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更多“成本法中的利息计算,包括( )的利息。 A.土地取得成本和开发成本B.土地取得成本、开发 ”相关问题
  • 第1题:

    运用成本法计算的投资利息包括土地取得成本和开发成本的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应该计算利息。( )


    正确答案:×
    [答案] ×
    运用成本法计算的投资利息包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息。

  • 第2题:

    从成本法的角度看,收益性物业价格构成包括()

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:投资利息
    D:物业折旧
    E:开发利润

    答案:A,B,C,E
    解析:
    从成本法的角度来看,物业价格通常由如下七大项构成:土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润。

  • 第3题:

    成本利润率的计算公式是( )。

    A、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)
    B、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本)
    C、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)
    D、 开发利润÷开发完成后的房地产价值

    答案:A
    解析:
    B项是直接成本利润率的计算公式,D项是销售利润率的计算公式,C项不是任何利润率的计算公式。

  • 第4题:

    成本利润率的计算公式是( )。

    A.开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)

    B.开发利润÷(土地取得成本+开发成本)

    C.开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)

    D.开发利润÷开发完成后的房地产价值


    正确答案:A
    [答案] A
    B项是直接成本利润率的计算公式,D项是销售利润率的计算公式,C项不是任何利润率的计算公式。

  • 第5题:

    运用成本法估价时,物业价格构成中包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:投资利息
    D:物业折旧
    E:开发利润

    答案:A,B,C,E
    解析:
    从成本法的角度来看,物业价格通常由如下七大项构成:①土地取得成本;②开发成本;③管理费用;④投资利息;⑤销售费用;⑥销售税费;⑦开发利润。