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建筑物的物质折旧包括（ ）A．功能衰退B．正常使用的磨损C．环境恶化D．意外的破坏损毁E．城市规划改变

题目

建筑物的物质折旧包括（ ）

A．功能衰退

B．正常使用的磨损

C．环境恶化

D．意外的破坏损毁

E．城市规划改变

相似考题

1.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。A．功能落后B．功能缺乏C．环境污染D．交通拥挤E．正常使用的磨损

2.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有( )。A．功能落后B．功能缺乏C．环境污染D．交通拥挤E．正常使用的磨损

3.建筑物的物质折旧包括( )。A．功能衰退B．正常使用的磨损C．环境恶化D．意外的破坏损毁E．城市规划改变

4.物质折旧是建筑物在物质方面损耗带来的减损，包括()。A、自然经过的老朽正常使用的磨损B、意外的破坏、损坏C、延迟维修的损坏、残存D、功能缺乏E、环境污染

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  • 第1题：

    建筑物的物质折旧不包括()。

    A、自然经过的老化
    B、正常使用的磨损
    C、功能折旧
    D、意外的破坏损毁

    答案：C
    解析：
    物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。包括(1)自然经过的老化；(2)正常使用的磨损；(3)意外破坏的损毁；(4)延迟维修的损坏残存。

  • 第2题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（　）。

    A.功能落后
    B.功能缺乏
    C.环境污染
    D.交通拥挤
    E.正常使用的磨损

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。外部折旧也称为经济折旧，是因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。选项AB为功能折旧，选项E为物质折旧。

  • 第3题：

    导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（　　）。

    A、设备、设施陈旧落后
    B、正常使用的磨损
    C、自然经过的老化
    D、意外破坏的损毁
    E、延迟维修的损坏残存

    答案：B,C,D,E
    解析：
    物质折旧是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。导致物质折旧的原因分为：①自然经过的老化，主要是随着时间的流逝由于自然力作用而引起的；②正常使用的磨损，主要是由于正常使用而引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关；③意外破坏的损毁，主要是由于突发性的天灾人祸而引起的；④延迟维修的损坏残存，主要是由于未适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时而引起的。

  • 第4题：

    物质折旧可进一步从（　）几个方面来认识和把握。

    A、自然环境的恶化
    B、自然经过的老化
    C、正常使用的磨损
    D、意外破坏的损毁
    E、延迟维修的损坏残存

    答案：B,C,D,E
    解析：
    考点:建筑物折旧的含义和原因。根据引起物质折旧的原因，物质折旧分为下列四种：自然经过的老化；正常使用的磨损；意外破坏的损毁；延迟维修的损坏残存。

  • 第5题：

    导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（ ）。

    A.设备、设施陈旧落后
    B.正常使用的磨损
    C.自然经过的老化
    D.意外破坏的损毁
    E.延迟维修的损坏残存

    答案：B,C,D,E
    解析：
    物质折旧是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。导致物质折旧的原因分为：①自然经过的老化，主要是随着时间的流逝由于自然力作用而引起的；②正常使用的磨损，主要是由于正常使用而引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关；③意外破坏的损毁，主要是由于突发性的天灾人祸而引起的；④延迟维修的损坏残存，主要是由于未适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时而引起的。

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