观点认为该宗土地的重新取得价格上涨了1000万元。、请问上述观点是否正确？为什么？

4.在以应收账款余额百分比法计提坏账准备的情况下，若年初应收账款余额为80万元，本年发生坏账损失6，000元，年末应收账款余额为60万元，坏账计提比例为5‰，则年末应提坏账准备为（）。A．3，000元B．4，000元C．5，000元D．一1，000元

更多“(二)某公司于5年前在公开市场上以2 000万元购得一宗出让性质的办公用地,投入1 000万元建 ”相关问题

  • 第1题：

    某公司于5年前在公开市场上以2 000万元购得一宗出让性质的办公用地，投入1000万元建成办公用房一幢。目前，该办公用房的市场价值为4000万元，若5年来房屋建安工程造价水平基本稳定，则有观点认为该宗土地的重新取得价格上涨了1000万元。请问上述观点是否正确？为什么？


    答案：
    解析：
    1.错误。
    2.原因：（1)房地产价值不是土地价值和建房投入简单的相加。
    (2)应考虑房地产拥有者自己对房地产进行投资改良、通货膨胀及房地产自然增值因素。
    (3)虽然造价稳定，但管理费用、财务费用、税费水平可能有变化。

  • 第2题：

    在企业会计实务中，下列事项不会影响企业的资产总额的是（）。

    A．从银行借入一笔三年期借款2,000万元，并存入银行

    B．收到甲公司前欠货款220,000元

    C．偿还欠A公司的货款430万元

    D．收到投资者投入的固定资产价值5,500万元

    E．欠丙公司款项50万元，开出一张商业汇票用以抵债

    F．以银行存款交纳税金6万元


    收到甲公司前欠货款100000元

  • 第3题：

    在企业会计实务中，下列事项能够引起资产总额增加的有（）。

    A．从银行借入一笔长期借款100万元，并存入银行。

    B．接受投资者投入货币资金1,000万元

    C．从材料仓库领用生产所用材料1,000公斤，价值300,000元。

    D．收到甲公司前欠货款150,000元

    E．以银行存款归还欠A公司货款20万


    AC

  • 第4题：

    某公司生产和销售A产品，保修期2年，并按销售收入的5%预估第一年的质保费用，按销售收入的3%预估第二年的质保费用。该公司在20X1年销售A产品的销售收入为1,000,000美元，在20X1年实际发生产品售后维修费32,000美元，则20X1年12月31日对A产品应预提（　）质保费。

    A.18,000美元
    B.30,000美元
    C.48,000美元
    D.80,000美元

    答案：C
    解析：
    2年的质保费合计为8%，销售收入为1,000,000美元时，应预提80,000美元，第一年实际发生32000美元，所以第一年年末应预提80,000-32,000=48,000美元。

  • 第5题：

    在企业会计实务中，下列事项能够引起资产总额增加的有（）。

    A．从材料仓库领用生产所用材料1,000公斤，价值300,000元

    B．从银行借入一笔长期借款100万元，并存入银行

    C．收到甲公司前欠货款150,000元

    D．接受投资者投入货币资金1,000万元

    E．以银行存款归还欠A公司货款20万元


    AC

相关内容