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下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。A．交通拥挤B．建筑技术减少C．城市规划改变D．自然环境恶化

题目

下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。

A．交通拥挤

B．建筑技术减少

C．城市规划改变

D．自然环境恶化

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1.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。A．功能落后B．功能缺乏C．环境污染D．交通拥挤E．正常使用的磨损

2.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有( )。A．功能落后B．功能缺乏C．环境污染D．交通拥挤E．正常使用的磨损

3.下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。A．交通拥挤B．建筑技术进步C．城市规划改变D．自然环境恶化

4.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有（ ）。A．功能落后B．功能缺乏C．环境污染D．交通拥挤E．正常使用的磨损

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  • 第1题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有( )。

    A、 功能落后
    B、 功能缺乏
    C、 环境污染
    D、 交通拥挤
    E 正常使用的磨损

    答案：C,D
    解析：
    功能落后和功能缺乏属于功能折旧；正常使用的磨损属于物质折旧。

  • 第2题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（　）。

    A.功能落后
    B.功能缺乏
    C.环境污染
    D.交通拥挤
    E.正常使用的磨损

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。外部折旧也称为经济折旧，是因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。选项AB为功能折旧，选项E为物质折旧。

  • 第3题：

    2、建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有（）。

    A．功能落后

    B．环境污染

    C．交通拥挤

    D．正常使用的磨损


    √

  • 第4题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于功能折旧的有（　）。

    A、功能落后
    B、功能缺乏
    C、环境污染
    D、交通拥挤
    E、城市规划改变

    答案：A,B
    解析：
    考点:建筑物折旧的含义和原因。选项AB属于功能折旧。选项CDE属于外部折旧。

  • 第5题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

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