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防范估价风险的最后一道防线是（ ）。A．撰写估价报告B．审核估价报告C．出具估价报告D．估价资料归档

题目

防范估价风险的最后一道防线是（ ）。

A．撰写估价报告

B．审核估价报告

C．出具估价报告

D．估价资料归档

相似考题

1.估价报告有效期应从（ ）起计。A．估价时点B．估价作业期C．出具估价报告之日D．签订估价委托合同之日

2.估价报告是估价机构提供给委托人的“产品”，房地产估价师必须能够动手写作估价报告。、估价报告在写作时应满足哪些文字要求？、一份完整的估价报告应包括哪些内容？、对估价报告进行内部审核是保证估价报告质量和防范估价风险的最后一道防线。估价报告内部审核时，主要应审核哪些内容？

3.价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（　　）。A．估价作业期间的某日 B．实地查勘估价对象期间的某日 C．估价报告出具日期 D．估价报告出具后的某日

4.对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对于不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    估价报告的审核结论，不可以是（　）。

    A、可以出具
    B、适当修改后出具
    C、应重新撰写
    D、估价不合理

    答案：D
    解析：
    考点:审核估价报告。审核结论可为下列之一：（1）可以出具；（2）修改后出具；（3）应重新撰写；（4）应重新估价。

  • 第2题：

    对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对审核认为不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是审核与交付估价报告。经修改、重新撰写或者重新估价后的估价报告，还应再次进行审核。只有经审核合格的估价报告才可交付委托人。

  • 第3题：

    估价报告有效期应从什么时候起计？（）

    A．估价时点

    B．估价作业期

    C．出具估价报告之日

    D．签订估价委托合同之日


    出具估价报告之日

  • 第4题：

    关于估价资料归档的说法，错误的是（　　）。

    A．估价师和相关工作人员不得将估价资料据为己有或者拒不归档
    B．估价项目来源和接洽情况记录、估价报告、估价委托合同、实地查勘记录、估价报告内部审核记录等应归档
    C．估价档案自估价报告出具之日起计算满10年的，即可销毁
    D．估价机构终止的，其估价报告及相关资料应移交当地建设（房地产）行政主管部门或者其指定的机构

    答案：C
    解析：
    C项，估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。估价档案保存已超过l0年而估价服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。对保存期限届满的估价档案，需要销毁的，应按照有关规定编造清册后销毁。

  • 第5题：

    对估价报告进行内部审核，是保证估价报告质量和防范估价风险的最后一道防线。（）


    D

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