itgle.com

（ ）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。A．房地产泡沫B．房地产市场中的过度开发C．房地产适度经营D．房地产过剩

题目

（ ）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

A．房地产泡沫

B．房地产市场中的过度开发

C．房地产适度经营

D．房地产过剩

相似考题

1.下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（ ）。A．房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生B．在房地产周期循环的最低点，空置率最高 建设工程教育网提供C．房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格D．在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率E．在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的

2.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段A租金增长率上升B新增供给小余新增需求C新开工项目增加D租金增长率下降

3.当经济未实现充分就业时，名义货币供给增长率的提高将导致( )。A．总需求曲线右移，使均衡产量和价格水平都上升B．总需求曲线左移，使均衡产量和价格水平都下降C．总需求曲线左移，总供给曲线左移，均衡产量下降而价格水平上升D．总需求曲线右移，总供给曲线左移，使均衡产量和价格水平都上升

4.在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。A．第一阶段B．第二阶段C．第三阶段D．第四阶段

更多“( )是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度,出现了空置率上升、物业价格和租 ”相关问题

  • 第1题：

    在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段。

    A．租金增长率上升

    B．新增供给小于新增需求

    C．新开工项目增加

    D．租金增长率下降


    正确答案：A
    选项A、D是一对矛盾选项，必有一对一错，在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率是处于自然周期的第二阶段和第三阶段，此两个阶段的租金增长率是呈上升趋势的。

  • 第2题：

    以下属于自然周期第一阶段特点的有（ ）。

    A．净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底

    B．供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平

    C．空置率降到了合理空置率以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个 令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平

    D．如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降 到只能支付物业运营费用的水平

    E．供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现


    正确答案：AE
    AE B项为第三阶段特点，C项属于第二阶段，D项属于第四阶段。

  • 第3题：

    供给增长率超过需求，空置率上升，租金增长率仍缓慢上升，这种状况发生在房地产市场自然周期的()。

    A、第一阶段

    B、第二阶段

    C、第三阶段

    D、第四阶段


    参考答案：C

  • 第4题：

    下列关于房地产市场周期循环的表述中，错误的是（　）。

    A、在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的
    B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
    C、房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率
    D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。选项A错误，租金和空置率非同向变动，如自然周期的第二阶段初期，租金增长率快速上涨，空置率继续下降。

  • 第5题：

    从供需相互作用的的特性出发，房地产市场自然周期可以分为四个阶段。以下相关说法错误的是（）

    • A、自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩，所以谷底的空置率达到了低谷。
    • B、自然周期的第二阶段，需求继续以一定的速度增长，形成了对额外房屋的需求。
    • C、自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率。由于需求增长速度高于供给增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平。
    • D、自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以下，此时供给高增长，需求低增长或负增长。市场下滑过程的时间长短，取决于市场供给超过市场需求数量的大小。

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（　）。

    • A、上升到下降
    • B、下降到上升
    • C、高于合理空置率到低于合理空置率
    • D、低于合理空置率到高于合理空置率

    正确答案:B

  • 第7题：

    在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（　）。

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段
    • C、第三阶段
    • D、第四阶段

    正确答案:C

  • 第8题：

    一般来说，某种房地产的价格上升，对其（）就会减少。

    • A、供给
    • B、增长
    • C、需求
    • D、数量

    正确答案:C

  • 第9题：

    不定项题
    若甲房地产经纪机构所在城市住房市场正处于上升期，则市场变化情况可能为（）。
    A

    房屋空置率下降

    B

    房屋需求增长快于供给增长

    C

    租金价格和售价都稳定

    D

    租金和售价几乎同步上涨


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    改革开放后我国经济运行中社会总供给大于总需求的原因是 ( )
    A

    社会生产有了极大的发展，总供给能力有了极大的提高

    B

    出现了生产过剩的情况

    C

    社会的需求出现了不足

    D

    人们消费的增长速度赶不上收入的增长速度

    E

    社会储蓄规模的扩大又不能使储蓄完全转化为投资


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    一般来说，某种房地产的价格上升，对其（）就会减少。
    A

    供给

    B

    增长

    C

    需求

    D

    数量


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    运输需求价格弹性系数的绝对值大于1，表明（   ）。
    A

    运输需求增长大于运输价格增长速度

    B

    运输需求增长速度小于价格增长速度

    C

    运输需求增长速度等于价格增长速度

    D

    运输需求增长速度与价格增长速度无关


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    房地产市场中的（ ），是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时，所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

    A．需求饱和

    B．供求平衡

    C．泡沫经济

    D．过度开发


    正确答案：D
    D房地产市场中的过度开发有时也称为房地产“过热”，是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时，所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

  • 第14题：

    房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。

    A．上升到下降

    B．下降到上升

    C．高于合理空置率到低于合理空置率

    D．低于合理空置率到高于合理空置率


    正确答案：C

  • 第15题：

    当证券市场上买卖兴旺，价格上涨时引起货币市场上资金需求的增长，利率上升


    答案：对
    解析：
    如果证券市场上买卖兴旺价格上涨，从而引起货币市场上资金需求增长， 利率上升。

  • 第16题：

    运输供给价格弹性等于1，表明（）。

    A．运输供给增长大于运输价格增长速度
    B．运输供给增长速度小于价格增长速度
    C．运输供给增长速度等于价格增长速度
    D．运输供给增长速度与价格增长速度无关

    答案：C
    解析：
    考查运输供给价格弹性。ES=1，说明运输供给是单位弹性，再根据运输供给价格弹性公式，所以供给增长速度等于运输价格增长速度

  • 第17题：

    在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（）。

    • A、空置率大于合理空置率
    • B、空置率小于合理空置率
    • C、空置率等于合理空置率
    • D、不能判断

    正确答案:B

  • 第18题：

    供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这是房地产市场的自然周期的（）。

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段
    • C、第三阶段
    • D、第四阶段

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（　）。

    • A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
    • B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
    • C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
    • D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
    • E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    （　）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

    • A、房地产泡沫
    • B、房地产市场中的过度开发
    • C、房地产适度经营
    • D、房地产过剩

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这是房地产市场的自然周期的（）。
    A

    第一阶段

    B

    第二阶段

    C

    第三阶段

    D

    第四阶段


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    运输供给价格弹性等于1，表明（  ）。
    A

    运输供给增长速度大于运输价格增长速度

    B

    运输供给增长速度小于运输价格增长速度

    C

    运输供给增长速度等于运输价格增长速度

    D

    运输供给增长速度与运输价格增长速度无关


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（）。
    A

    空置率大于合理空置率

    B

    空置率小于合理空置率

    C

    空置率等于合理空置率

    D

    不能判断


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容