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运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括( )等。A.统一采用总价B.统一采用单价C.统一币种和货币单位D.统一面积内涵和大小E.统一付款方式

题目

运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括( )等。

A.统一采用总价

B.统一采用单价

C.统一币种和货币单位

D.统一面积内涵和大小

E.统一付款方式


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更多“运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括( )等。A.统 ”相关问题
  • 第1题:

    运用市场法对物业进行估价,首先应()。

    A:拥有大量的交易实例
    B:选取可比实例
    C:建立价格可比基础
    D:交易状况修正

    答案:A
    解析:
    运用比较法估价,首先需要拥有大量真实的交易实例。只有拥有了大量真实的交易实例,才能把握正常的市场价格行情,才能据此评估出客观合理价格或价值。因此,首先应尽可能搜集较多且真实的交易实例。

  • 第2题:

    运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括 ( )等。

    A、 统一采用总价
    B、 统一采用单价
    C、 统一币种和货币单位
    D、 统一面积内涵
    E 统一付款方式

    答案:B,C,D,E
    解析:
    建立价格可比基础包括:①统一付款方式;②统一采用单价;③统一币种和货币单位;④统一面积内涵;⑤统一面积单位。

  • 第3题:

    运用比较法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格比较基础,主要包括()等。

    A.统一采用总价

    B.统一采用单价

    C.统一币种和货币单位

    D.统一面积内涵和大小


    统一采用单价;统一币种和货币单位;统一面积内涵和大小;统一付款方式

  • 第4题:

    收益性物业市场法中,在选取可比实例时,应符合的基本要求包括()

    A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
    B:可比实例的成交日期应与估价时点接近
    C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合
    D:可比实例的成交价格应为正常交易价格
    E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格

    答案:A,B,C,E
    解析:
    收益性物业市场法中,选取可比实例的基本要求包括:(1)可比实例物业应是估价对象物业的类似物业;(2)可比实例的成交日期应与估价时点接近;(3)可比实例的交易类型应与估价目的吻合;(4)可比实例的成交价格应为"正常市场价格或能够修正为正常市场价格。

  • 第5题:

    在运用市场发估价时,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。

    A:可比实例应统一采用单价
    B:可比实例应是与估价对象相似的房地产
    C:可比实例的成交日期应尽量接近估价时点
    D:可比实例的交易类型应与估价目的吻合
    E:可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格

    答案:B,C,D,E
    解析: