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参考答案和解析
正确答案:ACE
更多“估价中的最高最佳使用具体包括( )等。A.最佳用途 B.最佳位置 C.最佳规模 D.最佳环境 E.最佳集 ”相关问题
  • 第1题:

    房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能,经济上可行,并经过充分合理的论证,能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式,包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。(  )


    答案:对
    解析:

  • 第2题:

    关于最高最佳利用原则的说法,正确的是( )。

    A.遵循最高最佳利用原则,并不一定要遵循合法原则
    B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
    C.根据最高最佳利用原则,估价中只存在一种估价前提
    D.收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用
    E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途

    答案:B,D,E
    解析:
    本题考查的是最高最佳利用原则。选项A错误,最高最佳利用必须同时满足以下4 个条件:(1)法律上允许;(2)技术上可能;(3)经济上可行;(4)价值最大化;选项C错误,根据最高最佳利用原则,估价中可以采用两种估价前提的组合,如改变用途与更新改造的组合为前提。

  • 第3题:

    房地产的最高最佳利用状态应该包括下列几个方面:()。

    A.最佳区位

    B.最佳规模

    C.最佳高度

    D.最佳用途

    E.最佳集约度


    BCD

  • 第4题:

    估价中的最高最佳使用具体包括( )等。

    A、 最佳用途
    B、 最佳位置
    C、 最佳规模
    D、 最佳环境
    E 最佳集约度

    答案:A,C,E
    解析:
    [知识点] 最高最佳使用原则

  • 第5题:

    关于最高最佳利用原则的说法,正确的有( )。

    A.遵循最高最佳利用原则,并不一定要遵循合法原则
    B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
    C.根据最高最佳利用原则,估价中只存在一种估价前提
    D.收入现值小于支出现值的利用方式肯定不是最高最佳利用
    E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途

    答案:B,D,E
    解析:
    本题考查的是最高最佳利用原则。选项A错误,最高最佳利用必须同时满足以下4个条件:(1)法律上允许;(2)技术上可能;(3)经济上可行;(4)价值最大化;选项C错误,根据最高最佳利用原则,估价中可以采用两种估价前提的组合,如改变用途与更新改造的组合为前提。P166~170。