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合法原则要求房地 产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动。合法权益应包括（ ）等方面。A．合法交易B．合法产权C．合法使用D．合法处分E．合法区位

题目

合法原则要求房地 产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动。合法权益应包括（ ）等方面。

A．合法交易

B．合法产权

C．合法使用

D．合法处分

E．合法区位

相似考题

1.合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行 （ ）

3.合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，必须有合法的依据。合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分（ ）

4.房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案：BCD
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。
更多“合法原则要求房地 产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动。合法权益应包括( ”相关问题

  • 第1题：

    合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动，合法权益应包括 ( )等方面。

    A．合法交易

    B．合法产权

    C．合法使用

    D．合法处分

    E．合法区位


    正确答案：BCD
    [答案] BCD
    合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。

  • 第2题：

    （ ）要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。

    A.合法原则
    B.最高最佳使用原则
    C.估价时点原则
    D.替代原则

    答案：B
    解析：
    合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。
    估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
    替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
    公平原则要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。

  • 第3题：

    合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第4题：

    合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。( )


    正确答案：×
    [答案] × 
    合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分，区位是指房地产的空间位置，不属于其权益。

  • 第5题：

    房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:合法原则。遵循合法原则并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产，就应将其作为那种状况的房地产来估价。

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