空置率提高,会导致有效毛租金收入减少;空置率降低,会使有效毛租金收入提高。 ( )
此题为判断题(对,错)。
1.对于置业投资者而言,在租金水平不变的情况下,出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。 ( )此题为判断题(对,错)。
2.空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低,会导致有效毛租金收入减少;空置率提高,会导致有效毛租金收入上升。 ( )此题为判断题(对,错)。
3.关于有效毛收人的计算公式,正确的是()。A.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失+收租损失+其他收入 B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入 C.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失一收租损失+其他收入 D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失一收租损失+其他收入
4.物业服务企业要尽可能( ),以使交给业主的净运营收益尽可能大。A.增加物业的潜在毛租金收入,降低抵押贷款还本付息B.增加物业的有效毛租金收入,降低运营费用C.增加物业的有效毛租金收入,降低抵押贷款还本付息D.增加物业的潜在毛租金收入,降低运营费用
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题: